Lokal użytkowy na sprzedaż Łódź, Śródmieście, Uniwersytecka

Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum Łodzi, w dzielnicy Śródmieście przy ul. Uniwersyteckiej 2/4, w odległości ok. 100 m na północ od skrzyżowania z ul. Narutowicza, która jest jedną z głównych dróg znajdujących się w centrum Łodzi. Sąsiedztwo charakteryzuje się silną urbanizacją i dużym zagęszczeniem zabudowy. Zarówno ul. Uniwersytecka jak i ul. Narutowicza, w odległości ok. 500 m od przedmiotowej nieruchomości krzyżują się z ul. Kopcińskiego. W odległości ok. 300 m na północ znajduje się dworzec kolejowy Łódź Fabryczna, który jest jednym z najnowocześniejszych dworców kolejowych w Europie. Teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość zdominowany jest przez zabudowę usługową, głównie obiekty użyteczności publicznej oraz zabudowę mieszkaniową wielorodzinną (zarówno budynki z wielkiej płyty, jak i kamienice): -po stronie północnej – zabudowa mieszkaniowa (kamienice), garaże, a dalej ul. Jaracza; -po stronie wschodniej – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, ul. Uniwersytecka, a po drugiej stronie ulicy Park im. Stanisława Staszica; -po stronie południowej – parking samochodowy, a dalej skrzyżowanie ul. Uniwersyteckiej z ul. Narutowicza, a po drugiej stronie ul. Narutowicza – Uniwersytet Łódzki; -po stronie zachodniej – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, a dalej Sąd Okręgowy w Łodzi i Teatr Wielki. Przedmiotowa nieruchomość posiada bardzo dobrą dostępność komunikacyjną. Bezpośrednio przy nieruchomości, przy ul. Uniwersyteckiej znajdują się przystanki autobusowe obsługujące kilka linii autobusowych. Ponadto, w odległości ok. 300 m na południe od przedmiotowej nieruchomości, znajduje się wspomniany już dworzec kolejowy Łódź Fabryczna. STAN PRAWNY Dla nieruchomości gruntowej Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi, XVI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą LD1M/00327560/5. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE Obszar, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Według obowiązującego „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi” przyjętego uchwałą nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 roku nieruchomość leży w obszarze W3b – wielofunkcyjnych kwartałów śródmiejskich III. Ponadto obszar, w którym nieruchomość jest położona został objęty procedurą planistyczną zmierzającą do uchwalenia planu miejscowego. Uchwałą nr LXXII/1917/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 14.06.2018 r. przystąpiono do sporządzenia MPZP dla części miasta Łodzi położonej w rejonie ulic: Stefana Jaracza, dr. S. Kopcińskiego, Prezydenta Gabriela Narutowicza o Polskiej Organizacji Wojskowej. DODATKOWE INFORMACJE Liczba kondygnacji: budynek posiada 15 kondygnacji, z czego 14 kondygnacji jest naziemnych (15 kondygnacji naziemnych licząc antresolę znajdującą się pomiędzy parterem, a pierwszym piętrem) wykorzystywanych do celów biurowych oraz jedna kondygnacja podziemna stanowiąca podpiwniczenie przeznaczone pod powierzchnie techniczne i magazynowe. W budynku znajduje się winda. Rok budowy: lata 60-te XX wieku; budynek został przebudowany i zmodernizowany w latach 90-tych XX wieku Instalacje: elektryczna, centralnego ogrzewania, wodociągowa, kanalizacyjna, telefoniczna Stan prawny gruntu: Użytkowanie wieczyste Powierzchnia użytkowa: 8134,75 m2 Cena netto: 19 140 000,00 PLN netto (sprzedaż prowadzona będzie w trybie przetargu ustnego, powyższa cena jest planowaną ceną wywoławczą) Ogłoszenie przetargu dostępne jest na stronie internetowej: https://przetargi.pgnig.pl/immobility/details/ImmobilityListDetails.xhtml?iDemand=755 Osobami odpowiedzialnymi za ogłoszenie są: Sebastian Danilczuk, tel: +48 22 106 44 23 , tel. kom: +48 723 237 458 , sebastian.danilczuk@pgnig.pl Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani tez części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.