Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Targówek, Jarosławska - 1612,0 m²

Kompleks budynków biurowych w pobliżu przyszłej stacji metra ,,Bródno”. Nieruchomość obejmuje działkę o łącznej powierzchni 2 170 m2. Na ogrodzonym terenie znajdują się dwa budynki biurowe o powierzchniach użytkowych: 1296,39 m2 oraz 315,31 m2. Większy obiekt biurowy 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą, zaś mniejszy 2-kondygnacyjny. Wewnątrz budynków mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sala konferencyjna), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z wjazdem od ul. Jarosławskiej oraz wyposażona w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową. Na działce duża część terenu utwardzona i przeznaczona na parking oraz tuż obok miejsca postojowe. W skład nieruchomości wchodzą: - budynek biurowy o pow. użytkowej 1296,39 m2 - budynek biurowy o pow. użytkowej 315,31 m2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1611,7 m2. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Jarosławskiej w warszawskiej dzielnicy Targówek. Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoły podstawowe, przedszkole) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy - 50 m, centrum handlowe ,,Galeria Renova - 900 m). 500 m od nieruchomości przystanek tramwajowy, przyszła stacja metra ,,Bródno”, zaś przystanek autobusowy - 300 m. Odległość od trasy szybkiego ruchu S8 - 250 m. Centrum Warszawy oddalone o 8,5 km. W pobliżu - 50 m - duży dyskont spożywczy - 250 m - trasa szybkiego ruchu S8 - 300 m - przystanek autobusowy - 500 m - przystanek tramwajowy oraz przyszła stacja metra ,,Bródno” - 900 m - centrum handlowe ,,Galeria Renova” - 8,5 km - centrum Warszawy Możliwe wykorzystanie nieruchomości Przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynku biurowo-technicznego z wyburzeniem budynku biurowo-mieszkalnego i realizacją garażu podziemnego umożliwiłaby uzyskanie około 1200 m2 dodatkowej pow. PUU. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Dla nieruchomości obowiązuje MPZP obszaru Bródno cz. I, zatwierdzony Uchwałą Rady Gminy M. st. Warszawy Nr LXII/1897/2009 z dnia 17 września 2009 r. Teren: 1.11U/U-A, dla którego ustalono: teren usług, usług administracyjnych, siedziby firm. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej: - powierzchni 1010,73 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania - powierzchni 299,79 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni 112,15 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania - powierzchni 104,52 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Prawo użytkowania wieczystego do 05.12.2089. Nieruchomość została nabyta w drodze Decyzji Uwłaszczeniowej z dnia 30.11.1995r. - Księga Wieczysta nr.WA3M/000pokaż telefon. W Dziale II KW jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast  Telekomunikacja Polska S.A jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków.  Strefa komunikacyjna autobus, tramwaj, lotnisko, metro Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, klimatyzacja, p. poż.
Numer oferty: LST01348
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Emilia Spała-Nowaczenko
Nr licencji zawodowej: brak danych