Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Ursynów, Kabaty

Do sprzedania lokal użytkowy położony przy jednej z głównych ulic na Kabatach. Lokal narożny usytuowany w parterze budynku mieszkalnego, wejście do lokalu bezpośrednio z ulicy (brak barier architektonicznych). Przed lokalem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. Lokal wykończony w wysokim standardzie, kompletnie umeblowany i wyposażony we wszelkie sprzęty potrzebne przy prowadzeniu działalności gastronomicznej - restauracji (opis wyposażenia lokalu poniżej wraz z wyceną). Lokal wyposażony w instalację centralnego ogrzewania, ciepłej i zimnej wody, elektryczną, indywidualną klimatyzację (2 agregaty - sala główna + kuchnia), dodatkowe wydzielone przewody wentylacyjne pod kątem prowadzenia gastronomii. Pełna własność z księga wieczystą, brak jakichkolwiek obciążeń. Budynkiem administruje wspólnota mieszkaniowa. JEST KONCESJA NA SPRZEDAŻ ALKOHOLU. Czynsz za lokal wynosi ok. 1600zł/m-c + media. Lokal składa się z 2 poziomów. Poziom główny znajduje się w parterze budynku, ma powierzchnię 102.8m2. Składa się na niego sala główna z 12 stolikami (na ok. 30-35 osób) i kompletnie wyposażonym barem, kącik dla dzieci, toaleta z przewijakiem dla dzieci oraz kuchnia. Wykończenie lokalu w wysokim standardzie - na podłodze drewno egzotyczne Wenge olejowane, stolarka drewniana dębowa. W oknach zainstalowane są rolety zewnętrzne. Klimatyzacja - 2 agregaty: sala główna+ kuchnia. Dodatkowo do wykorzystania jest przylegający do lokalu ogródek, na którym zmieści się 6 stolików. Poziom dolny zlokalizowany jest na poziomie -1, ma powierzchnię 26.3m. Znajduje się tu zaplecze socjalne wraz z łazienką z kabiną prysznicową i wc, pomieszczenia magazynowe - chłodnia oraz wyjście ewakuacyjne z lokalu. Aktualnie lokal jest w pełni wykończony i wyposażony pod kątem prowadzenia działalności gastronomicznej - posiada wszystkie pozwolenia i odbiory (Sanepid, koncesja na alkohol). W lokalu od lat działała dobrze oceniania przez gości restauracja. Cena 1230000zł obejmuje lokal wraz z wykończeniem i elementami stałej zabudowy. Dodatkowo możliwy jest zakup kompletnego wyposażenia restauracji za kwotę 60000zł + VAT. Spis wyposażenia: piec konwekcyjny, piec do pizzy (2 poziomy), komora chłodnicza, szafa mroźnicza -21C i szafa mroźnicza -15C, zmywarka gastronomiczna, kuchnia elektryczna + wyciągi, lodówki podblatowe, opiekacz, ekspres do kawy, lodówka barowa, zastawa (szkło+ceramika+sztućce). Sprzęt jest w pełni sprawny, utrzymany w bardzo dobrym stanie, serwisowany, gotowy do natychmiastowego użycia. Pełna galeria zdjęć nieruchomości na stronie www.daszkiewicz.pl Pośrednik odpowiedzialny: Michał Daszkiewicz 505-115-880 (Licencja Zawodowa nr 5967). Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Daszkiewicz (licencja nr: 5967) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo