Dom na sprzedaż Dawidy Bankowe,

Nowoczesna stodoła ( pow. 138+ 28m2) w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej, zaprojektowana od wewnątrz z dbałością o maksymalne wykorzystanie przestrzeni przez topowych architektów z LOFT ARCHITEKCI Dom zlokalizowany w Podolszynie Nowym z bardzo dobrym dojazdem do centrum Warszawy. Funkcjonalny, z przemyślanym rozkładem i dużą ilością przeszkleń. Idealne miejsce do osób szukających wytchnienia i prywatności w niedalekiej odległości do stolicy. DOM Na powierzchnię połowy domu usytuowanego na 500 metrowej działce składają się: PARTER: - przestronny i doskonale doświetlony salon połączony z jadalnią - funkcjonalna, widna kuchnia w aneksie - spiżarnia - przestronny korytarz, - WC - pomieszczenie gospodarcze, - hol/sień wejściowa z wyjściem do garażu I PIĘTRO: - sypialnia master - 3 dodatkowe sypialnie - 2 łazienki, w tym jedna z możliwością połączenia z główną sypialnią - przestronny korytarz - pomieszczenie na funkcjonalną pralnię lub garderobę PODDASZE: Poddasze o pow. 28m2 z możliwością aranżacji wg własnych potrzeb np. na gabinet, garderobę, pokój zabaw lub salę kinową. *Szczegółowe wymiary i powierzchnie pomieszczeń znajdują się na załączonym do oferty planie. BUDYNEK: Budynek jednopiętrowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Dom zawiera dwa lokale mieszkalne o identycznym programie funkcjonalnym, będące lustrzanym odbiciem. Przykryty prostym dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 45 stopni, wykończony blachą stalową najwyższej jakości- Blacha na rąbek w kolorze czarnym. Profesjonalna obróbka blacharska kominów Elewacja w kolorystyce monochromatycznej biało-czarnej wykończona tynkiem mineralnym o strukturze baranka( tynk zewnętrzny renomowanej firmy KABE) Bryła budynku zwarta, urozmaicona wnękami i przeszklonymi wykuszami. Stropy żelbetowe monolityczne. Okna podwyższone do 240 cm, 3 szybowe, w kolorze czarnym podkreślają zewnętrzną konwencję budynku, wewnątrz białe umożliwiają dowolną stylizację wnętrza. Okna osadzone częściowo w świetle ocieplenia. Stolarka okienna, drzwiowa oraz brama garażowa - w całości czarne z zewnątrz. Wysokie parametry energooszczędności zostały osiągnięte dzięki zastosowaniu najwyższej jakości materiałów termoizolacyjnych- grafitowy styropian thermoorganika o grubości 20cm, Wysokie parametry termiczne wełny mineralnej dedykowanej ociepleniu poddasza. Drzwi zewnętrzne aluminiowe z szybą w kolorze grafitowym. Budynek o wysokich parametrach energooszczędności, z dużymi przeszkleniami doświetlającymi wnętrza pomieszczeń od strony wschodniej, południowej i zachodniej, od północy okna niskie wstęgowe i kolankowe. Zastosowane okna kolankowe podkreślają loftowy styl budynku. Zaprojektowany wg. norm termicznych 2022, w całości z materiałów naturalnych, sprawdzonych w użytkowaniu pod względem ekologicznym. Garaż z miejscem postojowym na jedno auto oraz możliwość parkowania samochodu na zewnątrz budynku. Dodatkowym atutem będzie ogrzewanie podłogowe i dwufunkcyjna pompa ciepła. LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana w bardzo atrakcyjnym, sielskim punkcie Podolszyna ( Dawidy Bankowe, Łady w sąsiedztwie). W pobliżu nowoczesne zabudowy jednorodzinne, sklepy spożywcze i restauracja. Bliska odległość do nowych szkół jest dodatkowym atutem dla rodzin z dziećmi. Nieruchomość zostanie wzniesiona w zacisznej lokalizacji z pełną infrastrukturą z licznymi walorami przyrodniczymi. Działka znajduje się zaledwie kilka minut drogi od wjazdu na południową obwodnicę Warszawy. W 20 minut dotrzemy samochodem do Miasteczka Wilanów a dojazd do Centrum Warszawy trasą S8 zajmie nam 25 min. Dom obecnie jest w trakcie budowy. Będzie do odbioru pod koniec wakacji w stanie deweloperskim. Pełen projekt budowlany dostępny do wglądu dla potencjalnych nabywców. Oferta dotyczy lokalu A. Polecam i zapraszam na prezentację. Milena Piotrowska, tel. +48 730 515 333 Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. _________________________________________________________________________________________________ A modern, semi-detached, two-room