Lokal użytkowy 522 m2, Warszawa, Ursynów, Sztajerka 26
8 500 000 zł 16 284 zł/m2
Kontakt

Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Ursynów, Sztajerka 26 - 522 m2

Cena 8 500 000 16 284 zł/m2
Sprawdź ratę kredytu >>

Więcej informacji

Na sprzedaż reprezentacyjna nieruchomość pod luksusowe biuro/ siedzibę firmy. Prezentowana nieruchomość znajduje się w zacisznym miejscu na Ursynowie. Taka lokalizacja zapewnia łatwy i szybki dostęp do lotniska Okęcie, południowej obwodnicy Warszawy a także do centrum miasta. To wymarzona inwestycja dla wymagającego klienta. Nieruchomość położona jest na ponad hektarowej działce z starodrzewem i naturalnym stawem. Na parterze znajduje się piękny hol prowadzący do salonu z przeszkleniem, prezentującym ogród. Salon posiada strefę wypoczynkową z dużymi kanapami i kominkiem, połączona z dużą jadalnią. Może służyć jako miejsce przyjmowania gości, spotkań biznesowych, reprezentacyjnych przyjęć. Salon częściowo posiada antresolę, gdzie okna sięgają do wysokości ok 7 m. Oddzielne pomieszczenie stanowi kuchnia wyposażona w najwyższej klasy sprzęty AGD. Centrum salonu stanowią niezwykłe dwustronne marmurowe schody, prowadzące do stref prywatnych. Salon posiada odseparowaną poprzez ścianę ze szkła strefę basenu. Basen jest wyposażony w przeciwprądy i hydromasaże, stanowi niezwykłe miejsce relaksu z widokiem na ogród. Kolejnym pomieszczeniem jest sala konferencyjna, która jest specjalnie wyciszona. Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój, który może służyć jako druga sala konferencyjna lub gabinet. Na parterze znajdują się także 2 łazienki. Garaż pomieści 3 duże samochody. Na podjeździe mamy miejsce dla ok 10 pojazdów. Na pierwszym piętrze, po lewej stronie mamy 3 pokoje biurowe. Z każdego pokoju możemy wyjść na wspólny obszerny taras. Po przeciwnej stronie znajdują się jeszcze 2 gabinety - jeden bardzo duży, drugi mniejszy. Większy gabinet połączony jest z łazienką i pomieszczeniem, które może pełnić funkcję magazynku. Z gabinetu można wyjść na obszerny taras. Po przeciwnej stronie schodów jest także duża siłownia wysunięta do ogrodu, w pełni wyposażona w sprzęty. Obok siłowni znajduje się sauna. Na 1 piętrze znajdują się 2 łazienki. Dookoła budynku jest piękny ogród ze stawem i starodrzewiem. Nieruchomość należy do wyjątkowych dzieł architektury, jest budynkiem pasywnym, w którym są wykorzystywane odnawialne źródła energii. Instalacja cieplna nieruchomości jest napędzana przez pompę ciepła NIBE. Sondy głębinowe zostały wkopane w ziemię (6 studni - 100 m głębokości). Brak ogrzewania gazowego - ogrzewanie i chłodzenie obiektu jest całkowicie pasywne dzięki systemowi odzysku powietrza. Zainstalowano również wentylację mechaniczną (układ dolotowy - wydechowy). Klimatyzacja w pomieszczeniach jest zapewniona przez klimakonwektory - system zdolny do chłodzenia i ogrzewania. Klimatyzacja jest sterowana indywidualnie dla każdego pomieszczenia (panele ścienne / inteligentny system zarządzania domem). Inteligentny system zarządzania domem KNX kontroluje również oświetlenie, zasłony i temperaturę. Oprócz paneli ściennych domem za pomocą urządzeń przenośnych – telefonów, tabletów i przeglądarek internetowych. Cała nieruchomość została wyposażona w ogrzewanie podłogowe. Pokoje są również ogrzewane za pomocą klimakonwektorów. Dzięki pompie ciepła i panelom fotowoltaicznym zainstalowanym na dachu (pojemność 10 kW) koszty utrzymania domu są bardzo niskie. Ponadto każdy pokój został wyposażony w indywidualny system nawilżania powietrza, który umożliwia indywidualne ustawienie wilgotności dla każdej części nieruchomości, co znacznie poprawia komfort życia każdego mieszkańca. Zainstalowano także centralny odkurzacz. Dom znajduje się w odległości ok. 20 min od centrum Warszawy, bardzo blisko trasy S2, co pozwala na szybki dojazd do większości dzielnic Warszawy. Okolica jest niezwykle malownicza, otoczenie stanowi niska zabudowa domów jednorodzinnych.
Zwiń opis

  • Piętro

    Piętro

    0

  • Klimatyzacja

    Klimatyzacja

  • Ogrzewanie

    Ogrzewanie

  • Ogród

    Ogród

  • Sieć komputerowa

    Sieć komputerowa

Kategoria:
Lokale użytkowe na sprzedaż
Dostępne od:
1.01.2020r.
Lokalizacja:
Warszawa, Ursynów, Sztajerka 26
Cena:

8 500 000 zł

Cena za m2
16 284 zł/m2
Przeznaczenie:
biuro, usługi, gabinet, inne
Liczba pomieszczeń:
9
Piętro:
Parter
Liczba pięter w budynku:
2
Rok budowy:
2017
Powierzchnia całkowita:
522 m2
Minimalna oferowana powierzchnia:
0 m2
Współczynnik powierzchni wspólnej:
0 %
Informacje dodatkowe:
instalacja p-poż., klimatyzacja, ogródek, ogrzewanie, sieć komputerowa, wentylacja, zaplecze socjalne
Lokalizacja:
województwo: mazowieckie powiat: Warszawa gmina: Warszawa miejscowość: Warszawa dzielnica: Ursynów ulica: Sztajerka 26


Mapa

Podobne nieruchomości