Lokal użytkowy na sprzedaż Nowa Wieś,

ATRAKCYJNA oferta - prosperująca działalność na wysokim poziomie !!! OBIEKT USŁUGOWO-BIUROWY z mieszkaniem- całość o pow. użytkowej 463,33 m 2 z działką 3493 m 2 na obrzeżach Włocławka! Oferujemy do sprzedaży wolnostojący, podpiwniczony budynek po generalnym remoncie w 2007r. o łącznej powierzchni użytkowej 463,33 m 2 , usytuowany na 3 działkach o pow. 3493 m 2 przy ruchliwej ulicy na Nowej Wsi. Przeznaczenie lokalu biurowe i handlowo-usługowe oraz mieszkalne. Obiekt składa się z parterowej, podpiwniczonej części warsztatowej i 2-kondygnacyjnej części mieszkalno - magazynowej. W głównej część nieruchomości na parterze mieści się lokal biurowo-usługowy oraz piwnica z szatnią dla pracowników, pomieszczeniem socjalnym, łazienką, wc, kotłownią. Lokal na parterze składa się z części warsztatowej, w której są 3 stanowiska robocze: - przygotowywanie samochodów, - diagnostyka, - mechanika pojazdów z kanałem naprawczym oraz biura obsługi klienta, poczekalni, pokoju kierownika, pomieszczenia magazynowego i wc. W warsztacie, biurze i przynależnych w/w pomieszczeniach podłogi wyłożone są gresem. Natomiast na ścianach w warsztacie jest glazura oraz 3 nowe aluminiowe drzwi zewnętrzne do wjazdu na stanowiska. W biurze na ścianach tynk ozdobny, w pokoju kierownika oraz pomieszczeniu magazynowym gładzie malowane a w wc glazura. Zostały założone nowe okna PCV, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne. Pozostałą część nieruchomości stanowi na parterze magazyn a na piętrze mieszkanie z osobnym wejściem. Mieszkanie składa się z 2 pokoi (jeden z kominkiem), jasnej umeblowanej kuchni, widnej łazienki, przedpokoju. W pomieszczeniach nowe okna PCV i drzwi wejściowe antywłamaniowe. Na podłogach w kuchni, przedpokoju i łazience płytki, w pokojach panele; natomiast na ścianach glazura i gładzie malowane. Możliwość wynajmu mieszkania generować może dodatkowy dochód. Cały obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną - przyłącze do sieci gminnej, centralnego ogrzewania. Wybudowany został w 1998r. a zmodernizowany w 2007r. - docieplenie dachu, położenie nowej papy, wykonanie elewacji zewnętrznej z nowymi drzwiami, przebudowa i wykończenie wewnątrz pomieszczeń. Budynek wybudowano z pustaków żelbetonowych i cegły oraz gazobetonu docieplonego styropianem. Ścianki działowe wykonano z cegły dziurawki, strop ,,żerański". Całość pokryta stropodachem z blachy fałdowej i papy izolowanej wełną mineralną. Cały teren został ogrodzony siatką a od frontu metalową, suwaną bramą wjazdową. Oprócz zakupu nieruchomości z prosperującą działalnością na wysokim poziomie istnieje możliwość dokupienia nowoczesnego wyposażenia warsztatu - niezbędnego sprzętu do mechaniki i diagnostyki pojazdów m.in.: -podnośniki samochodowe, klucze, -sprzęt do wulkanizacji, -urządzenia do ustawiana geometrii kół, -szafki metalowe z pełnym nowoczesnym wyposażeniem. Atrakcyjna lokalizacja !! Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji podmiejskiej dla budownictwa jednorodzinnego z dobrym skomunikowaniem z Włocławkiem. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej Włocławek- Nowa Wieś -Kruszyn a w pobliskiej odległości przebiega droga wojewódzka Brześć Kuj. - Kowal - Gostynin oraz autostrada A-1 ze zjazdem w pobliskim Pikutkowie. Ponadto Obiekt ten zlokalizowany jest na rozwijającym się osiedlu domków jednorodzinnych oraz w pobliżu dużych firm tj.: międzynarodowy producent systemów grzewczych Instal Projekt, producent stolarki okiennej ANWIS, salonów samochodowych, stacji paliw oraz sklepów. Oferta godna polecenia !! Cena za całość 649 000 zł (do negocjacji) Kontakt i prezentacja tel. 729 715 219 Zapraszam serdecznie do oglądania nieruchomości. BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI. Nasz Doradca Kredytowy bezpłatnie pomoże Państwu w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Przed prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego , czyli zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa - na poszukiwanie nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Łęgowski (licencja nr: 21688) -------------------------- OFERUJEMY BEZPŁATNE I KOMPLEKSOWE DORADZTWO W ZAKRESIE POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo