Dom na sprzedaż Gowarzewo, Gowarzewo

NOWA INWESTYCJA W GOWARZEWIE! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ANI PODATKU PCC! Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 112,14 m2, położonego na działce o powierzchni 363 m2. Inwestycja zlokalizowana jest w Gowarzewie (gm. Kleszczewo), które często nazywane jest ”podpoznańską sypialnią”, a oferta skierowana jest dla osób chcących zamieszkać w zacisznej i spokojnej okolicy, gdzie mieszkańcy nie słyszą gwaru miasta, a harmonijna okolica stwarza idealne warunki dla rodziny. Gowarzewo to miejscowość oddalona o 17 km od centrum Poznania, a lokalny węzeł komunikacyjny – droga S11 (trasa Katowicka) lub autostrada A2, pozwala na sprawne dotarcie do Poznania – nawet w 20 minut. Z Gowarzewa do Poznania dojeżdża również komunikacja podmiejska. W samym Gowarzewie również nie brakuje rozwijającej się infrastruktury, w centrum znajduje się market Dino, dwa sklepy Chata Polska oraz mniejsze sklepy spożywcze, a także dwa paczkomaty, firma caternigowa z pysznym jedzeniem, hotel z restauracją, przedszkole. W samym Kleszczewie funkcjonuje szkoła podstawowa oraz urząd gminny. Rozmieszczenie pomieszczeń: * PARTER: – przedsionek – 5,63 m2 – pokój dzienny z aneksem kuchennym i jadalnią – 29,52 m2 - pokój/gabinet – 6,76 m2 – łazienka – 3,53 m2, – schowek pod schodami – 1,60 m2 - klatka schodowa – 2,14 m2 – hall – 5,71 m2. * PIĘTRO: – hall – 5,30 m2, – 3 oddzielne pokoje – 20,23 m2, 13,80 m2, 9,25 m2, – łazienka – 6,75 m2, – klatka schodowa – 1,92 m2. Standard wykonania: •Posadowienie budynku: -fundamenty w formie izolowanych ław żelbetowych •Ściany: -fundamentowe - z bloczków betonowych (gr. 25cm), izolowanych przeciwilogciowo, ocieplonych  -nośne - z bloczków silikatowych na klej -działowe z porothermu •Dach: -konstrukcja drewniana, -pokrycie dachówką ceramiczną , -kominy tynkowane ponad dachem, •Elewacja: -izolacja termiczna styropianem gr.20cm , -tynk o strukturze „baranka”, -obróbki blacharskie oraz orynnowanie z blachy stalowej powlekanej, •Stolarka: -okienna PVC z roletami elektrycznymi na wszystkich oknach, pakiet 3 szybowy -drzwi wejściowe ocieplone, antywłamaniowe  , •Schody: -wewnętrzne – żelbetowe na piętro, •Posadzki: -izolowane warstwą styropianu, układane i zacierane maszynowo, cementowe, •Tynki wewnętrzne: -ściany nośne i działowe- tynki jednowarstwowe, maszynowe gipsowe, wykonywane mechanicznie •Instalacje: -sanitarna - zakończona szambem o poj. do 10 m3, -C.O. - pompa ciepła, -elektryczna - rozprowadzona wewnątrz, zakończona puszkami i białym montażem, na elewacji oświetlenie zewnętrzne , -klimatyzacja w salonie -alarmowa •Kominek: -przygotowanie pod montaż kominka –komin systemowy spalinowy+ doprowadzenie powietrza do spalania z zewnątrz •Zagospodarowanie terenu: -kostka betonowa na podsypce cementowo-piaskowej przed budynkiem  •Przyłącza: -woda, -gaz, -prąd Budynek jest w zabudowie bliźniaczej, nie dwulokalowy, co oznacza dodatkowe plusy: - podwójna ściana z sąsiadem (o wiele lepsza izolacja akustyczna) - każda z połówek bliźniaka wybudowana jest na odrębnej działce, każda z działek posiadać będzie odrębny numer księgi wieczystej prowadzony dla zabudowanej nieruchomości gruntowej, a nie lokalu mieszkalnego z udziałem w gruncie. REALIZACJA JESZCZE W TYM ROKU! Termin realizacji – IV kwartał 2021. Zapraszam na prezentację! Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. PEPETA NIERUCHOMOŚCI Danuta Pepeta tel. 790-402-405 danuta.pepeta@pepeta.pl