Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań, Górczyn - 270,0m²

DOM, KTÓRY MOŻE PRACOWAĆ NA SIEBIE! Mam przyjemność zaprezentować Państwu dom z potencjałem położony na granicy poznańskiego Górczyna oraz Świerczewa - blisko autostrady A2 ! Budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, z lat 80-tych 2-kondygnacyjny, z użytkowym przyziemiem oraz garażem w bryle budynku. Jego powierzchnia wynosi 270 m 2 . Posadowiony na działce 462m 2 . Dużym atutem tej nieruchomości jest lokalizacja - pośrednia strefa miasta daje duże możliwości pod kątem prowadzenia działalności gospodarczej . Nieruchomość położona jest blisko autostrady A2, a co za tym idzie jest dobrze skomunikowana z całą południową, wschodnią i zachodnią częścią powiatu poznańskiego. Z uwagi na sporą ilość pomieszczeń oraz możliwość wygospodarowania kolejnych, dom idealnie spełniałby swoją funkcję również jako hotel pracowniczy . Sam budynek stwarza spore możliwości aranżacyjne, np. w górnej części budynku może być strefa mieszkalna, a w poniższej miejsce prowadzenia działalności lub wynajmu. Dom znajduje się w sąsiedztwie jeziora Szachty , które z uwagi na swóje walory rekreacyjne jest miejscem chętnie odwiedzanym przez zapalonych biegaczy oraz spacerowiczów. To więc także bardzo dobra propozycja dla dużej rodziny , tym bardziej, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. A teraz zapraszam do wnętrza: wchodzimy na parter do dużego holu poprzedzonego wiatrołapem. Na prawo znajduje się przestronny, dobrze doświetlony salon z kominkiem , z którego mamy bezpośrednie wyjście na spory taras. Po lewej stronie jest oddzielna kuchnia z dużym oknem wychodzącym na front budynku oraz toaleta. Idąc prosto holem dochodzimy do strefy jadalnianej, z której schodami możemy przejść do przyziemia lub na piętro. Na piętrze znajdują się 2 spore pokoje (4,00mx4,50m), łazienka z osobnym WC, oraz pokój z możliwością przekształcenia na kuchnię, a także suszarnia. W przyziemiu/piwnicy o wysokości 2,20 zaprojektowano jednostanowiskowy garaż, 3 osobne pokoje, łazienkę, korytarz z niezależnym wejściem do budynku, pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownie. Ogromnym atutem jest oddzielne wejście . Budynek zbudowano z solidnych materiałów. Jest on ocieplony, a w prawie całym domu położony jest parkiet lub jesionowa deska. Okna drewniane- mahoniowe. Dach pokryty jest papą termozgrzewalną. Dom do odświeżenia lub zaaranżowania zgodnie z własnymi potrzebami. Cały dom ogrzewany gazem (nowy piec typu Junkers). Chcecie mieć Państwo firmę i dom blisko siebie, w bardzo dobrym miejscu? Zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michała Dziarmaga (licencja nr: 6321) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-5915