Dom na sprzedaż Gębarzewo,

Planowany termin oddania koniec maja 2022r. Bardzo ładny i funkcjonalny dom 2-rodzinny piętrowy w zabudowie bliźniaczej z bogatym programem użytkowym budowany wg indywidualnego projektu o nowoczesnej architekturze z dachem płaskim. Każdy z przedstawionych segmentów jest odbiciem lustrzanym względem siebie. Dom od strony ogrodu został zaprojektowany z myślą o wysokim komforcie użytkowania z widokiem na rozprzestrzeniającą się linią horyzontu. KAŻDY SEGMENT o pow. 98m2 i składa się z: PARTER: wiatrołap (3,8m2), salon (16,50m2) z dużymi oknami tarasowymi z wyjściem na ogród, kuchnia (10m2), wc (3m2), hall (4,4m2), kotłownia (5,7m2), skrytka pod schodami (1,2m2) oraz klatka schodowa; PIĘTRO: 3 sypialnie (10m2, 14m2 i 12m2), łazienka (3,8m2). Segment prawy położony jest na działce o pow. 448m2 natomiast segment lewy na działce o pow. 518 i stanowią odrębną nieruchomość. Teren będzie uporządkowany a wjazdy i podjazdy wyłożone kostką brukową. STANDARD ODDAWANEGO BUDYNKU MIESZKALNEGO 1) ELEMENTY KONSTRUKCYJNE I BUDOWLANE: - fundamenty ( ławy i stropy fundamentowe) – żelbetonowe z betonu żwirowego klasy C16/20, - podbeton gr.10cm - ściany fundamentowe- wylewane na mokro z betonu C16/20, - ściany zewnętrzne – pustak ceramiczny POROTHERM o grubości 25cm + styropian o grubości 18m, - ściany wewnętrzne nośne pomiędzy domami ; pustak ceramiczny o grubości 18cm + styropian 2x25cm, - ściany wewnętrzne działowe : pustak ceramiczny 12 cm, YTONG - schody wewnętrzne (za dodatkową opłatą), - stropy nad parterem – typu Teriva, - dach – 30cm styropian + wylewka 7cm + papa + papa termozgrzewalna - balkony – strop gęstożebrowy, barierki metalowe malowane proszkowo, - nadproża betonowe, - kominy, - szambo 10m3 z wyprowadzeniem wpiętym w ogrodzenia, - wyprowadzenie wody ogrodowej. 2) WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ MIESZKALNYCH: Dom oddany będzie w stanie deweloperskim zamkniętym: - tynki gipsowe maszynowe kl. III, - drzwi wejściowe antywłamaniowe, - puszki pod rolety zewnętrzne z elektryką, - okna PCV 3-szybowe, - każdy lokal posiada indywidualne liczniki zużycia mediów, energii elektrycznej, wody, - instalacja CO - piec ekogroszek, ogrzewanie podłogowe w kuchni, salonie i łazienkach, kaloryfery w sypialniach i dodatkowo w łazience - posadzka – wylewka betonowa, - instalacja elektryczna - instalacja telefoniczna, - instalacja TV , 3) TARASY I BALKONY Balkon: - wylewka betonowa, - wyposażony w barierki metalowe malowane proszkowo, Taras: - wyłożony kostką poz-bruk. - wyprowadzony prąd do ogrodu. 4) ELEWACJE: - ocieplenie styropianem o grubości 18 cm + tynk silikonowy, - cokoły- tynk żywiczny, - parapety zewnętrzne metalowe, - opaska z kamyszka wokół budynku, 5) OGRODZENIE, MIEJSCE POSTOJOWE: - ogrodzenie – panel z siatki „4” z słupkami osadzonymi na betonie - miejsce postojowe przed domem - kostka brukowa 6cm - chodnik do drzwi wejściowych – kostka brukowa 6cm. - ogrodzenie z frontu budynku we własnym zakresie 6) OGRÓD: - rozprowadzenie ziemi Atrakcyjność oferty niewątpliwie zwiększa okolica w której położony jest budynek w cichym i spokojnej wsi Gębarzewo w odległości około 3km od miejscowości Żydowo w której znajduje się przedszkole i szkoła, gabinety lekarskie, sklepy, boiska sportowe a w bezpośrednim sąsiedztwie mnóstwo terenów spacerowo-rowerowych. ***Zapraszam na prezentację nieruchomości*** Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549. Kontakt Ewa Modrzejewska 664 372 593 EFEKT Nieruchomości, 62-200 Gniezno, ul. Chudoby 2 Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.