Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Wawer,

*** English version below *** W SKRÓCIE: Wawer, Radość, ul. Planetowa | cicha i spokojna okolica | dom wolnostojący | powierzchnia użytkowa 548 m2 | działka 1702 m2 | 10 pokoi | niezależne apartamenty | 2-stanowiskowy garaż 60 m2 | dobra komunikacja z centrum | stacja kolei SKM 900 m | DLA KOGO? Dla dużej rodziny. Dla osób szukających dobrze zaprojektowanej przestrzeni, domu, w którym każdy domownik znajdzie dla siebie wygodne miejsce lub niezależny apartament. Dla osób szukających spokoju i zieleni, które jednocześnie nie chcą tracić możliwości szybkiego dotarcia do ścisłego centrum miasta. Dla firmy, nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny, może służyć np. jako siedziba firmy plus mieszkanie. LOKALIZACJA: Dom położony jest w najpiękniejszej części Warszawy Wawer - Radości, otoczony zabudową rezydencjonalną, w sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Cicha i zielona część Radości zapewnia zarówno dostępność usług, jak i dyskrecję, a także kameralny charakter. Dzięki doskonałej komunikacji z ul. Patriotów i centrum Warszawy oddalonym o około 15km (20min autem) można cieszyć się dostępem do całej miejskiej infrastruktury. W odległości 900 m od domu również stacja PKP Radość z kolejką KM oraz SKM (20 min do stacji Warszawa Śródmieście) oraz węzeł nowobudowanej Południowej Obwodnicy Warszawy (2,5 km). W pobliżu bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura Wawra. Mnóstwo tu sklepów, punktów usługowych. Są szkoły, przedszkola, przychodnia, apteki, poczta i inne niezbędne do wygodnego życia usługi. OPIS DOMU: Rodzinny dom, z dużą przestrzenią wspólną, niezależnymi apartamentami, solidnie wykończony wewnątrz i z zewnątrz, wzniesiony w 1994 roku i przebudowany w 2001. Pięknie zaprojektowana bryła i wnętrze wykończone przy użyciu dobrych materiałów. Dom składa się z dwóch kondygnacji naziemnych z poddaszem użytkowym oraz podpiwniczenia. ROZKŁAD I kondygnacja (-1) Piwnica - pomieszczenie mieszkalne z kuchnią i łazienką; - pomieszczenia techniczne, kotłownia; - wejście bezpośrednio z ogrodu i domu. II kondygnacja (0) Parter (194,60 m2) - przedsionek (7,20 m2); - aneks szatniowy (2,90 m2); - kuchnia (14,80 m2); - spiżarnia (2,80 m2); - pomieszczenie gospodarcze (4,50 m2); - jadalnia (20 m2); - duży salon (67,20 m2) z wyjściem na taras (64 m2); - WC (4,50 m2); - niezależny apartament (2 pokoje, kuchnia i łazienka) (60 m2). III kondygnacja (+1) Piętro (202,20 m2); - niezależny apartament (3 pokoje, 2 łazienki) (88,5 m2); - niezależny apartament (2 pokoje, aneks kuchenny, garderoba) (74,8 m2); - sypialnia z łazienką i garderobą (36,9 m2); - hall (18 m2). IV kondygnacja (+2) Poddasze (151,80 m2); - hall; - pokój z tarasem i aneksem kuchenny; - sauna; - łazienka. Razem 548,60 m2 ZAGOSPODAROWANIE TERENU Na działce o powierzchni 1702 m2 oprócz domu znajdują się dodatkowo: - garaż na 2 samochody z pomieszczeniem na rowery (60 m2); - budynek gospodarczy (12 m2). UDOGODNIENIA I INSTALACJE - system alarmowy; - monitoring video; - system zasilania awaryjnego (generator) do obsługi wszystkich systemów domowych; - automatyczne podlewanie zieleni; - oświetlenie ogrodu i na zewnątrz domu; - internet, woda (miejska i własna), gaz (miejski), prąd, kanalizacja (miejska), ogrzewanie (gazowe). SAMOCHODY? Garaż pomieści 2 samochody, a kilka dodatkowych samochodów można postawić przed domem. Zadzwoń już teraz i umów się na prezentację! Jeżeli masz dodatkowe pytania chętnie odpowiem. *** ENG *** BRIEFLY: Wawer, Radość, Planetowa Street | quiet and peaceful neighborhood | detached house | usable area 548 m2 | plot of land 1702 m2 | 10 rooms | independent apartments | 2-storey garage 60 m2 | good communication with the city center | railway station SKM 900 m | Virtual Visit FOR WHOM? For a large family. For people looking for a well-designed space, a home where every household member will find a comfortable place or an independent apartment. For those looking for peace and greenery, without losing the possibility to quickly reach the city center. For a company, the property has great investment potential. It can be used for example as a company headquarter plus apartments. LOCATION: The house is situated in the most beautiful part of Warsaw Wawer - Radość district, and is surrounded by single-family housing, nearby the Masovian Landscape Park. This quiet and green part of Radość offers easy access to services, as well as privacy owing to its prime location. The area is very well communicated with ul. Patriotów, and the centre of Warsaw which is approximately 15 km away (20-minute drive by car) so you can fully enjoy the urban infrastructure. The PKP Radość train station servicing the KM and SKM trains is situated 900 m from the house (20 minutes by train to Warszawa Śródmieście station), and the node of the South Warsaw Ring road (currently underway) is also close to the property (2,5 km). Nearby the property there is w very well-developed infrastructure of Wawer. Plenty of shops and service outlets here. There are schools, kindergartens, clinics, pharmacies, post office and other services necessary for a comfortable life. DESCRIPTION OF THE HOUSE: Family house, with a large common space, independent apartments, solidly finished inside and outside, erected in 1994 and rebuilt in 2001. The building was very well designed and finished with the use of good quality materials. The house consists of two on-ground levels witth an atic and a basement. LAYOUT Level 1 - (-1) Basement - apartment with kitchen and bathroom; - technical rooms, boiler room; - direct entrance from the garden and the house. Level 2 - (0) Ground floor (194,60 m2) - vestibule (7.20 m2); - cloakroom annex (2.90 m2); - kitchen (14.80 m2); - pantry (2.80 m2); - utility room (4.50 m2); - dining room (20 m2); - living room (67.20 m2) with direct access to the terrace (64 m2); - toilet (4.50 m2); - independent apartment (2 rooms, kitchen and bathroom) (60 m2); Level 3 (+1) Floor (202,20 m2) - independent apartment (3 rooms, 2 bathrooms) (88.5 m2); - independent apartment (2 rooms, kitchenette, wardrobe) (74.8 m2); - bedroom with bathroom and wardrobe (36.9 m2); - hall (18 m2); Level 4 (+2) Attic (151,80 m2) - hall; - room with with kitchenette and access to the terrace; - sauna; - bathroom. Total 548,60 m2 Apart from the house, there are also on the plot: - garage for 2 cars with a storage space for bikes (60 m2): - outbuilding (12 m2); AMENITIES AND SYSTEMS: - alarm system; - video monitoring; - emergency power supply system (generator) to support all house systems; - automatic watering of greenery; - garden lighting, outside the house; - internet, water (municipal), gas (municipal), electricity, sewerage (municipal), heating (gas). CARS? The garage will accommodate 2 cars, you can put several additional cars in front of the house. Call now and make an appointment for a presentation!