Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Mokotów,

Zmiana ceny !!! Na sprzedaż, jedyna w swoim rodzaju ruchomość - zamiast nieruchomości. Pawilon biurowy o powierzchni całkowitej 319,97 m2. W tym parter 131,30 m2 i piętro 188,67 m2. Obiekt sprzedawany jako ruchomość do przeniesienia w inne miejsce, ponieważ stoi na terenie dzierżawionym. Budynek przez kilka lat stanowił reprezentacyjne biuro sprzedaży, połączone z apartamentami pokazowymi, dużego projektu developerskiego w Warszawie. W związku z tym, że budynek nie jest na stałe związany z gruntem, może być zdemontowany i od nowa postawiony w dowolnym miejscu na własnym gruncie lub dzierżawionym ( nawet tam, gdzie plan nie pozwala stawiać budynków na trwale związanych z gruntem – niższe podatki), na czas kolejnej inwestycji lub jako pełnowartościowy budynek biurowy. Szacowany koszt demontażu, transportu do 30 km i ponownego montażu to ok. 500 tys zł, wliczone w cenę i po stronie sprzedającego. Pawilon posiada własną sieć ogrzewania, klimatyzacji, monitoringu i wentylacji, dzięki czemu może pełnić każdą inna funkcję, mieszkalno-usługową, czy gastronomiczną. Parter: przestronna sala sprzedaży z recepcją, trzy niezależne pokoje biurowe, sala multimedialna, kuchnia, WC z umywalką, szatnia. Piętro: Przestronny hol oraz dwa niezależne mieszkania pokazowe z urządzonymi pokojami, łazienkami, aneksami kuchennymi oraz loggia. Modułowa konstrukcja pawilonu pozwala na dowolną aranżację pomieszczeń. Dodatkowe atuty to cała infrastruktura przylegająca do obiektu, czyli: schody, kamienna fontanna kaskadowa, kamienny chodnik, schody wejściowe do biura, duży neon na dachu, roślinność wraz z systemem nawadniania, pachołki parkingowe, 11 masztów na flagi, konstrukcja ogrodzenia, oświetlenie ( duże i wydajne halogeny). Zewnętrzne oświetlenie obiektu stanowią podświetlane ledowe kolumny, które można ustawiać w różnych kolorach w zależności od upodobania. Istnieje możliwość instalacji na dachu paneli fotowoltaicznych co znacznie obniży koszty utrzymania obiektu. Więcej zdjęć na życzenie zainteresowanego. Idealna propozycja dla inwestora. Cena 1,8 mln PLN + VAT 23 %. Zapraszam do oglądania. Artur Worakomski 601 85 44 008 Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi OFERTY HANDLOWEJ w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)