Dom 195,0m2, 5 pokoi Hornówek, Szkolna
1 440 000 zł 7 385 zł/m2
Skontaktuj się

POWIERZCHNIA

195,00 m2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

500 m2

LICZBA POKOI

5

RODZAJ DOMU

bliźniak

Szczegóły

Informacje dodatkowe:
garaż, ogródek, ogrzewanie podłogowe, taras
Okolica:
apteka, autobus, bazarek osiedlowy, las, niska zabudowa, plac zabaw, poczta, policja, przedszkole, przychodnia, szkoła, żłobek

Opis oferty

Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, BUDYNEK A Hornówek (gm. Izabelin), ul. Szkolna/Kurowskiego Zapraszam do ZAMIESZKANIA lub DOBREJ LOKATY ŚRODKÓW w nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej. Na sprzedaż oferuję nowoczesny bliźniak, z dwoma wyraźnie oddzielonymi gustownymi bryłami głównych budynków, połączonymi w minimalny sposób garażami. Dom wykonywany jest w wysokim standardzie, ma ponad przeciętną powierzchnia użytkową, jasne pomieszczenia z dużymi oknami tarasowymi, bliską odległość puszczy kampinoskiej oraz prestiżową okolicę. Jednocześnie jego wartość wraz ze zbliżaniem się do zakończenia budowy rośnie, a w sytuacji rosnącej inflacji jest bezpieczną i dobrze rokującą lokatą kapitału. Piękny dom, piękna okolica i dobra inwestycja. Wszystko tworzy albo przyjazne miejsce do zamieszkania, albo inwestycje która w momencie ukończenia będzie najprawdopodobniej więcej warta niż teraz lub w przypadku zmiany zdania pozwoli bez straty sprzedać Główne informacje dla jednego domu jednorodzinnego Lokalizacja Miejscowość Hornówek, Gmina Izabelin, Działka: Wymiary działki: 20.9 x 23,9m Powierzchnia działki 500m2 Powierzchnia działki nie zabudowana 350m2 Budynek: Powierzchnia całkowita 194,6 m2 Powierzchnia mieszkalna 150,85 m2 (5 pokoi, 3 łazienki) Powierzchnia pomocnicza 43,75 m2 (garaż na 2 samochody, komunikacja, sień) Media: Wodociąg miejski, gaz, kanalizacja miejska, prąd. Energia przygotowany pod ewentualną instalację fotowoltaiki i domowej stacji ładowania samochodu elektrycznego (w gestii nabywcy). Orientacja i położenie działki Dłuższy bok wzdłuż ulicy Szkolnej, z drugiej strony działka sąsiaduje z inną pojedynczą działką na całej długości z jednorodzinnym domem na całej posesji. Bliźniak od strony prawej (południowej) ma drugi bok od ulicy Kurowskiego Bliźniak od strony lewej (północnej) ma bok graniczący z sąsiednią działką z zagospodarowaną zielenią Wjazd na obie posesje od ulicy Szkolnej. Odległości do kluczowych obiektów Szkoła podstawowa: 900 m 2 minuty samochodem, 11 minut spacerem, Sklep spożywczy: 1000 m 2 minuty samochodem, 12 minut spacerem Park Kampinoski: 650m Polana rekreacyjna Lipków: 800m Granice miasta Warszawy, skrzyżowanie ul. Górczewska z Lazurowa, planowana stacja Metra: 15 minut samochodem. Terminy Rozpoczęcie budowy: Marzec 2022 Zakończenie budowy: Marzec 2023 (stan developerski) lub wcześniej DLACZEGO WARTO TUTAJ ZAMIESZKAĆ Oferowany bliźniak to nowoczesny i ergonomiczny dom o powierzchni całkowitej jednego segmentu wynoszącej 195m2 na pięknej działce w Hornówku (gm. Izabelin) na rogu ulic Szkolnej oraz Kurowskiego, o powierzchni całkowitej 500m2. Inwestycja zlokalizowana jest w centralnej części gminy Izabelin w graniczącym z Izabelinem Hornówku, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego w niedalekiej odległości od ściany lasu w stronę Lipkowa. Inwestycji z pewnością nie można odmówić doskonałej lokalizacji: znajduje się w sąsiedztwie innych domów jednorodzinnych (również nowo budowanych), w małej odległości do sklepów, przystanków czy nowoczesnej, dobrze wyposażonej szkoły podstawowej w Hornówku (znajdującej się na drugim końcu tej samej ulicy). Miejscowy Plan Zagospodarowania pozwala na przeznaczenie 30% powierzchni na zabudowę i zagospodarowaniem działki co umożliwia pozostawienie atrakcyjnej powierzchni zielonej wokół domu. Projekt wpisuje się idealnie