Lokal użytkowy 536,0m2, Rzeszów, Krakowska
2 100 000 zł 3 918 zł/m2

POWIERZCHNIA

536,00 m2

PRZEZNACZENIE

biuro

PIĘTRO

parter

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Do sprzedaży parterowy budynek obecnie wykorzystywany pod działalność biurowo-magazynową, wykonany w konstrukcji szkieletowej, posadowiony na działce 24ar. Budynek posiada dwa wejścia- od strony południowej i wschodniej. Teren w całości ogrodzony, z boków budynku parkingi. Dojazd do budynku: z drogi krajowej 94 asfaltowej wspólnej dla innych sąsiednich użytkowników. Bardzo dogodny dojazd do autostrady jak i do miasta. Powierzchnia budynku liczy w sumie 536m2, jest w całości usytuowana na poziomie parteru, podzielona jest na 2 części- handlową i biurową. Każda z części posiada własne niezależne wejście z zewnątrz. Powierzchnia podzielona jest ściankami lekkimi karton-gips, które można dowolnie zmodyfikować pod potrzeby prowadzonej działalności. Obecnie w skład powierzchni handlowej ( magazynowej) wchodzi jedna większa sala, 2 pokoje biurowe, małe zaplecze kuchenno-sanitarne i magazynek. W skład powierzchni biurowej wchodzi 7 pokoi, 4 toalety, kotłownia, magazyn, serwerownia. Do każdej z wynajmowanych części przynależy parking- łącznie na około 24 samochody. Teren ogrodzony, dojazd do budynku i cały teren wyasfaltowany. Zlokalizowany w części przemysłowo-handlowej miasta. I cześć handlowa liczy 236m2, II część biurowa liczy 300m2. W budynku wysokość pomieszczeń 3m. Budynek został wykonany z konstrukcji stalowej, ocieplony i ogrzewany ( piec gazowy dwufunkcyjny). Istnieje możliwość nadbudowy budynku wzwyż, gdyż fundament jest mocny i utrzyma 2 kondygnacje. Wykończenie: na posadzkach płytki plus na nich wykładziny dywanowe, podwieszane sufity. Ścianki wewnętrzne w większości lekkie, bo zdemontowania według potrzeb. Na całej długości ściany frontowej okna. W budynku instalacje: wod-kan, odprowadzająca wody opadowe, elektryczna, alarmowa, internetowa, sieci komputerowej, serwerownia, niezależne ogrzewanie gazowe ( własna kotłownia gazowa), sieć telefoniczna, sieć radiowa. Zamontowany system rekuperacji powietrza w części biurowej budynku. Cena sprzedaży to 2 100 000 netto. Roczny koszt ogrzewania za 2020 to 5200 zł, prądu to 3600 zł, wod-kan to 1000 zł. Agent prowadzący: Dagmara Wiciejowska tel. 513pokaż telefon,
Numer oferty: 6157

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Rzeszów, Krakowska