Dom na sprzedaż Gdańsk, Oliwa,

GDAŃSK OLIWA Na sprzedaż dom wolno stojący położony przy bardzo spokojnej uliczce, w miejscu doskonale skomunikowanym, dom o pow. całkowitej 285 m2 , pow. działki 758 m2, garaż wolno stojący. Rok budowy 1936, dom z cegły, grubość ścian zewnętrznych na 1,5 cegły . UKŁAD PIERWOTNY PARTER: przestronny południowy pokój o pow.32 m2, z pokoju widok na ogród, pokój o pow. 25 m2 z wyjściem na taras i z zejściem do części ogrodowej , kuchnia 10 m2, łazienka z oknem , wiatrołap, przestronny hol . PIĘTRO: dwa pokoje o ekspozycji południowej , pokoje o pow. 30 m2, 15 m2, pokój 25 m2 , łazienka o charakterze pokoju, doświetlona oknem, służbówka , przestronny hol, Użytkowe poddasze o pow. 70 m2 po podłodze, na poddaszu dwa niezależne pokoje oraz łazienka, pokoje doświetlone dużymi oknami z widokiem na zieleń, łazienka . Obecny układ domu odbiega od układu pierwotnego, poprzez podział powierzchni ściankami działowymi, przez co uzyskano więcej pomieszczeń ( 11 pokoi, 4 łazienki). Istniejący aktualnie podział na pokoje nie narusza pierwotnej konstrukcji budynku, ścianki dzielące pokoje są lekkiej konstrukcji, typu płyty karton-gips, w celu wygłuszenia wypełnione wełną mineralną, co daje możliwość szybkiego wyburzenia . Zgodnie z zapisem w księdze wieczystej w budynku są dwa odrębne lokale mieszkalne, ale stanowią jedną całość . Budynek w całości podpiwniczony, w piwnicy pomieszczenia gospodarcze. Dach kopertowy pokryty dachówką. Garaż wolno stojący dwustanowiskowy . W budynku zachowana urokliwa stolarka wewnętrzna ( schody, drzwi ), zachowane żeliwne grzejniki. Stolarka okienna PCV, od zewnątrz faktura drewna, od wewnątrz biała, stolarka wymieniana stopniowo w latach 2016-2018. Podłogi : hol na poziomie parteru i piętra - terakota, pokoje na poziomie parteru – parkiet dębowy, piętro - deski pokryte panelami . Ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny w pomieszczeniu gospodarczym w piwnicy . Dom otoczony pięknym ogrodem z wydzieloną częścią rekreacyjną . OTOCZENIE – kameralna , zadbana, niska zabudowa domów jednorodzinnych . Miejsce ciche i spokojne , doskonale skomunikowane – 3 minuty pieszo do SKM Oliwa, Dworca PKP oraz do pętli autobusowej, bliskość Campusu Uniwersyteckiego. Wspaniała lokalizacja - bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych , ok. 10 minut spacerem do Parku Oliwskiego, ok. 20 minut spacerem do morza i plaży w Jelitkowie oraz do nadmorskiej ścieżki spacerowo-rowerowej oraz Parku im R. Reagana . Rozwinięta infrastruktura handlowo - usługowa, do Zielonego Rynku spacerem ok. 7 minut, w pobliżu Lidli Biedronka. Nieruchomość z ogromnym potencjałem z cudownym ogrodem, funkcjonalny układ powierzchni, doskonała lokalizacja , zdecydowanie polecam i zapraszam na oglądanie, opiekun oferty Hanna Bohnke , tel.:695 841 640 , nr licencji 5311 , ubezpieczenie transakcji . Obsługa transakcji także w języku niemieckim i angielskim . CENA : 2 490 000 PLN Przedstawiony powyżej opis został sporządzony na podstawie danych z ksiąg wieczystych oraz informacji właściciela nieruchomości . Księga wieczysta wolna od obciążeń . Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego, ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rozmów . - GDAŃSK OLIWA A detached house for sale, located on a very quiet street, in a perfectly communicated place, a house with an area of total 285 m2, on a plot of 758 m2, detached garage. Built in 1936, the house is made of brick, the thickness of the outer walls is 1.5 bricks. PRIMARY LAYOUT GROUND FLOOR : a spacious southern room with an area of ​​32 m2, a garden view from the room, a room with an area of 25 m2 with access to the terrace and access to the garden part, 10 m2 kitchen, bathroom with window, vestibule, spacious hall. FLOOR : two rooms facing south, rooms with an area 30 m2, 15 m2, room 25 m2, bathroom , lit by a window, service room, spacious hall. Usable attic with an area of 70 m2 on the floor, two separate rooms and a bathroom in the attic, rooms lit by large windows overlooking the garden, bathroom. The current layout of the house differs from the original layout, thanks to the division of the area with partition walls, which resulted in more rooms (11 rooms, 4 bathrooms). The currently existing division into rooms does not affect the original structure of the building, the walls dividing the rooms are of light construction, of the cardboard-plasterboard type, filled with mineral wool for soundproofing, which allows a quick and easy demolition. According to the entry in the land and mortgage register, there are two separate premises in the building, but they constitute one whole. The building has a basement, utility rooms in the basement. Tile-covered envelope roof. A detached garage for two cars. The building has a charming interior woodwork (stairs, doors) and cast iron radiators. PVC window joinery, wood texture from the outside, white from the inside, the joinery was gradually replaced in 2016-2018. Floors: hall on the ground floor and first floor - terracotta, rooms on the ground floor - oak parquet, first floor - boards covered with panels. Gas heating, combi oven in a utility room in the basement. The house is surrounded by a beautiful garden with a separate recreation area. ENVIRONMENT - intimate, well-kept, low-rise buildings in single-family houses. Quiet and peaceful place, with excellent transport connections - 3 minutes on foot to SKM Oliwa, the railway station and the bus station, close to the University Campus. Great location - proximity to green and recreational areas, approx. 10 minutes walk to the Oliwa Park, approx. 20 minutes walk to the sea and the beach in Jelitkowo and to the seaside walking and cycling path and the R. Reagan Park. Developed commercial and service infrastructure, approx. 7 minutes' walk to the Green Market, near Lidla and Biedronka. A property with great potential with a wonderful garden, functional layout of the surface, perfect location, I definitely recommend and invite you to see the property . Hanna Bohnke, tel.: 695 841 640, license number 5311, transaction insurance. Transaction support also in German and English. PRICE: PLN 2 490 000 PLN. The above description was prepared on the basis of data from the land and mortgage register and information from the property owner. Land and mortgage register free from encumbrances. This announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code, it is informative and is an invitation to talk.