Dom na sprzedaż Bojano, Łąkowa

OFERTA W BIURZE MAGIC HOUSE! ZAPRASZAMY TEL. 730 600 311 Na sprzedaż prestiżowa inwestycja w kameralnej części Bojana przy ul. Łąkowej (docelowo nazwa ulicy będzie zmieniona na ul. Królewską). Budynek w zabudowie bliźniaczej, łączony garażami. Osiedle Królewskie jest pięknie wkomponowane w otulinę lasu, przyroda i cisza na wyciągnięcie ręki. Oferta lewej strony budynku oznaczona numerem Dom w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny nowoczesny projekt "Dom w klematisach 27 (R2)" - ARCHON. Technologie oraz materiały wysokiej jakości wykorzystywane przy budowie tego budynku pozwalają uzyskać niskie koszty utrzymania. PARTER To wygodna, pełna naturalnego światła strefa dzienna z szeroko otwartym na taras salonem, jadalnią oraz kuchnią. Salon połączony z aneksem kuchennym stanowiące razem 31,79 m2. Przesuwne przeszklenie płynnie łączy wnętrze domu z ogrodem i pięknie je doświetla naturalnym światłem. W holu oraz wiatrołapie mamy miejsce na pojemne szafy. Dopełnieniem programu parteru jest łazienka z prysznicem, a przez wiatrołap dostępna jest kotłownia z funkcją pralni, a także znajduje się tutaj wejście do garażu (18,03 m2). Powierzchnia użytkowa tego poziomu to 70,67 m2.   PIĘTRO Cztery sypialnie: 10,94 m2, 10,94 m2, 11,03 m2 oraz 11,11 m2 a także łazienka 5,86 m2. Powierzchnia użytkowa to 54,42 m2. Powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi 168,09 m2, a powierzchnia użytkowa 125,09 m2 - w tym garaż o powierzchni 18,03 m2. Działka w pełni uzbrojona: woda, prąd, kanalizacja, gaz. ZESPÓŁ ZABUDOWY • Wysokość budynku od 0 do 1 kondygnacji naziemnej + poddasze, • Konstrukcja budynku - żelbetowa, murowana, drewniana, • Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne murowane z bloczków betonowych, • Docieplenie budynku - styropian 20 cm grubości (biały), • Konstrukcja dachu - szkielet drewniany, dachówka betonowa płaska "Creaton grafit", • Dostępne media - energia elektryczna, ogrzewanie gazowe, ciepła i zimna woda, kanalizacja. STANDARD WYKOŃCZENIA • tynki cementowo-wapienne, posadzki/wylewki, • parapety zewnętrzne oraz wewnętrzne kamień konglomerat, • tynki zewnętrzne sylikonowe 2mm koloru białego oraz szarego, • instalacja elektryczna z wbudowaną rozdzielnią oraz z zamontowanymi włącznikami światła i gniazdkami (kolor biały), • instalacja gazowa z zamontowanym piecem dwu funkcyjnym, • ogrzewanie podłogowe w budynku na parterze oraz pierwszej kondygnacji, • komin systemowy Brata, wentylacja kominowa, • stolarka okienna z oknami 3-szybowymi, 6-komorowymi na systemach VEKA, • drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy premium OPTIMUM WIKĘD, • brama garażowa firmy Hormann z napędem otwierana na pilota, • poddasze ocieplone pianą, górny stron bez krokwi, • dodatkowo właz wejściowy na strych + schody (istnieje również możliwość zaaranżowania poddasza na dodatkowe pomieszczenie/pokój). ZAGOSPODAROWANIE TERENU ZEWNĄTRZ BUDYNKU • kostka brukowa (Grafit) wyłożona będzie na frontalnej stronie budynku (między drogą a wjazdem do garażu oraz wejściem do domu), oraz w tylnej części budynku (taras) przy wyjściu z salonu na ogród, • oświetlenie zewnętrzne budynku, • ogrodzenie budynku (boczne oraz między budynkami) panelowe grubości 5 mm o kolorze antracyt/grafit plus jedna furtka do pojemników na odpady. Brak ogrodzenia frontu. DODATKOWE WYKOŃCZENIE • instalacja alarmowa oraz gotowa instalacja pod kamery zewnętrzne (bez kamer). LOKALIZACJA Bojano to bardzo dobrze rozwijająca się miejscowość, kilkanaście kilometrów od Gdyni (ok. 10-20 minut samochodem), a zaledwie 10 km od wjazdu na Obwodnicę Trójmiejską. Wielkim atutem będzie szybki dojazd do Trasy Kaszubskiej, która jest właśnie w trakcie budowy. Kolejny atut to komunikacja miejska - autobus kursujący do Gdyni (linia 191). W niedalekiej odległości i otoczeniu zielni mamy tu pełną infrastrukturę usługowo-handlowa w tym: szkoła podstawowa z dużą salą gimnastyczną i boiskiem, przedszkole, dwie przychodnie (ogólna i specjalistyczna), Biedronka, Netto, apteka, gabinet weterynaryjny, kościół, restauracja, pizzeria oraz wiele innych niezbędnych punktów handlowo-usługowych. Przewidywany termin zakończenia prac budowlanych - II kwartał 2023 r. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Zadzwoń do nas aby zyskać: - Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE. - Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości. - Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO. - Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości. - Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady". - Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów. - Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo. Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730 800 273 (Oddział Gdańsk) lub 730 600 311 (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać. "Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"