Lokal użytkowy 2949,0m2, Rybnik
3 500 000 zł 1 186,84 zł/m2

POWIERZCHNIA

2949,00 m2

PRZEZNACZENIE

biuro

PIĘTRO

-

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 810 m 2 . Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej: 2827,40 m 2 oraz budynek techniczny (88,50 m 2 ) i garaż (33,10 m 2 ). Wzajemne usytuowanie tworzy kształt litery L, co zapewnia idealną ekspozycję budynku. Obiekt biurowy 5-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Do budynku prowadzą trzy wejścia, dwa od strony wschodniej oraz jedno od strony południowej. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sala konferencyjna), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto do dyspozycji dwie klatki schodowe. Nieruchomość z wjazdem od ulicy Hallera (brama wjazdowa na parking wewnętrzny) oraz Pocztowej. Tuż obok również miejsca postojowe. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i ciepłowniczej. W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 2827,40 m 2 budynek techniczny o pow. użytkowej 88,50 m 2 budynek garażowy o pow. użytkowej 33,10 m 2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2949 m 2 . Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Sąd Rejonowy - 90 m, Urząd Miasta - 100 m, Muzeum w Rybniku - 300 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: Targowisko miejskie - 100 m, centrum handlowe ,,Focus Park” - 200 m oraz ,,Rybnik Plaza” z kinem - 300 m). Tuż przy nieruchomości przystanek autobusowy, zaś stacja kolejowa ,,Rybnik” - 650 m. Rynek oddalony zaledwie o 250 m. Odległość od drogi krajowej nr 78 - 1 km. W pobliżu 20 m - przystanek autobusowy 100 m - Urząd Miasta, Targowisko miejskie 200 m - centrum handlowe ,,Focus Park” 250 m - Rynek 300 m - centrum handlowe ,,Rybnik Plaza” z kinem 650 m - stacja kolejowa ,,Rybnik” 1 km - droga krajowej nr 78 Możliwe wykorzystanie nieruchomości Istnieje możliwość zwiększenia powierzchni użytkowej o ok. 600 m 2 , poprzez przeniesienie urządzeń teletechnicznych oraz trafostacji. Umożliwi to zagospodarowanie części terenu, na której można postawić budynek 3-kondygnacyjny. Uwarunkowania planistyczne Dla nieruchomości obowiązuje MPZP - uchwała NR 590/XLIII/2009 Rady Miasta Rybnika z dnia 30 września 2009 roku dla terenów Śródmieścia, ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego z dnia 25 listopada 2009 roku Nr 208, poz. 3889. Przeznaczenie: UP,U - tereny usług publicznych i komercyjnych Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej: 1) powierzchni - 779,63 m 2 w budynkach na zasadzie użytkowania 2) służebności przesyłu w gruncie - 108,86 m 2 3) elewacji budynku - 18 m 2 4) dachu budynku - 146,65 m 2 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-4908
Nr licencji zawodowej: 23037

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Rybnik

Podobne nieruchomości