Dom na sprzedaż Gniezno, Orzechowa

UWAGA - REZERWACJA OFERTY do dnia 23.12.2025 r.  (zawarta przedwstępna umowa sprzedaży)  *Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa Sprzedający* Sprzedam dom jednorodzinny wolnostojący zlokalizowany w Gnieźnie przy ul. Orzechowej. Nieruchomość położona jest na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych z dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską przydatną w codziennym funkcjonowaniu: - oświetlone drogi z chodnikami i miejscami parkingowymi - komunikacja miejska (najbliższy przystanek MPK "Gajowa 02" obsługujący linie: 13, 16, 22) - 80 m. - sklepy spożywcze - najbliższy w odległości 200 m. - szybki dojazd do zachodniej obwodnicy Gniezna - 700 m. - dworzec PKP i PKS - 1,8 km. - kompleks galerii handlowych - 1,9 km. - tereny rekreacyjne (okolice jeziora "Wenecja") - 1,5 km. - centrum Gniezna - 2 km. DOM: - wolnostojący, 2-kondygnacyjny - wybudowany w 2004 r. - 1-stanowiskowy garaż w bryle budynku - z tarasem o pow. ok. 25 m2 - na terenie ogrodu znajduje się szopka ogrodowa na narzędzia o pow. 9 m2 (na podłożu z kostki brukowej 4x4 m). POWIERZCHNIA: - użytkowa domu: 135,82 m2 - mieszkalna domu (bez garażu): 118,82 m2 - działki: 449 m2 Powierzchnia pomieszczeń PARTER - salon: 23,53 m2 - kuchnia: 8,62 m2 - pokój: 10,90 m2 - łazienka z WC: 5,79 m2 - przedpokój: 4,07 m2 - garaż 1-stanowisowy: 16,99 m2 - komunikacja (schody): 3,99 m2 RAZEM PARTER: 73,89 m2 PIĘTRO - sypialnia z wydzieloną garderobą oraz WC: 33,71 m2 - pokój: 15,60 m2 - holl (otwarta przestrzeń przy schodach - do aranżacji własnej): 12,62 m2 RAZEM PIĘTRO: 61,93 m2 STANDARD - ławy i ściany fundamentowe z betonu B10 - ściany wewnętrzne nośne gr 25 cm z cegły czerwonej i siporeksu, działowe z cegły dziurawki - ściany zewnętrzne gr. 38 cm (pustak 19 cm, wełna mineralna 7 cm, gazobeton 12 cm) - elewacja cementowo-wapienna - stropy prefabrykowane gęsto żebrowe belkowo-pustakowe - stropodach - belki drewniane, wsparte na murach ścian nośnych, obustronnie obite deskami - pokrycie dachu - blachodachówka, ocieplone wełną mineralną - schody wewnętrzne w konstrukcji drewnianej - okna PCV 2-szybowe - nowy dach - papa, łaty, kontrłaty, blachodachówka, nowe rynny, całkowicie odeskowany - podłogi: płytki (salon, kuchnia, korytarz, łazienka), panele (pokój na parterze, całe piętro) - ściany wewnętrzne pokryte tynkiem cementowo-wapiennym, częściowo drewnianymi panelami - ogrodzenie domu - płot betonowy, od frontu budynku płot mieszany z bramą otwieraną elektrycznie - rolety zewnętrzne na parterze budynku - taras wyłożony kostką brukową, zadaszony, osłonięty pergolą - trójfaza ("siła") w garażu oraz kuchni  Dostępne MEDIA: - prąd - woda - kanalizacja - gaz (ogrzewanie piecem 2-funkcyjnym) - internet (światłowód) Cena: 590.000 zł Kontakt: 883 199 360 Zapraszam na prezentację.