Lokal użytkowy na sprzedaż Nowy Sącz,

Zapraszamy do Nowego Sącza gdzie przy Zakopiance prezentujemy obiekt biurowy przynoszący zysk i szybka stopę zwrotu nieruchomości zakup 1/8 udziałów ZOSTAŃ WŁAŚCICIELEM POWIERZCHNI BIUROWEJ I ZARABIAJ MIESIĘCZNIE : Wariant 1.min. 2.750.- Wariant 2.min 22.000.- NIE MA LEPSZEJ GWARANCJI INWESTYCJI NIŻ WŁASNOŚĆ Oferujemy państwu inwestycje w nieruchomość biurową kameralny budynek biurowy 440 m2 w znakomitej lokalizacji o bardzo dużym natężeniu ruchu i gęstej zabudowie mieszkalnej i usługowej Nowy Sącz .Każda przygotowana inwestycja w nieruchomości poprzedzona jest bardzo szczegółową analizą LOKALIZACJA I PROJEKT JEST KLUCZEM SUKCESU INWESTYCJI W NIERUCHOMOŚCI .Stan istniejący budynek biurowy 320 m2 z funkcją mieszkalną w znakomitym położeniu w Nowym Sączu . Głównej drodze do Zakopanego /94 km/i do granicy słowackiej /17 km/położenie samodzielnego budynku w gęstej zabudowie i przy ruchliwej drodze pozwala uznać lokalizacje za idealna pod fukcjne usługowe z przeznaczeniem pod bank, kancelarie prawne i ubezpieczeniowe. Uzyskane warunki zabudowy i zgoda na na wycięcie drzew pozwala nam rozbudować i przygotować świetny produkt inwestycyjny z gwarancją najmu. Budynek w obecnym stanie/zdjęcia poniżej/ jest wykonany w wysokim standardzie –jego rozbudowa podniesienie jeszcze bardziej jego atuty . Stan istniejący 320 m2 z działką 740 m2 , ogrodzeniem,parkingiem 2,565 zł m2 Koszt projektu i rozbudowy do 440 m2 860.000.- Wartość końcowa 1.680.000.-gotowego obiektu do sprzedaży i komercjalizacji Koszty wykonania modernizacji i rozbudowy budynku . -Projekt 45.000.- -Roboty budowalne /rozbudowa,konstrukcje,elewacje,dach,ściany,posadzki/ 450.000.- -Instalacje elektryczne –modernizacja na inteligentny system KNX 75.000.- -Instalacje techniczne /Lan,Wan,Telekom,CCTV,KD,Alarm/ 75.000.- -Klimatyzacja 90.000.- -Roboty zewnętrzne i porządkowe 35.000.- -Instalacje CO , Solar, Pompy ciepła, energooszczędne 80.000.- -Dokumentacja dla odbioru budynku , powykonawcze. 10.000.- PLANOWANY TERMIN ZAKOŃCZENIA ROBÓT I ODDANIA BUDYNKU DO UZYTKOWANIA 30 LIPCA 2018 . OFERTA ZAKUPU INWESTYCYJNEGO . WERSJA 1. Zakup całości 1.680.000.-netto + 23 % VAT/odliczenie VAT 100%/ Zysk 22.000.-netto z czynszu /przy założeniu wynajmu 50 zł za 1 m2/ Czyli stajecie się państwo właścicielem budynku biurowego 440 m2 WERSJA 2. Zakup 1/8 części 210.000.-netto + 23 % VAT/odliczenie VAT 100%/ Zysk 2.750.-netto z czynszu /przy założeniu wynajmu 50 zł za 1 m2/ Czyli stajecie się państwo właścicielem 55 m2 powierzchni biurowej Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)