Dom na sprzedaż Chrząstowice - 270,0m²

WILLA NIEOPODAL OPOLA/ CHRZĄSTOWICE Szukasz wyjątkowego miejsca z dużą działką, basenem i ciszą? Mamy dla Ciebie dom spełniający Twoje oczekiwania! Tylko 11km od centrum miasta! Zapraszamy do zapoznania się ze sprzedażą ekskluzywnego domu wolnostojącego usytuowanego w miejscowości Chrząstowice. Budynek posadowiony na zagospodarowanej w całości ogrodzonej 33arowej działce, z licznymi nasadzeniami krzewów, drzew ozdobnych i kwiatów tworząc tym samym bardzo przyjazne otoczenie do wypoczynku. Na posesji nieopodal tarasu znajduje się specjalnie przygotowane wybrukowane miejsce do grillowania z ławeczkami, osłonięte ozdobnym murem typu gabion, wykonany z kamienia ozdobnego osadzonego w siatce metalowej. Ponadto na tylnej części ogrodu po przeciwległej stronie znajduje się duża altana wykorzystywana do przechowywania sprzętu ogrodowego wraz z drewutnią oraz boisko do gry siatkowej. Na terenie nieruchomości znajduje się także własne ujęcie wody, tzw. studnia głębinowa, wykorzystywana do podlewania ogródka. Wszystkie krawędzie trawnika wykończone są podkładami kolejowymi i kostką granitową celem ułatwienia koszenia trawy. Od frontu domu działka ogrodzona jest bardzo estetycznym murem typu gabion, wykonanym z kamienia ozdobnego osadzonego w siatce metalowej z bramą wjazdową sterowaną za pomocą pilota, gdzie po prawej stronie znajduje się dwustanowiskowy garaż z poddaszem użytkowym, połączony konstrukcyjnie z zadaszoną wiatą z wybrukowanymi miejscami parkingowymi natomiast po drugiej stronie znajduje się trawnik. Całość bardzo ciekawie i interesująco zaaranżowana, łącząca styl nowoczesny z elegancją i najnowocześniejszymi rozwiązaniami technicznymi dla osób ceniących sobie przestrzeń i ciszę. W sąsiedztwie zabudowa willowa. Cena obejmuje wszelką zabudowę wraz ze sprzętem AGD. UKŁAD POMIESZCZEŃ: powierzchnia użytkowa 270m2: PARTER: zajmuje otwarta strefa dzienna z centralnie umieszczonym kominkiem stanowiąca otwartą przestrzeń, na którą składają się: przestronny salon połączony z jadalnią, funkcjonalna kuchnia z meblami w zabudowie wraz ze sprzętem AGD z dostępem do spiżarki. Bezpośrednio z salonu i z jadalni z jednej strony jest wyjście na zadaszony taras z zejściem do ogrodu, natomiast druga część salonu łączy się z przestronnym hallem, gdzie znajdują się bardzo efektowne, nowoczesne żelbetowe o krętej stabilnej podstawie schody prowadzące na piętro domu, których stopnie zostały obłożone drewnem dębowym z niklowanymi stalowymi poręczami wypełnione szkłem. Dzięki dużym oknom w salonie uzyskujemy bardzo dobre doświetlenie umożliwiając panoramiczny widok na ogród. Ponadto na parterze domu oprócz opisanej strefy dziennej, znajduje się wspomniany hall z dostępem do: - gabinetu z funkcją sypialni dla gości, - toalety dla gości, - wiatrołapu z garderobą, - sypialni z garderobą z dostępem do łazienki wyposażonej kabinę prysznicową z przygotowanymi siedziskami obłożonymi kaflami pod saunę mokrą, duże lustro dwie umywalki, toaletę i bidet, - pomieszczenia gospodarczego, oraz - pokoju rekreacyjnego tzw. pokoju do ćwiczeń wyposażonego w kabinę prysznicową oraz miejsce pod saunę suchą i beczkę do chłodzenia - kotłowni, gdzie znajduje się centralny odkurzacz, pompa ciepła typu powietrze - powietrze z rekuperacją, jako mechanicznym system odzyskiwania ciepła i systemem gwc związanym z