Lokal użytkowy na sprzedaż Marki, Marki, Spacerowa - 2680,0m²

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 13 911 m 2 . Na terenie ogrodzonego terenu znajduje się 11 obiektów, w tym: 2 budynki mieszkalne, 1 techniczny, 4 magazynowe, garaż, transformatornia oraz wieża teletransmisyjna i portiernia. Nieruchomość ma regularny kształt, zbliżony do dwóch przylegających do siebie prostokątów. Na działce rośnie kilkadziesiąt drzew, natomiast niezabudowana część utwardzona jest kostką betonową. Wjazd możliwy jest przez bramę bezpośrednio z drogi publicznej, od ul. Michalickiej. Nieruchomość wyposażona w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną oraz teletechniczną. W skład nieruchomości wchodzą: budynek mieszkalny o pow. 227,74 m 2 budynek techniczny o pow. 1092,55 m 2 budynek mieszkalny o pow. 398,15 m 2 magazyn o pow. 60 m 2 magazyn o pow. 589,81 m 2 magazyn o pow. 114,48 m 2 magazyn o pow. 147,13 m 2 garaż o pow. 6,5 m 2 portiernia o pow. 6,5 m 2 budynek trafostacji o pow. 29,3 m 2 Nieruchomość znajduje się przy ul. Michalickiej w Markach, w województwie mazowieckim. Marki to miejscowość oddalona od centrum Warszawy o ok. 15 km. Nieruchomość położona jest w odległości ok. 200 m od drogi wojewódzkiej nr 631, zaś od drogi krajowej nr 3 (Warszawa-Białystok) - 1 km. Nieco dalej, w odległości ok. 6 km na południe, droga nr 631 krzyżuje się z nową trasą ekspresową S8, która jest jednocześnie obwodnicą miasta. Najbliższy przystanek autobusowy mieści się 1 km od działki. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości dominują tereny leśne oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Nieco dalej, wzdłuż głównej ulicy Marek (al. Piłsudskiego) charakter otoczenia zmienia się na administracyjno-usługowy. W odległości ok. 1,3 km duży teren leśny - rezerwat przyrody Puszcza Słupecka. W pobliżu 200 m - droga wojewódzka nr 631 1 km - droga krajowa nr 3 (Warszawa-Białystok) 1 km - przystanek autobusowy 1,3 km - Rezerwat przyrody Puszcza Słupecka 5,5 km - Urząd Miasta 6 km - droga ekspresowa S8 (obwodnica Marek) 15 km - centrum Warszawy Możliwe wykorzystanie nieruchomości Głównym atutem nieruchomości jest jej korzystne położenie w pobliżu drogi krajowej o dużym znaczeniu (1 km) oraz tuż obok drogi wojewódzkiej (200 m). Szybki dojazd do Warszawy (15 km do centrum) zapewnia również droga ekspresowa S8. Nieruchomość ponadto posiada duże możliwości inwestycyjne oraz adaptacyjne. Znaczna powierzchnia działki z możliwością podziału. Przy wyburzeniu niektórych budynków do uzyskania dodatkowy teren pod ewentualną nową zabudowę. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru Marki I (Uchwała Nr XXXIV/395/2002 Rady Miasta Marki z dnia 7 marca 2002 r.) teren, na którym leży nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem: dz. 3 - 2TS - tereny specjalne dz. 4 - 1Ls - teren lasów ochronnych dz. 5 - 1Ls - teren lasów ochronnych Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: powierzchni - 499,18 m 2 w budynkach na zasadzie użytkowania gruntu - 728,82 m 2 na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-4439
Nr licencji zawodowej: 6987