w te założenia, optymalnie wykorzystując dokładnie 30% powierzchni działki. Warto również zaznaczyć dobre usytuowanie nie tylko względem infrastruktury, ale też odległości do lasów i ścieżek, które są ikoną gminy Izabelin. Wybierając tą ofertę, możesz być także pewien, że dojazdy do Warszawy nie będą dla Ciebie problemem. Cała gmina Izabelin posiada kilka łatwych i szybkich połączeń ze Stolicą. Dojazd z prezentowanej inwestycji do Centrum zajmie Ci między 30 a 45 minut, natomiast dojazd do węzła komunikacyjnego Młociny , gdzie znajdziesz zajezdnię autobusową, tramwajową, linię metra oraz parking typu P+R to tylko 15 do 20 minut. Planowane za niedługo stacje Metra Górczewska i Mory również będą w odległości 15 minut od inwestycji. DLACZEGO TO DOBRA I BEZPIECZNA LOKATA KAPITAŁU Oferowany dom, jest jeszcze w trakcie budowy. W momencie jego ukończenia wczesną wiosną 2023 do stanu deweloperskiego jego wartość naturalnie wzrośnie ze względu na ukończenie inwestycji oraz w związku z poziomem inflacji. Dom w Hornówku/Izabelinie ma jeszcze jedną korzyść. Miejscowości te cieszą się dobrą opinią i prestiżem od dawna. W związku z tym wolna przestrzeń do zabudowy jednorodzinnej, jest już bardzo ograniczona, a nowo powstające domy są objęte rygorystycznym planem zagospodarowania przestrzeni. Eliminuje to ryzyko powstania w okolicy nowych dużych osiedli lub masowej zabudowy szeregowej, które obniżałyby wartość inwestycji. Hornówek pozostaje miejscowości obszarem ładnych zadbanych domów z atmosferą premium oraz przyjaznej społeczności otwartej dla nowych mieszkańców. Uwaga. część prezentowanych zdjęć z ukończonym budynkiem i lasem, pokazuje faktyczny wygląd innego budynku wykonanego wg tego samego projektu, ale na innej - sprzedanej już inwestycji. Celem tych zdjęć jest zobrazowanie stanu końcowego opisanego tutaj domu, który jest na etapie stanu surowego otwartego DOKŁADNY OPIS DOMU Sam projekt domu charakteryzuje się prostą nowoczesną bryłą oraz elegancką stonowaną stylistyką. Dom jest dwukondygnacyjny z wygodnym garażem dwumiejscowym. Powierzchnia mieszkalna domu to 151m2. Powierzchnie pomocnicze w tym duży dwumiejscowy garaż mają powierzchnię blisko 44m2. Na parterze znajdziemy klasyczny rozkład: salon z otwartą kuchnią i jadalnią oraz gabinet (którego powierzchnię można włączyć do salonu likwidując ścianę), a także małą łazienkę. Wielkim atutem prezentowanej inwestycji są duże przeszklenia na parterze (duże okna w salonie oraz jadalni, wypełniające większość ściany ogrodowej. Atrakcyjnym elementem architektury parteru są schody na piętro pod którymi z pewnością znajdzie się powierzchnia przeznaczona do magazynowania rzadko używanych rzeczy. Oczywiście znajdzie się tu również miejsce na dużą szafę. Schodami wchodzimy na półpiętro, gdzie bezpośrednio nad garażem znajduje się rzadko spotykany w projektach pokój rekreacyjny bądź bawialnia dla dzieci o powierzchni ponad 30m2 z pięknymi wysokimi oknami na obie strony domu. Jest to również wdzięczny obiekt dla aranżera wnętrza, dający możliwość innego przeznaczenia tego pomieszczenia i przykładowo umiejscowienia tutaj dużej sypialni małżeńskiej z łazienką i garderobą. Na piętrze znajdziemy sprawdzony rozkład pomieszczeń zawierający dwie sypialnie (lub gabinety) oraz sypialnię główną z garderobą i prywatną łazienką. Znajdziemy tu również łazienkę wspólną. Elewacja budynku została zaprojektowana w ponadczasowym klasycznie eleganckim zestawieniu bieli oraz ceramiki odwzorowującej drewno, które współgra z otaczającym Hornówek lasem. Dach pokryty dachówką ceramiczną został zaprojektowany w kolorze grafitowym. Zapraszamy Państwa do zapoznania się ze szczegółami inwestycji. Prezentowana tutaj informacja dotyczy połowy bliźniaka.

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Hornówek, Szkolna

Podobne nieruchomości