Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Śródmieście, Grzybowska

Podstawowe informacje: Lokal o powierzchni 85,36 m2, urządzony obecnie na biuro w standardzie premium. Zalety nieruchomości: Rewelacyjna lokalizacja, lokal wykończony z wysokiej jakości materiałów, położony w jednej z wież prestiżowego zespołu PLATINUM TOWERS. Lokalizacja: Budynek położony w sercu Warszawy w CBD (centralnym obszarze biznesu) przy ul. Grzybowskiej, przylega do hotelu Hilton Warsaw City, w pobliżu liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, apteki, przychodnie lekarskie ect. Komunikacja: Bardzo dobra komunikacja, przystanki autobusowe, tramwajowe, stacja metra w odległości ok. 600m. Opis nieruchomości: Lokal o powierzchni 85,36 m2, położony na 9 piętrze 23 kondygnacyjnej wieży prestiżowego zespołu dwóch budynków Platinum Towers, składa się obecnie z 3 pomieszczeń, kuchni, łazienki z WC oraz osobnego WC, reprezentacyjnego holu z zabudową (szafy ubraniowe) oraz dwóch loggii. Lokal został wykończony z przeznaczeniem na eleganckie biuro, z wysokiej jakości materiałów, posiada klimatyzację wentylację mechaniczną, zintegrowany elektroniczny systemem zarządzania, TV, AGD, jest w pełni umeblowany (gabinet prezesa, sala konferencyjna, gabinet z recepcją, kuchnia). Lokal posiada możliwości aranżacyjne, istnieje możliwość zrobienia dodatkowego pokoju lub przywrócenia funkcji mieszkalnej. Inwestycja oddana w 2009 roku, zaprojektowana przez architektów Yossi Sivan i Piotr Majewski, wykonana przez spółkę Hochtief Polska, inwestorem obiektu jest deweloper Atlas Management Company Poland. Budynek jest monitorowany, posiada elegancką główną recepcje z usługami Concierge, ochronę oraz cztery szybkobieżne windy, obie wieże mieszkalne łączy kameralna galeria handlowa na poziomie „0” z licznymi kawiarniami oraz restauracjami. W przylegającym budynku hotelu Hilton znajduje się basen oraz siłownia. Obecnie lokal jest wynajęty i przynosi przychód w wysokości 10.000 zł netto miesięcznie + opłaty eksploatacyjne. Dodatkowe informacje: Do lokalu przynależy miejsce parkingowe w hali garażowej pod budynkiem w cenie: 65.000 zł netto (+ 23 % podatku VAT) Czynsz administracyjny: 1.598 zł miesięcznie Cena: 2.000.000 zł netto (+ 8% podatku VAT)  lub 2.050.000 zł (bez VAT) Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci ten lokal! Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).