Lokal użytkowy 300,0m2, Poznań, Nowe Miasto, Zawady, Poz...
3 100 000 zł 10 333,33 zł/m2

POWIERZCHNIA

300,00 m2

PRZEZNACZENIE

biuro

PIĘTRO

parter / 3

Expander

Szczegóły

Informacje dodatkowe:
kanalizacja, ochrona, ogródek, ogrzewanie
Okolica:
apteka, autobus, centrum handlowe, niska zabudowa, park, pkp, plac zabaw, poczta, policja, przedszkole, przychodnia, szkoła, tramwaj, żłobek

Opis oferty

Przedstawiam Państwu atrakcyjną willę miejską położoną na poznańskich Zawadach. Dzielnicy, która w ostatnich latach bardzo się rozbudowuje i rozwija. Blisko stąd do Ostrowa Tumskiego, jeziora Maltańskiego, ścisłego centrum miasta oraz ul. Lechickiej zwanej północną obwodnicą Poznania. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się budynki o charakterze mieszkalnym oraz usługowo – biurowym. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę usługową i mieszkaniową wielorodzinną (4U/MW).    Budynek przeszedł niedawno gruntowny remont, do którego użyto wysokiej klasy materiałów budowlanych, instalacyjnych i wykończeniowych. Właściciele dopilnowali również, aby prace zostały wykonane z najwyższą starannością.  Przeprowadzone prace to przede wszystkim: ·      wymiana dachu i rynien (dachówka ceramiczna i rynny ze stali ocynkowanej ·      wymiana instalacji: wodno – kanalizacyjnych, gazowych, elektrycznych,  ·      wymiana instalacji centralnego ogrzewania gazowego: kociół kondensacyjny Viessmann + zasobnik 100l + wysokiej jakości grzejniki ·      wymiana okien na drewniane trzyszybowe ·      montaż stacji uzdatniania wody  ·      wymian posadzek i parkietów ·      remont klatki schodowej ·      remont łazienek ·      wymiana kuchni W rezultacie powstały trzy niezależne mieszkania położone na parterze, piętrze, strychu. Prowadzi do nich pieczołowicie odrestaurowana klatka schodowa.  Mieszkanie na parterze stanowią : salon, sypialnia, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarczo – techniczne.  Mieszkanie na piętrze stanowią : duży salon z dużym tarasem , sypialnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, gabinet (może być kuchnią). Lokale nie mają wydzielonych osobnych ksiąg wieczystych, a jeśli zajdzie taka potrzeba, budynek może tworzyć jedną funkcjonalną całość. Z zewnątrz budynku dostępny jest także garaż. Do zagospodarowania pozostaje poddasze oraz teren zewnętrzny, który w zależności od potrzeb przyszłego kupującego posłużyć może jako ogród lub miejsce postojowe.  Do kogo adresowana jest ta oferta: ·     do rodziny lubiącej miejskie życie bez hałasu, mogącej prowadzić jednocześnie działalność ·     gospodarczą w części budynku ·     do prężnie działającej firmy, która chciałaby ulokować swą siedzibę w atrakcyjnym i łatwo dostępnym komunikacyjnie miejscu ·     do szkół i innych jednostek edukacyjnych ·     placówek medycznych inwestorów Największe atuty tej nieruchomości to: ·     uniwersalna architektura budynku ·     wysoka jakość wykończenia i instalacji technicznych ·     miejsca parkingowe na posesji i w najbliższym otoczeniu  ·     bliskość infrastruktury: szkoły, przedszkola, handel i usługi, placówki medyczne ·     bardzo dobra komunikacja z innymi częściami miasta ·     działka do zagospodarowania według potrzeb ·     możliwość natychmiastowego zamieszkania ·     brak hipotek i wad prawnych Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości lub budowę. Prowadzimy biuro architektoniczne z kilkudziesięcioletnim doświadczeniem w adaptacjach, przebudowach budynków. Nad rzetelnością przedstawionych informacji czuwa licencjonowany zarządca nieruchomości Paweł Wędrychowicz (licencja nr 19661). Kupujący nie płaci prowizji. Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Poznań, Nowe Miasto, Zawady, Poznań