poborem i odzyskiwaniem ciepła z ziemi. PIĘTRO: hall jako pokój dzienny oraz trzy duże sypialnie, w tym dwie z garderobą oraz duża łazienka z oknem stanowiąca pokój kąpielowy, wyposażona w okazałą przezroczystą, przestronną wannę z hydromasażem, osobny natrysk, toaletę, bidet, umywalkę i lustro wraz zabudową szafek oraz kanał połączony z pomieszczeniem gospodarczym, przeznaczony do zrzutu odzieży przeznaczonej do prania. Nad piętrem domu znajduje się jeszcze poddasze nieużytkowe wykorzystywane do przechowywania dodatkowych rzeczy. MEDIA: Ogrzewanie-pompa ciepła typu powietrze-powietrze oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła do na pierwsze piętro. W całym domu zastosowano bardzo oszczędne oświetlenie ledowe. Roczne koszty związane z ogrzewaniem, klimatyzacją i oświetleniem wynoszą niecałe sześć tysięcy złotych. WYKOŃCZENIE: Dom został wybudowany w 2012 roku z wysokiej klasy materiałów budowlanych. Wejście do budynku wyłożone granitem i podgrzewane elektrycznie, - oświetlenie ogrodu oraz budynku i bramy wjazdowej (led), - drzwi wewnętrzne drewniane robione na zamówienie, - drzwi wejściowe antywłamaniowe drewniane, - nawodnienie ogrodu + studnia, - budulec -cegła ceramiczna + docieplenie styropianem 20cm, - docieplenie poddasza - 25cm wełna mineralna+ deskowanie, - ogrzewanie podłogowe (każde z pomieszczeń osobno sterowane), - kuchnia z AGD (kawiarka, parowar, piekarnik, zmywarka, rozdrabniacz - marki Siemens) - instalacjia kina domowego, - kominek z rozprowadzeniem na pomieszczenia poddasza, - parapety wewnętrzne drewniane, zewnętrzne marmur, - rynny ocynk malowany proszkowo, - dachówka ceramiczna, - taras na stronę południowo-zachodnią - w cenie projekt basenu oraz ogrodu. Ponadto dom wyposażony jest w centralne nagłośnienie audio w łazienkach, w pokoju rekreacyjnym oraz na tarasie, a także w instalację alarmową, p.poż oraz ma przygotowaną instalację pod monitoring. Na okoliczność uzyskania w przyszłości możliwości podłączenia gazu została już wykonana instalacja pod przyłącza gazowe poprowadzona od kotłowni do ogrodzenia. Solidna stolarka okienna typu PCV z systemem trzy szybowym wraz z żaluzjami zewnętrznymi elektrycznie sterowanymi. Na pierwszym piętrze okna dachowe FAKRO z żaluzjami wewnętrznymi. BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole --- Kontakt: Dariusz Kowol, pod nadzorem licencji nr 11486, tel. 500pokaż telefon, 77/ 441 27 22, dariusz.kskontaktuj się, pozostałe oferty na www.brokerhouse.pl UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. DODATKOWE INFORMACJE: Typ zabudowy: wolnostojący Typ własności: własność Stan domu: luksusowy Materiał budowlany: ceramika Technologia wykonania: murowana Elewacja: tynk Standard: wysoki Typ podłogi: gres Rodzaj okien: PCV Typ dachu: dachówka ceramiczna Garaż: wolnostojący Liczba pokoi: 7 Rok budowy: 2012 Ogrzewanie: pompa ciepła Prąd: jest Gaz: jest Woda: miejska Kominek: tak Typ balkonu: ogródek Typ kuchni: otwarta Typ łazienki: pokój kąpielowy Meble: tak Domofon: tak Klimatyzacja: tak Kształt działki: prostokąt Typ ogrodzenia: mieszane Alarm: tak DANE KONTAKTOWE: Dariusz Kowol 500pokaż telefon dariusz.kskontaktuj się LINK DO OFERTY: http://www.brokerhouse.pl/numer/5672 BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22. UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 5672
Nr licencji zawodowej: 11486