Lokal użytkowy na sprzedaż Pszczyna,

Opis nieruchomości Duży budynek biurowy w centrum Pszczyny, 30 km od Katowic. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 525 m 2 . Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2677,75 m 2 oraz budynek techniczny (164,11 m 2 ). Murowany budynek biurowy o 3 kondygnacjach i częściowo 2, z poddaszem i piwnicą. Wewnątrz pomieszczenia biurowe w dobrym standardzie wykończenia, zaaranżowane m.in. na: sale konferencyjne, szkoleniowe, open space’y, do tego pokoje gospodarcze i socjalne. Kształt działki regularny, zbliżony do kwadratu. Ponadto budynek wyposażony w rampę dla osób niepełnosprawnych. Na działce znajduje się utwardzony plac, z licznymi miejscami parkingowymi. Wokół nieruchomości trawniki z nasadzonymi krzewami i drzewami. Budynek wyposażony w instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektryczną, wentylacji i klimatyzacji, przeciwpożarową, alarmową, telefoniczną. W skład nieruchomością wchodzą: budynek biurowy - pow. użytkowa 2677,75 m 2 budynek techniczny (m.in. z garażami) - pow. użytkowa 164,11 m 2 Łączna powierzchnia budynków wynosi 2841,86 m 2 . Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna i handlowo-usługowa (m.in. dwa duże dyskonty spożywcze, sklep RTV-AGD, restauracja) oraz budynki administracji publicznej (Szpital Powiatowy, Komenda Policji, Centrum Gabinetów Specjalistycznych, Sąd Rejonowy). W odległości ok. 600 m usytuowany jest dworzec kolejowy PKP Pszczyna, zaś droga krajowa nr 1 w kierunku Katowic - ok. 1,2 km. Zaledwie 350 m od nieruchomości oddalony jest Rynek, natomiast największa atrakcja Pszczyny - piękny neobarokowy pałac z XII w. - 600 m. W pobliżu 100 m - dwa duże dyskonty spożywcze 350 m - Rynek 600 m - dworzec kolejowy "Pszczyna" 600 m - neobarokowy pałac z XII w. 1,2 km - droga krajowa nr 1 Możliwe wykorzystanie nieruchomości Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centrum Pszczyny, w pobliżu Rynku oraz stacji kolejowej. Ponadto do dyspozycji liczne miejsce parkingowe na posesji. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Istnieje możliwość zaadaptowania budynku na hostel. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą z dnia 14 kwietnia 2016 r., nieruchomość usytuowana jest na terenie o symbolu: B.7U oraz znajduje się w strefie "A" ścisłej ochrony konserwatorskiej. przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usługowej przeznaczenie dopuszczone m.in.: mieszkania wbudowane w obiekt usługowy lub w budynku wolnostojącym funkcje gospodarcze wbudowane w obiekt usługowy lub w budynku wolnostojącym Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącego: powierzchni 379,80 m 2 w budynkach, na zasadzie użytkowania powierzchni 470,73 m 2 gruntu, na zasadzie służebności przesyłu Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo