Lokal użytkowy 290,0m2, Warszawa, Ursynów
2 100 000 zł 7 241,38 zł/m2

POWIERZCHNIA

290,00 m2

PRZEZNACZENIE

biuro

PIĘTRO

-

Advertisement Expander

Szczegóły

Opis oferty

POMIESZCZENIE BIUROWE - USŁUGOWE - 9, MAGAZYNEK - 1, KUCHNIA - 1, TOALETA - 2 OPIS BUDYNKU: * konstrukcja żelbetowa, oparta jest o słupy żelbetowe 30x30cm, słupy tworzą siatke o boku 6 m ( w sumie 20 szt.) Słupy połączone są ze sobą belkami żelbetowymi. Konstrukcja wypełniona jest: ściany zewnętrzne - bloczkami gazobetonowymi, ściany wewnętrzne - gipokartonem lub cegłą (klatki schodowe mają obudowę z cegły). Dach jest z płyt betonowych, bardzo wytrzymały - nie ma potrzeby odsnieżania zimą. Na parterze i pierwszym pietrze lokale usługowe. OPIS LOKALU: *powierzchnia 290 m2 *wysokość lokalu na piętrze 3,20 m, sufit podwieszany jest na wysokości 2.80, w przestrzeni między stropem i sufitem (~40cm) biegną instalacje. * W każdym pomieszceniu Parapetu - konglomerat. * Wykończnie ścian: tepeta polistrowa malowana. *okna nowe aluminiowe 3 szybowe. Drzwi - nowe, 90 cm (wszystkie) drewno/laminat. Łazienki - nowe, 3 szt, w tym jedna dostosowana do obsługi osób niepełnosprawnych. Oświetlenie - nowe, na ogół świetlówki T5 lub LEDy. *okna nowe aluminiowe 3 szybowe. *drzwi - nowe, 90 cm (wszystkie) drewno/laminat. Łazienki - nowe, 3 szt, w tym jedna dostosowana do obsługi osób niepełnosprawnych. * oświetlenie - nowe, na ogół świetlówki T5 lub LEDy. NSTALACJE: 1. wentylacyjna: obieg zamknięty, filtrowany, system dodaje ok 20% świeżego powietrza, czerpnia świeżego powietrza na dachu 2. klimatyzacja: cały lokal jest klimatyzowany, centrala klimatyzacyjna jest w piwnicy, w każdym pokoju jest zainstalowany termostat 3. wodna/kanalizacyjna: woda (zimna) z miasta, licznik wody w lokalu, rozliczenie przez Spółdzielnię, woda cieplna przygotowywana na miejscu w kotle zasilanym pompą ciepłą (najtańszy sposób ogrzewania wody) 4. elektryczna: rozliczenie bezpośrednio z RWE (czy jak tam się to teraz nazywa), licznik na klatce schodowej, możliwy dowolny przydział mocy, aktualnie jest 20kW 5. cieplna: własny węzeł cieplny zasilany bezpośrednio z EC Siekierki, licznik w węźle, rozliczenie bezpośrednio z Veolia, przydział mocy 30 kW 6. telefoniczna: położony kabel 24-parowy do centrali (Orange) 7. strukturalna: w całym lokalu, cat 5e Koszty: woda i prąd w zależności od aktualnego zużycia, stawki normalne, miejskie. Podobnie ciepło, dla ilustracji nasze zużycie: latem - brutto 200 zł miesięcznie (opłaty stałe), zimą brutto 1000 zł miesięcznie, czyli zakładając ogrzewanie przez 6 miesięcy w roku koszty roczne są na poziomie brutto 6 x 1000 + 6 x 200 = 7200 zł Status lokalu - własnościowe prawo do lokalu użytkowego, w każdej chwili możliwe przekształcenie do pełnej własności hipotecznej (ze współudziałem w działce). Parking dla klientów wzdłuż ulicy, ogólnodostępny. Przeznaczenie - przychodnia, SPA, biuro, zajęcia edukacyjne.... Cena netto - 2.100.000,- PLN Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.
Numer oferty: BS-309625
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jarosław Chojecki

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Warszawa, Ursynów

Podobne nieruchomości