Lokal użytkowy na sprzedaż Tczew, Sambora - 11,32m²

Nowodworski Estates ma przyjemność zaprezentować Państwu lokal usługowy przy ul. Sambora 22A w Tczewie. LOKALIZACJA I BUDYNEK: Nowa inwestycja Wzgórze Sambora zlokalizowana jest w atrakcyjnej lokalizacji w centrum Tczewa w niewielkiej odległości od Wisły. Jedynie 3 minuty spaceru dzielą nas od malowniczego Bulwaru Nadwiślańskiego, który stanowi doskonałe miejsce na odpoczynek w otoczeniu zieleni. Pasjonaci historii docenią możliwość podziwiania Międzynarodowego Zabytku Inżynierii Budowlanej – Mostu Tczewskiego z 1857 roku, pierwszego żelaznego mostu na Wiśle. Jednocześnie znajdujemy się w ścisłym centrum miasta – do Rynku dojdziemy pieszo w 4 minuty, wędrując niespiesznie klimatycznymi alejkami starego miasta, po drodze mijając m.in. tczewską farę z XIII w., będącą jednym z najważniejszych zabytków na Pomorzu. W niedalekiej odległości znajduje się słynna wieża ciśnień, Park Miejski czy Centrum Kultury i Sztuki. W okolicy znajduje się pełen wachlarz usług, który zaspokoi potrzeby najbardziej wymagających – sklepy spożywcze, salony fryzjerskie i kosmetyczne, gabinety lekarskie, sklepy odzieżowe i drogerie, kościoły, restauracje i kawiarnie, szpital, urzędy, banki, szkoła, przedszkola, żłobki i wiele innych. Wszystkie podstawowe punkty usługowo-handlowe są w odległości krótkiego spaceru. Dodatkowym atutem jest bliskość komunikacji miejskiej – do dworca kolejowego dojdziemy zaledwie w 15 minut. Dla zmotoryzowanych znaczenia ma bliskość dróg wyjazdowych z miasta, dzięki czemu dojazd do pobliskiego Gdańska jest tylko formalnością. LOKAL: Mam przyjemność zaprezentować nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 11,32 m², który mieści się na poziomie piwnicy niskiego bloku przy ulicy Sambora 22A w Tczewie. Lokal dzieli się na: - Lokal usługowy (9,40 m2); - WC (1,92 m2). Lokal ma ogromny potencjał aranżacyjny – mimo niewielkiej powierzchni przemyślany układ pozwala na zaprojektowanie funkcjonalnego wnętrza z miejscem do pracy i przestrzenią do przechowywania. Lokal jest nowy, oddawany w stanie deweloperskim (rynek pierwotny). Nieruchomość Wzgórze Sambora jest w trakcie realizacji. Projektowany budynek wielorodzinny składać się będzie z trzech kondygnacji, w którym wydzielone będą lokale mieszkalne o powierzchni od 26 m2 do 50 m2 oraz lokale usługowe. W zakres robót budowlanych dla standardu wykończenia i wyposażenia inwestycji (w stanie deweloperskim) wchodzą: Ścianki działowe: murowane z bloczków, nietynkowane; Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne na wykończenie ścian i sufitów; Posadzka: wylewka betonowa zatarta na gładko; Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe do lokalu. W zakres robót sanitarnych wchodzą: instalacje wodno-kanalizacyjne: zakres obejmuje wykonanie podejść do urządzeń sanitarnych w łazience (miska ustępowa, umywalka itp.) wraz z opomiarowaniem wodomierzami na ciepłą i zimną wodę; instalacja c.o.: ogrzewanie budynku z sieci miejskiej, zakres obejmuje rozprowadzenie instalacji po lokalu oraz montaż grzejników płytowych w pokojach oraz drabinkowych w łazience wraz z opomiarowaniem instalacji ciepłomierzem. W zakres robót elektrycznych wchodzą: instalacja telefoniczna, internetowa i telewizyjna: zakres obejmuje rozprowadzenie instalacji, instalacja zakończona gniazdem telefonicznym i internetowym oraz gniazdami telewizyjnymi; instalacja gniazd wtyczkowych: zakres obejmuje rozprowadzenie instalacji, instalacja zakończona gniazdami wtykowymi w łazience i lokalu, instalacja wyposażona w biały osprzęt, czyli gniazda i włączniki; instalacja oświetlenia: zakres obejmuje rozprowadzenie instalacji, instalacja wyposażona w biały osprzęt, czyli włączniki. W okolicy budynku dostępne bezpłatne miejsca postojowe do wspólnego użytkowania. FINANSE: Cena: 80 000 PLN netto (23% vat) Nieruchomość Wzgórze Sambora jest w trakcie realizacji – termin przewidziany jest na kwiecień/maj 2022 roku. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. ------------------------------------- Czy wiesz, że z Nowodworski Estates możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. -------------------------------------
Numer oferty: 1715/2089/OLS
Nr licencji zawodowej: 19641