Dom 209,5m2, 7 pokoi Chorzów, Klimzowiec
1 045 500 zł 4 990,45 zł/m2

POWIERZCHNIA

209,50 m2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

485 m2

LICZBA POKOI

7

RODZAJ DOMU

wolnostojący

Expander

Szczegóły

Opis oferty

OSOBA DO KONTAKTU: Barbara Piowczyk - tel. 780 pokaż telefon OFERTA ZAREZERWOWANA Oferta na wyłączność. Przedmiotem oferty sprzedaży jest - KLIMATYCZNY DOM WOLNOSTOJĄCY - po CAŁKOWITEJ RENOWACJI przy wykorzystaniu NOWOCZESNEJ TECHNOLOGII z WYSOKIM NAKŁADEM KOSZTÓW - w najlepszej lokalizacji Chorzowa - położony w bezpośrednim sąsiedztwie Katowic - na tzw. "zielonym osiedlu” - KLIMZOWIEC - w bliskim sąsiedztwie DWA PARKI: PARK RÓŻ oraz PARK ŚLĄSKI Nieruchomość o możliwościach wykorzystania walorów użytkowych - wedle uznania przyszłego nabywcy - na CELE MIESZKANIOWE WYMAGAJĄCEGO WŁAŚCIECIELA - lub - DWÓCH RODZIN jako budynek wielorodzinny - z możliwością prowadzenia DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ - przy wykorzystaniu NIEZALEŻNYCH WEJŚĆ na każdym poziomie / kondygnacji domu.  Dom został wybudowany w technologii murowanej ( PEŁNA CEGŁA ) - ściany zewnętrzne o grubości 38 cm - ELEWACJA DOCIEPLONA WEŁNĄ oraz STYROPIANEM pokryta tynkiem mineralnym DOSKONALE ZABEZPIECZONYM PRZED WILGOCIĄ - posadowiony jest na ŁADNEJ / OGRODZONEJ DZIAŁCE o powierzchni 485 m2 - W KLIMACIE WYPIELĘGNOWANEGO OGRODU - na posesji KOSTKA GRANITOWA - pod posesją zabudowany zbiornik zabezpieczający wodę deszczową (wykonany przez wykwalifikowana firmę - na podstawie projektów architektonicznych ) - co zabezpiecza nieruchomość przed wodami gruntowymi oraz obniża koszty zużycia wody na pielęgnację i podlewanie przydomowego ogrodu :) Ogromnym atutem jest - DUŻY GARAŻ - z bramą sterowaną pilotem - z MOŻLIWOŚCIĄ WJAZDU DWÓCH SAMOCHODÓW :) TRZY KONDYGNACJE WOLNOSTOJĄCEGO DOMU- obejmują Parter oraz I piętro o powierzchni ok. 138 m2 oraz Piwnice w bardzo dobrym stanie technicznym o walorach mieszkalno-rekreacyjnych w której realizują się pasje Właścicieli o powierzchni ok. 71,50 m2 - co tworzą łączną powierzchnię o wielkości ok. 209,50 m2 ( po obmiarach - liczonych od linii podłogi) - z niezależnymi wejściami w ZIELONEJ SCENERII - BLISKO PARKU :) I PIĘTRO: - przestrzenny salon - sypiania z wyjściem na taras - kuchnia w zabudowie meblowej wysokiej klasy wraz ze sprzętem AGD - duża łazienka z dwoma oknami / w zabudowie meblowej wysokiej klasy - hall z wejściem do niezależnych pomieszczeń PARTER: - przepiękny pokój dzienny - urokliwy pokój dzienny / sypialnia - z podwójnym doświetleniem okiennym / na dwie strony świata z możliwością przebudowy z dostosowaniem wg. indywidualnych potrzeb np. dodatkowej przestrzeni kuchennej otwartej na salon / przestrzeni dziecięcej / gabinetu / działalności gospodarczej itp. - LUKSUSOWY POKÓJ KĄPIELOWY - spełniający potrzeby najbardziej wymagającego przyszłego Właściciela - doposażony w wannę / dwie umywalki / dyskretną toaletę z oknem oraz przestrzeń z prysznicem - całość dobrana w materiałach najwyższej klasy. - przestrzenny przedpokój zapewniający nieprzechodni dostęp do pomieszczeń - osobna toaleta z niezależnym / kameralnym wejściem - dla gości. PIWNICA O WALORACH MIESZKALNO-REKREACYJNYCH również z możliwością wykorzystania na potrzebę DZIAŁANOŚCI GOSPODARCZEJ  (!) - przestrzenny POKOJ DZIENNY Z KOMINKIEM - KUCHNIA LETNIA w zabudowie meblowej na wymiar wraz z sprzętem AGD - pokój z funkcją jadalno-rekreacyjną z podwójną wystawą okien - pokój rekreacyjny z barem - położony najbliżej wejścia do zielonej części Ogrodu :) _ PROPOZYCJA DLA OSÓB SZUKAJĄCYCH WYPOCZYNKU - w KLIMATYCZNEJ oraz LUKSUSOWEJ PRZESTRZENI - z możliwością wykorzystania walorów użytkowych na DZIAŁALOŚĆ GOSPODARCZĄ (!)  _ Ogromne znaczenie ma BARDZO WYSOKI STAN TECHNICZNY DOMU - po wymianie wszystkich instalacji / wysokiej klasy antywłamaniowa stolarka okienna / wysokiej klasy stolarka drzwiowa zewnętrzna oraz wewnętrzna - CAŁOŚĆ PO KAPITALNYM REMONCIE / NOWOCZESNA TECHNOLOGIA - wykonanie na najwyższym poziomie przez wyspecjalizowane Firmy (!) Na uwagę zasługuje - BARDZO DOBRE POŁACZENIE KOMUNIKACYJNE: dla pieszych w bliskiej odległości przystanki autobusowe / w niedalekiej odległości tramwaj, natomiast dla zmotoryzowanych: fantastyczny dojazd do drogi szybkiego ruchu / sąsiednich miast. Nie bez znaczenia dla przyszłego nabywcy jest również fakt, iż oferowana nieruchomość posiada - BARDZO DOBRE SĄSIEDZTWO oraz DOSKONAŁĄ INFRASTRUKTURĘ -TERENY ZIELONE / PARKI / MIEJSCA REKREACJI i SPORTU , szkoły , przedszkola , poradnie , drobne sklepiki ; duże Markety itp OPIEKUN OFERTY - Licencjonowany Doradca: Barbara Piowczyk tel. 780 pokaż telefon Cena do negocjacji. ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA. Zapewniamy bezpieczeństwo przy zakupie nieruchomości. Współpracujemy z instytucjami finansowymi, dzięki którym OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC przy uzyskaniu kredytu. Licencja nr 17400 - Barbara Kwaśniak-Piowczyk. (Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny).

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Chorzów, Klimzowiec