Dom na sprzedaż Iwiny,

Dom w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej 105,27m2 (powierzchnia całkowita 122,18m2) + opcjonalnie poddasze o powierzchni 29,30m2 z działką o powierzchni 187,77m2. Dom ma klasyczny układ, dwupoziomowy ze strefa dzienną (61,77m2) na parterze oraz strefą nocną na piętrze (59,60m2) + opcjonalnie poddasze (29,30m2): Strefa Dzienna to klasyczny układ otwartego salonu z jadalnią i kuchnią o pow. 33,14m2 z wyjściem na narożny ogród. Na tym poziomie znajduje się również toaleta o pow. 1,78m2 z miejscem na umywalkę, tuż przy wejściu mamy spory wiatrołap z miejsce ma szafę w zabudowie, a w przestrzeni pod schodami znajdziemy spiżarnię z kotłownią o powierzchni 0,79m2, w bryle parteru jest również garaż o pow.16,10m2 z automatyczną bramą wjazdową. Schodami żelbetowymi wchodzimy na piętro do Strefy Nocnej. Na piętrze jest możliwość realizacji w dwóch możliwych wariantach w zależności od potrzeb Kupującego: - I wariant zakłada: 3 pokoje, garderobę z łazienką przy głównej sypialni i drugą dużą łazienkę - II wariant zakłada: 3 pokoje w tym sypialni z garderobą i łazienką przy sypialni oraz drugą dużą łazianką Dodatkową opcją jest możliwość adaptacji poddasza o powierzchni dodatkowej 29,30m2! Poddasze w standardzie deweloperskim wykańczane jest jako nieużytkowe. STANDARD WYKOŃCZENIA deweloperskiego to: - w cenie pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym, w łazienkach grzejniki drabinkowe, - woda i kanalizacja miejska - wykonana skrzynka elektryczna przed budynkiem z doprowadzeniem do rozdzielni wraz z instalacją wewnętrzną oraz osprzętem elektrycznym - instalacja pod odkurzacz centralny – rozprowadzone rury bez urządzeń -. klimatyzacja – 2 jednostki wewnętrzne na bliźniak - Smart home: sterowanie roletami, ogrzewaniem -przyłącze trójfazowe w garażu (możliwości przyłączenia ładowarki do samochodów elektrycznych bądź instalacji fotowoltaiki - drzwi wejściowe w kolorze okien i bram garażowych – kolor GRAPHYT. - okna – stolarka PVC w okleinie dwustronnej – zewnętrznie kolor GRAPHYT, wewnętrznie kolor BIAŁY, okna trzyszybowe, współczynnik przenikalności cieplnej nie wyższy niż 0,9W. - rolety elektryczne na parterze– kolor GRAPHYT - bramy garażowe z napędem – kolor GRAPHYT Dodatkowo w otoczeniu: - ogrodzenie działki, - drogi wewnętrzne – kostka lub kostka ażurowa - dodatkowe miejsce postojowe – kostka lub kostka ażurowa - tarasy – z kostki (płyt tarasowych) - szlaban wjazdowy na osiedle - oświetlenie zewnętrzne – 4 lampy na bliźniak Klasyczne domy w zabudowie bliźniaczej, każdy z garażem w bryle i drugim miejscem postojowym pod domem, z własnym ogrodem, nowoczesnym rozwiązaniami sięgającym w przyszłość – pompa ciepła w każdym domu, instalacja fotowoltaiczna, rozwiązania typu Smart Home, a wszystko to realizowane jako kameralne osiedle domów z drogami wewnętrznymi, ogrodzeniem i oświetleniem – to świetna propozycja na wygodny dom położny na Iwinach zaledwie 400m od granicy z Wrocławiem, w odległości około 600m od linii autobusowej 110. Iwiny to spokojna miejscowość tuż pod Wrocławiem, która korzysta z bliskości pełnego zieleni Brochowa, jednocześnie zachowując kameralny podmiejski charakter. Duża ilość terenów zielonych gwarantuje ciszę i spokój. Zapraszam na prezentacje na I etap domów w Inwestycji Termin Realizacji: 30.06.2026 Zapraszam na prezentacje Ania Cieślak - Doradca klienta tel. 535 422 198 anna.cieslak@eliatre.pl Nr oferty 04/2025 Zamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz nie stanowią oferty handlowej w myśl Art.66 par. 1 Kodeksu cywilnego.. OFERTA CENOWA AKTUALNA NA DZIEŃ 13.11.2025 I OBOWIĄZUJE DO DNIA 13.11.2025