barn, designed from the inside with attention to the maximum use of space by top architects from LOFT ARCHITEKCI The house is located in Podolszyn Nowy with very good access to the center of Warsaw. Functional, with a well-thought-out layout and lots of glazing. An ideal place for people looking for rest and privacy in the vicinity of the capital. HOUSE The area of half of the house situated on a 500-meter plot consists of: GROUND FLOOR: - a spacious and well-lit living room combined with a dining room - functional, bright kitchen in the annex - pantry - spacious corridor, - TOILETS - utility room, - hall / entrance hall with an exit to the garage 1st floor: - master bedroom - 3 additional bedrooms - 2 bathrooms, one of which can be connected to the master bedroom - spacious corridor - a room for a functional laundry room or dressing room ATTIC: Attic that can be arranged according to your own needs, e.g. for an office, dressing room, playroom or cinema room. * Detailed dimensions and areas of the rooms can be found on the plan attached to the offer. BUILDING: A one-story building with an attic, without a basement. The house contains two apartments with identical functional program, which are a mirror image. Covered with a straight gable roof with a slope of 45 degrees, finished with a steel sheet of the highest quality - Black seam sheet. Professional flashing of chimneys Elevation in monochrome white and black colors, finished with mineral plaster with a lamb structure (external plaster from the renowned KABE company) The body of the building is compact, varied with niches and glazed bay windows. Reinforced concrete monolithic ceilings. Windows increased to 240 cm, 3-pane, in black emphasize the external convention of the building, white inside allows any interior styling. Windows partially embedded in the light of the thermal insulation. Window, door and garage door woodwork - entirely black from the outside. High energy-saving parameters have been achieved thanks to the use of the highest quality thermal insulation materials - graphite styrofoam organo-thermoform with a thickness of 20 cm, High thermal parameters of mineral wool dedicated to attic insulation. Aluminum exterior doors with a graphite-colored glass. A building with high energy efficiency parameters, with large glazing illuminating the interior of the rooms from the east, south and west, and low ribbon and elbow windows from the north. The applied L-shaped windows emphasize the loft style of the building. Designed according to thermal standards 2022, entirely of natural materials, tested in terms of ecological use. Garage with a parking space for one car and the possibility of parking the car outside the building. An additional advantage will be underfloor heating and a dual-function heat pump. LOCATION: The property is located in a very attractive, idyllic point of Podolszyna (Dawidy Bankowe, Łady in the vicinity). In the vicinity of modern single-family houses, grocery stores and a restaurant. The proximity to new schools is an additional advantage for families with children. The property will be erected in a quiet location with full infrastructure and numerous natural values. The plot is located just a few minutes from the entrance to the southern bypass of Warsaw. In 20 minutes by car, we will reach Miasteczko Wilanów, and access to the center of Warsaw via the S8 route will take us 25 minutes. The house is currently under construction. It will be available for collection at the end of the holiday period in developer condition. The complete construction project is available for inspection by potential buyers. The offer applies to premises A. I recommend and invite you to the presentation. Milena Piotrowska, tel. +48 730 515 333 As a real estate agency, we collect remuneration in the form of a commission for the brokerage service provided. We take responsibility for the security of transactions, we advise and help in completing formalities. This announcement is for information purposes and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)