Lokal użytkowy na sprzedaż Trzebinia, Trzebinia

Wynajęty kompleks magazynowo-produkcyjny z dwiema halami wraz z częścią biurową i garażami w Trzebini. Przychód miesięczny 60000 zł netto. - Na sprzedaż kompleks złożony z dwóch hal magazynowo-produkcyjnych wraz z częścią biurową oraz garażem czterostanowiskowym. - Możliwość dalszej rozbudowy o kolejne budynki. - Kompleks obecnie wynajęty na umowy terminowe. - Powierzchnia działki 9353 m2. - Nieruchomość wg MPZP zlokalizowana na obszarze oznaczonych 2PT - tereny produkcyjno-techniczne dla rozwoju przemysłu. - Hale oraz garaż po gruntownym remoncie. - Została wylana posadzkę niepylna o nośności 8ton/m2. - Cała konstrukcja wsporcza dachu została wypiaskowana i zakonserwowana. - Położona styro-papę oraz papę termozgrzewalną na całej powierzchni dachu. Dodatkowo: - wymieniono stolarkę okienną - zamontowano okna z szybą bezpieczną, - zamontowano nowe automatyczne bramy Wiśniowski, - położone nowe tynki wewnątrz, przemalowano ściany, - obiekt ocieplono i otynkowano, - podpięto na całym terenie nowe instalacje wod-kan oraz elektryczna, - zainstalowano alarm, monitoring i czujniki przeciwpożarowe, - zainstalowano system ogrzewania poprzez nagrzewnice gazowo-olejowe, - drogi wewnętrzne wyasfaltowane, - plac manewrowy utwardzony kamyczkiem - możliwe przygotowanie terenu pod budowę kolejnej hali lub rozbudowę obecnych. ---- Hala produkcyjna o pow. 2 444 m2 - Nieruchomość posadowiona na planie prostokąta. - Hala jednokondygnacyjna, trójnawowa o pow. łącznej 2 444 mkw (32 x 76). - Wysokość do konstrukcji wsporczej: nawy środkowej 7m (11,2x76). - Dwie nawy boczne 3,5m (12,3x76) i 3,8m (8,5x76). - Duży plac manewrowy dla ciężarówek. - Kilka bram wjazdowych: - od frontu szer. 3,6m x wys. 2,9m - wraz z rampą załadowczą, - od placu: szer. 5,3m x wys. 3,5m - załadunek z poziomu 0, - od tyłu: szer. 3,05 x wys. 3,6m - załadunek z poziomu 0 oraz poprzez rampę. ---- Budynek magazynowo-biurowy o łącznej pow. 1 106 m2. - Nieruchomość posadowiona na planie prostokąta. - Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny w części biurowej i jednokondygnacyjny w części magazynowo-produkcyjnej. - Powierzchnia parteru: 762 m2 pow. magazynu wraz z socjalem, piętro: 344 m2 powierzchni biurowo-socjalnej - możliwość wyburzenia części pomieszczeń oraz aranżacji wg potrzeb. - Rampa załadowcza wzdłuż budynku. - Dodatkowo możliwość załadunku z poziomu 0. - Obiekt wyposażony w dwie ocieplone bramy (h-3m/2,9m) w tym jedną z wewnętrznymi drzwiami wejściowymi (h-3m/2,4m). --- Garaż czterostanowiskowy o pow. 150 m2. - Budynek jako uzupełnienie kompleksu lub idealny pod warsztat samochodowy, wulkanizacje czy lakiernię. - Posiada cztery nowe bramy wjazdowe Wiśniowski o wymiarach 3,2m wys na 2,75m szer oraz dwa kanały naprawcze: 6m/0,5m, h - 1,05m. - Wysokość do dachu ok. 4,5 (dach delikatnie nachylony w kierunku tyłu budynku). - Powierzchnia głównego pomieszczenia 115 mkw (ok.13 x 9m). - Dodatkowo dwa pomieszczenia techniczne oraz pomieszczenie sanitarne. Istnieje możliwość zakupu poszczególnych nieruchomości: Cały kompleks (93ARY) w cenie 11 590 000 złotych. Hala główna 2 444 m2 (40ARY) w cenie 8 490 000 złotych. Hala magazynowo- biurowa1 106 m2 (17ARÓW) w cenie 3 390 000 złotych. Garaż 150 M2(5ARÓW) w cenie 590 000 złotych. W cenach udział w częściach wspólnych ( drogi wewnętrzne) --- UWAGA - Podane ceny są cenami netto. - Na nieruchomości brak gazu. --- Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. - Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165. - WGN - Koncern Obrotu Nieruchomościami (80 biur w kraju). - Posiadamy tytuł Brokera Roku. - Zapewniamy obsługę notarialną, pomagamy w uzyskaniu kredytu. - www.wgn.nieruchomosci.pl. Dzwoniąc pytaj o numer oferty 4210 biura 48 z systemu inetonline.pl