Lokal użytkowy na sprzedaż Maków Mazowiecki, Centrum, Adama Mickiewicza - 1155,0m²

Duży lokal usługowy w centrum Makowa Mazowieckiego. Lokal handlowy o łącznej powierzchni użytkowej 1154,88 m 2 posiadający 3 kondygnacje (2 nadziemne, piwnica). Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe oraz pomieszczenia gospodarcze i techniczne. Nieruchomość usytuowana w pierwszej linii zabudowy przy ulicy Mickiewicza, co zapewnia świetną ekspozycję. Szczegółowy rozkład powierzchni: piwnica - 399,34 m 2 parter - 419,39 m 2 1 piętro - 336,15 m 2 Pomieszczenia kondygnacji podziemnej pełnią funkcję magazynowo-techniczną, zaś pomieszczenia parteru i 1 piętra biurowo-usługowe. Grunt we współwłasności ze spółdzielnią, udział Właściciela w gruncie: 44 %. Nieruchomość znajduje się przy ul. Mickiewicza, w Makowie Mazowieckim, w województwie mazowieckim, 70 km od Warszawy. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, Starostwo Powiatowe - 150 m czy Urząd Miejski - 200 m), obiekty handlowo-usługowe (m.in. duży dyskont spożywczy - 120 m). Nieruchomość usytuowana tuż przy skrzyżowaniu dwóch dróg krajowych: 57 i 60. Dworzec autobusowy oddalony o ok. 350 m, zaś Rynek o 200 m. W pobliżu 50 m - drogi krajowe nr 57 i 60 120 m - duży dyskont spożywczy 150 m - Starostwo Powiatowe 200 m - Urząd Miejski 200 m - Rynek 350 m - dworzec autobusowy 70 km - Warszawa Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem jest bardzo dobra lokalizacja w centrum Makowa, tuż przy skrzyżowaniu dróg krajowych (DK57 i DK60) oraz w pobliżu dworca autobusowego. W lokalu różnorodne powierzchnie, dogodne przy adaptacji według własnych potrzeb (na lokale i biura). Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Uwarunkowania planistyczne Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla terenu gdzie znajduje się nieruchomość przewiduje: zabudowę wielorodzinną, parking oraz zieleń urządzoną. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 303,46 m 2 (piwnica 159,25 m 2 +parter 35,83 m 2 + 1 piętro 108,38 m 2 ). powierzchni 36,48 m 2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-5343
Nr licencji zawodowej: 6987