Lokal użytkowy na sprzedaż Rzeszów,

Mamy przyjemność przedstawić Państwu nieruchomość gruntową, zabudowaną budynkiem jednorodzinnym zaaranżowanym na budynek biurowo-usługowy. Nieruchomość jest położona w centrum Rzeszowa. Wykończony budynek biurowo-usługowy o powierzchni 450m² wraz z infrastrukturą: podjazdem utwardzonym kostką granitową, ogrodzeniem i sieciami uzbrojenia terenu. Wielkość działki - 5ar 75m² Teren działki jest płaski. Dojazd do działki odbywa się bezpośrednio z drogi asfaltowej. Nieruchomość posiada 14 miejsc postojowych w tym 6 miejsc postojowych zadaszonych. Skomercjalizowany – wynajęte kondygnacje pod działalności gospodarcze – usługowe. Możliwość pozostawienia najemców. Cena: 3 500 000,00 zł Opis: Budynek posiada kształt prostokąta - obiekt wolnostojący - 4-kondygnacyjny, niepodpiwniczony. Dobudowana i nadbudowana część (na istniejącym wcześniej domu mieszkalnym) wykonana jest w technologii tradycyjnej - murowanej. Budynek wyposażony we wszystkie instalacje: tj: elektryczną, wodociągową, gazową, kanalizacyjną (z przyłączami do sieci gminnych) światłowodową. Media - osobne przyłącza rozdzielające poszczególne kondygnacje na osobne liczniki prądu i gazu według schematu: - 1 i 2 kondygnacja razem na jednych licznikach. - 3 kondygnacja samodzielnie - 4 kondygnacja samodzielnie Konstrukcja budynku: • fundamenty i ściany fundamentowe - żelbetowe oraz murowane z cegły pełnej, • ściany zewnętrzne - warstwowe: z cegły pełnej, styropianu oraz pustaka ceramicznego na zaprawie cementowo-wapiennej, • ściany wewnętrzne - nośne z pustaków ceramicznych, działowe z cegły dziurawki i kratówki na zaprawie cementowo-wapiennej, • kominy i przewody kominowe - z cegły pełnej, • schody - żelbetowe, wylewane, • stropy - gęsto żebrowe, nad poddaszem strop lekki drewniany, • dach - konstrukcja drewniana, tradycyjna, krokwiowo-jętkowa, pokrycie blachą, • stolarka okienna - PCV, • stolarka drzwiowa - wejściowe - profilowane, wewnętrzne - profilowane i płycinowe częściowo przeszklone, • podłogi i posadzki - terakota, wykładzina biurowa - w zależności od charakteru pomieszczeń, • tynki zewnętrzne - strukturalne na siatce i warstwie styropianu, okładzina z płytki klinkierowej • tynki wewnętrzne - cementowo - wapienne, gipsowe oraz glazura - w zależności od charakteru pomieszczeń. • Panele solarne na dachu do ogrzewania wody użytkowej • Monitoring budynku z centralką oraz zapisem obrazu z kamer. • Ogrzewanie oraz woda z kotłów dwufunkcyjnych zasilanych gazem. Zaprasza na prezentację. Agnieszka Głaz-Fedak Investor Nieruchomości Rzeszów Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)