Dom na sprzedaż Gdynia, Pogórze, Uranowa - 160,0m²

Szanowni Klienci, mając na uwadze Państwa cenny czas, komfort i bezpieczeństwo, prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny lub elektroniczny w celu umówienia prezentacji lub spotkania w biurze. Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Marzysz o domu z ogrodem, ale nie chcesz wyjeżdżać z miasta? Mamy ofertę w sam raz dla Ciebie. ATUTY:  duża działka, klasyczna bryła domu, możliwość rozbudowy LOKALIZACJA:  do centrum Gdyni tylko 10 min samochodem, do wjazdu na Obwodnicę Estakadą Kwiatkowskiego - tylko 5 min, w pobliżu liczne przystanki autobusowe; nieruchomość przytulona do zielonego zalesionego wzgórza, nieopodal Kajuciego Lasu - zielonej enklawy na Pogórzu Dolnym, cicha i spokojna okolica, w pobliżu liczne szkoły, sklepy, punkty usługowe. W bezpośredniej okolicy zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna. Dojazd do posesji drogą asfaltową. Działka sąsiaduje z jednej strony z działką leśną, z dwóch stron są drogi (asfaltowa + gruntowa)  - ja więc jeśli ją kupisz, będziesz mieć tylko jednego sąsiada! NIERUCHOMOŚĆ: Oferujemy Państwu wolnostojący dom usytuowany na częściowo zalesionym wzgórzu w dzielnicy Gdynia Pogórze. Działka o powierzchni 1051 m2, w kształcie prostokąta, lekko nachylona w kierunku drogi, w całości ogrodzona siatką, dodatkowo kuta furtka i brama wjazdowa. Obecnie częściowo zadrzewiona samosiejkami, rosną tu również maliny i jabłonie. Dom wybudowano w latach 60-tych XX w, zgodnie z ówczesną polityką urbanistyczną - w jedynej słusznej bryle regularnego sześcianu. To tzw ,,klocek" - kształt bardzo wdzięczny w procesie modernizacji. Dom jest 3-kondygnacyjny, w całości podpiwniczony. Kondygnacja 1, 2 i 3 praktycznie o identycznym rozkładzie na który składają się:  - pokój ok 12,5 m2 -  pokój ok 14 m2 -  kuchnia ok 12 m2 -  łazienka ok 7,5 m2 -  hol 4 m2 -  wiatrołap 2,3 -  klatka schodowa 6 m Każda kondygnacja to ok 60 m2, co daje nam ok 120 m2 powierzchni mieszkalnej. Dom nadaje się pod rozbudowę, zgodnie z obowiązującym MPZP, o następującej treści: Możliwość wydzielenia dwóch lokali mieszkalnych w jednym budynku. W przypadku zabudowania działki budynkiem bliźniaczym - łączna dopuszczalna ilość lokali na działce to 4. - intensywność zabudowy maksymalnie 0.7 dla zabudowy bliźniaczej i 0.6 dla zabudowy jednorodzinnej; - wysokość do dachu 12m w przypadku dachów stromych lub 8m w przypadku dachów płaskich; - rodzaj dachu - płaski lub stromy o kącie nachylenia połaci 35° - 45°; - powierzchnia zabudowy działki: dla zabudowy wolnostojącej - do 0,30 powierzchni działki budowlanej, dla zabudowy bliźniaczej (gdy jedna ściana przylega do budynku na sąsiedniej działce lub do granicy działki sąsiedniej) - do 0,35 powierzchni działki budowlanej; - pow. biologicznie czynna 40%; - nieprzekraczalna linia zabudowy od strony ulicy to 4m. Obok domu miejsce na garaż murowany (stoją jego pozostałości) dodatkowo jedno miejsce postojowe na podjeździe. Stan domu - do remontu. Nieruchomość można też potraktować jako działkę pod zupełnie nowy budynek. Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu. Co zyskujesz współpracując z naszym biurem? - oszczędność czasu, opiekę i kompleksowe wsparcie doświadczonego Agenta na każdym etapie transakcji - szeroki wybór ofert dopasowanych do Twoich potrzeb - pewność uzyskania najkorzystniejszej wartości nieruchomości - szybką ocenę zdolności kredytowej i ofertę korzystnego kredytu hipotecznego skuteczny i nowoczesny marketing Twojej oferty - profesjonalne i bezpłatne doradztwo prawne - bezpieczeństwo transakcji gwarantowane współpracą z czołowym biurem nieruchomości na Pomorzu, które obsługuje zarówno oferty z rynku wtórnego, jak i deweloperskie Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Zadzwoń pod numer 58 5pokaż telefon lub 784pokaż telefon. Możesz także do nas napisać. W naszej bazie znajdziesz najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta, Kaszub i Kociewia. Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie, Chojnicach i Starogardzie Gdańskim. Pracujemy również w soboty. Zaufaj profesjonalistom i kupuj bezpiecznie!
Numer oferty: TY375471
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Joanna Kropiewnicka