Lokal użytkowy na sprzedaż Trzebnica, św. Jadwigi

Biura z magazynami niedaleko Wrocławia. Przedmiotową nieruchomość stanowi działka o numerze: 26/1 o powierzchni 1 556 m 2 , zlokalizowana w śródmiejskiej strefie gospodarczej miasta Trzebnica. Kształt działki foremny, zbliżony do kwadratu. Nieruchomość zabudowana jest budynkami o charakterze biurowo - technicznym oraz magazynowym o łącznej powierzchni użytkowej 1638,50 m 2 . Opis budynku biurowo-technicznego Budynek wolnostojący, III-kondygnacyjny, podpiwniczony, bez poddasza użytkowego, jednoklatkowy (z osobnymi wejściami do pomieszczeń sali sprzedaży ORANGE oraz klatki schodowej. Stolarka PCV. Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Elewacja budynku ocieplona, pokryta tynkiem.W części piwnicznej zlokalizowane są pomieszczenia schronowe. Uzbrojenie: instalacje: c.o. zasilaną z kotłowni na olej ,wod-kan, elektroenergetyczna, sygnalizacji pożarowej, odgromowa, alarmowa oraz instalacje teletechniczne.Powierzchnia zabudowy: 481,90 m 2 Powierzchnia użytkowa: 1 345,30 m 2 Opis budynku magazynowego- zespół szeregowej zabudowy garażowej Budynek parterowy, niepodpiwniczony murowany . Tynki wewnętrzne - cementowo - wapienne, ściany malowane farbą emulsyjną i olejną. Tynki zewnętrzne cementowo - wapienne gładkie. Powierzchnia zabudowy: 345,90 m 2 Powierzchnia użytkowa: 293,20 m 2 Trzebnica leży przy drodze krajowej nr 5, na głównej trasie Wrocław - Poznań, w odległości 24 km na północ od Wrocławia, przy trasie planowanej drogi ekspresowej S5. Obwodnica miasta w znacznym stopniu usprawnia komunikację, a przylegające do niej tereny stanowią atrakcyjne powierzchnie inwestycyjne. W ujęciu międzynarodowym Trzebnica leży blisko ważnych partnerów zagranicznych naszego kraju - Niemiec i Czech.Nieruchomość znajduje się w strefie śródmiejskiej miasta Trzebnica. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa oraz usługowa. Nieruchomość oddalona jest w odległości ok. 500 m od centrum administracyjno - handlowego Trzebnicy. Infrastruktura Techniczna W gruncie w. nieruchomości znajdują się czynne elementy infrastruktury teletechnicznej o szacunkowej powierzchni 54 m 2 . Wzdłuż przebiegu kanalizacji teletechnicznej przez nieruchomość ustanowiono strefę ograniczonego użytkowania szerokości 1 m, tj. po 0,5 m od osi linii. W strefie tej będzie obowiązywać ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości oraz możliwość wstępu przez ekipy przedsiębiorstwa w celu dokonywania napraw awarii, konserwacji urządzenia, remontów, itp. Przeznaczenie Przedmiotowa nieruchomość gruntowa oznaczona w Ewidencji Gruntów w Jednostce Ewidencyjnej Trzebnica, obręb Trzebnica-miasto. Zlokalizowana w obrębie terenów objętych Studium które określa jego przeznaczenie jako : 2.MWU - obszary zabudowy wielofunkcyjnego centrum m iasta. Obszary istniej ą cej oraz projektowanej zabudowy wielofunkcyjnej mie szkaniowej i usługowej w tym: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna , zabudowa pensjonatowa, usługi nieuci ąż liwe wbudowane i wolnostoj ą ce, usługi turystyki, usługi sportu i rekreacji wra z z niezb ę dnymi urz ą dzeniami towarzysz ą cymi, infrastruktur ą techniczn ą , drogami i zieleni ą . oznaczonych symbolem: MW- tereny o dominującej funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo