Lokal użytkowy na sprzedaż Słupsk - 8761,0m²

Kup z ulgą "Pałacyk Plus" ! Objęty ochroną konserwatorską duży kompleks 5 budynków biurowo-mieszkalnych w centrum Słupska, z wewnętrznym parkingiem. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 6 054 m². Na ogrodzonym terenie znajduje się kompleks 5 budynków biurowo-mieszkalnych i technicznych o łącznej powierzchni użytkowej 8761,1 m2. Wszystkie budynki podłączone są do sieci wodociągowej, elektrycznej oraz ogrzewania (energia cieplna). Dodatkowo obiekt mieszkalno-techniczny wyposażony w sieć gazową. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. W skład nieruchomości wchodzą: Budynek biurowy o pow. użytkowej 4896 m² Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny w części z piwnicą, w której znajdują się urządzenia teletechniczne. Budynek posiada 4 klatki schodowe łączące wszystkie kondygnacje, oraz 3 które występują jedynie w celu połączenia dwóch kondygnacji. Ponadto do obiektu prowadzi 9 wejść - 2 usytuowane od ul. Łukasiewicza, 2 kolejne w podwórzu i jedna w przejeździe. Natomiast od ul. Jagiełły zlokalizowane 4 wejścia prowadzące do lokali usługowych. Budynek biurowy o pow. użytkowej 2867,1 m² Obiekt 4-kondygnacyjny z piwnicą, pełniący funkcję biurowo-usługową. Część powierzchni poddasza stanowi przestrzeń użytkową dawniej zaadaptowaną na pomieszczenia biurowe. Budynek posiada 2 klatki schodowe i 6 wejść - 3 usytuowane od ul. Łukasiewicza, 3 kolejne od podwórza. Na parterze znajduje się Poczta Polska. Dwa budynki: mieszkalny i techniczny (trafostacja) o łącznej pow. użytkowej 910,1 m² Budynek mieszkalny 5-kondygnacyjny z piwnicą oraz jedną klatką schodową, do której prowadzą wejścia od ul. Jagiełły i od strony podwórza. W obiekcie znajdują się mieszkania służbowe, pokoje gościnne i pomieszczenia biurowe. Do 3-kondygnacyjnego budynku technicznego prowadzą zaś 4 wejścia (dwa do klatki schodowej, jedno z przejazdu - od strony wschodniej oraz jedno od ul. Jagiełły prowadzące do lokalu usługowego). Budynek wartowni o pow. użytkowej 87,9 m² Obiekt pełni funkcję wartowni oraz usługową. Wejście do wartowni znajduje się od strony wschodniej, natomiast do części usługowej od strony północno-wschodniej. Istnieje możliwość rozbudowy istniejących budynków o: wiatrołapy, klatki schodowe, windy, obudowę balkonów, loggi, podjazdy dla niepełnosprawnych, które mogą być wysunięte przed ścianę zewnętrzną budynku do 3 m oraz rozbudowę w obrysie istniejących garaży. Nieruchomość znajduje się przy ul. Łukasiewicza oraz Jagiełły w Słupsku, w województwie pomorskim. Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. ZUS, Urząd Miasta i Ratusz - 150 m, Polska Filharmonia ,,Sinfonia Baltica” - 200 m), obiekty handlowo-usługowe (duże centrum handlowe Galera Słupsk - 300 m, duży dyskont - 270 m). Zaledwie 100 m od nieruchomości przystanek autobusowy (4 linie), zaś dworzec kolejowy ,,Słupsk” - 800 m. Ponadto w pobliżu wiele atrakcji turystycznych ze słupskim Rynkiem - 220 m, oraz historycznymi budowlami (m.in. Baszta Czarownic, Zamek Książąt Pomorskich - 300 m, średniowieczna miejska brama ,,Brama Nowa” - 80 m). W odległości ok. 1,5 km przebiega droga krajowa nr 61. W pobliżu 100 m - przystanek autobusowy (4 linie) 150 m - Urząd Miasta i Ratusz 200 m - Polska Filharmonia ,,Sinfonia Baltica” 220 m - Rynek 300 m - centrum handlowe Galera Słupsk 800 m - dworzec kolejowy ,,Słupsk” 1,5 km - droga krajowa nr 61 Uwarunkowania planistyczne Wydział Urbanistyki, Architektury i Budownictwa Urzędu Miejskiego w Słupsku informuje, że zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Śródmieście”, działki nr 140/1 i nr 143/1 znajdują się na terenie o funkcji: działka nr 140/1 - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa (18.U.MW) działka nr 143/1 - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa (18.U.MW), zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa (16.MW.U), droga publiczna (024.KDD) Nieruchomość objęta jest formą ochrony konserwatorskiej: budynki przy ul. Jagiełły 2 i 3 - zlokalizowane na terenie układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków, poz. rejestru A-355; budynki przy ul. Łukasiewicza 1 i 2 - zlokalizowane na terenie układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków, poz. rejestru A-355; budynek przy ul. Łukasiewicza 3 - wpisany indywidualnie do rejestru zabytków decyzją z dnia 15.12.1989r. nr KL-II-5340/33/89, poz. rej. zabytków województwa pomorskiego: A-247 - dotyczy budynku biurowo-usługowego o powierzchni 2867,1 m² Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej: powierzchni 1133,6 m 2 w budynkach, na zasadzie użytkowania, powierzchni 395,25 m 2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 5,5 m 2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 72,3 m 2 na dachu, zasadzie użytkowania powierzchni 15 m 2 na elewacji, na zasadzie użytkowania Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 322,90 m 2 . Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-5093
Nr licencji zawodowej: 6987