Lokal użytkowy na sprzedaż Trzcianka, Ul. Plac Pocztowy

Budynek biurowy w atrakcyjnej lokalizacji. Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 1110 o powierzchni 830 m² oraz prawo własności do budynku biurowo-technicznego o powierzchni 1241,34 m².Budynek biurowo-techniczny – obiekt wykonano w technologii mieszanej murowanej jako dwukondygnacyjny, podpiwniczony. W pobliżu: 100 m – droga krajowa nr 178 i 180 300 m – duży dyskont spożywczy 1,2 km – stacja kolejowa Trzcianka 25 km – Piła 90 km – Poznań Uwarunkowania planistyczne Budynek do adaptacji na mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji. Terenj nieruchomości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą nr XXXVII/326/17 Rady Miasta Trzcianka z dnia 24 lipca 2017 r. Zgodnie z w/w planem na terenie oznaczonym symbolem 6U - przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej. dla budynków, objętych ochroną konserwatorską, oznaczonych na rysunku, obowiązują zapisy § 17 ust. 5; dla istniejącej zabudowy, możliwość przebudowy, rozbudowy i nadbudowy, wg warunków zabudowy ustalonych w planie; zakaz lokalizacji: stacji paliw, myjni samochodowej, lakierni, stacji kontroli pojazdów oraz warsztatów samochodowych; ustala się funkcję usługową w szczególności: - usługi w tym usługi handlu, z dopuszczeniem lokali mieszkalnych nie przekraczających 50% powierzchni całkowitej budynku, zachowanie istniejącej zabudowy; dla istniejących budynków z dachami płaskimi możliwość nadbudowy o dach stromy, o nachyleniu połaci dachowych nie mniejszym niż 20 º; sytuowanie na wyznaczonym terenie budynku lub zespołu budynków usługowych, garażowych, gospodarczych, dla terenów U3, U5, U6 i U7 usługowo-mieszkalnych; wysokość budynków: teren U6 - do 15,0 m nad poziom terenu; dach: U6 - stromy o nachyleniu połaci dachowych od 20 º, minimalną intensywność zabudowy  - 0,05; maksymalną intensywność zabudowy - 0,4; minimalna PBC - 20%; obowiązuje zapewnienie, niezbędnej ilości miejsc parkingowych, nie mniej niż jedno miejsce parkingowe na 3 zatrudnionych albo minimum 1 miejsce parkingowe na 100,0 m² powierzchni użytkowej usług; Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo i bezpłatnie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: powierzchni 243,27 m² w budynku na zasadzie użytkowania powierzchni 5,31 m² na elewacji budynku na zasadzie użytkowania powierzchni 66,18 m2  w gruncie na zasadzie służebności przesyłu gruntu o powierzchni 3 m² na zasadzie użytkowania Po sprzedaży nieruchomości Orange Polska SA wykona prace budowlane, po zakończeniu których bezterminowym prawem użytkowania w budynku zostanie objęta powierzchnia 214,68 m². Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Trzciance prowadzi księgę wieczystą. Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089.Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.Część nieruchomości jest przedmiotem umów najmu zawartych na czas nieokreślony. Ochrona konserwatora nie Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,ogrzewanie,