Lokal użytkowy 33,26m2, Łódź
1 500 zł 45,10 zł/m2

POWIERZCHNIA

33,26 m2

PRZEZNACZENIE

biuro

PIĘTRO

parter

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Nieruchomość położona jest w Łodzi, na terenie kompleksu POLMO, pomiędzy ulicami Kilińskiego, Przybyszewskiego, a Śmigłego-Rydza. Budynek znajduje się w sercu terenów starej przemysłowej Łodzi, która właśnie odzyskuje swój dawny blask. Doskonała lokalizacja pozwala na sprawne przemieszczanie się między strategicznymi punktami miasta, zarówno środkami komunikacji miejskiej, jak i również indywidualnym transportem. Już dziś zobacz, co oferuje nieruchomość dla twojego biznesu. Prezentowane biuro składa się z ekskluzywnego pomieszczenia o powierzchni 33,26 m2, które jest usytuowane na pierwszym piętrze biurowca, z dostępem do w pełni wyposażonej współdzielonej kuchni i kilku pomieszczeń socjalnych. Moduł znajduje się w budynku, który charakteryzuje się nowoczesnym designem i wysokim standardem wykończenia. Biuro jest ustawne, niewątpliwą jego zaletą jest duży dostęp do naturalnego światła dziennego. Istnieje możliwość dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy. DO WYNAJĘCIA NA PIERWSZYM PIĘTRZE TAKŻE LOKALE O INNYCH POWIERZCHNIACH: - 33,64m2 - 15,94m2 - 16,61m2 - 27,53m2 - 59,93m2 - 24,61m2 • Wysokość pomieszczeń 3 metry Standard wykończenia biura: • Na ścianach tynk, wykończony gładzią gipsowa, pomalowany białą farbą. • Na podłodze gres rektyfikowany. • Stolarka okienna PCV, 3 szybowa, okna otwieralne. • Oświetlenie led. • Parapety granitowe • Sufit podwieszany typu Armstrong. Instalacje: • System dostępu do budynku oraz lokalu z użyciem czytników i kart zbliżeniowych. • System alarmowy przypisany do lokalu z osobnym manipulatorem. • Ogrzewanie centralne, miejskie, w lokalu grzejniki pod oknami • Instalacja elektryczna. • Instalacja teletechniczna, komputerowa (kat.6),. • Internet światłowodowy z firmy Toya, możliwość podłączenia niezależnej nitki światłowodu. • System ostrzegania o pożarze, czujniki dymu. • Domofon w lokalu. • Przygotowana instalacja pod klimatyzację, możliwość założenia na życzenie klienta. Dostęp do lokalu: • Budynek dostępny 24h na dobę. • Dojście do biura umożliwiają dwie niezależne klatki schodowe z kontrolą dostępu. Lokal również wyposażony w drzwi otwierane kartą magnetyczną. W cenie takie korzyści jak: • Do dyspozycji najemcy w ramach części wspólnych kompleksowo wyposażona kuchnia z jadalnią, świeżą kawą i herbatą. • Do dyspozycji najemcy w ramach części wspólnych są cztery wyodrębnione toalety, umiejscowione na korytarzach z podziałem na płeć. • Miejsca parkingowe przynależne do ulicy, na terenie kompleksu płatne, możliwość wykupienia własnego. • Stała opieka administratora budynku. • Sprzątanie powierzchni wspólnych, z możliwością rozszerzenia usługi o sprzątanie wynajmowanego lokalu. • W cenie oznakowanie dojścia do lokalu na tablicach informacyjnych oraz przy drzwiach •Do lokalu przypisana skrzynka korespondencyjna. Bezpieczeństwo: • Bezpieczeństwo zapewnia ochrona fizyczna zlokalizowana na terenie całego kompleksu, oraz dodatkowo system alarmowy powiadamiający niezależną firmę ochroniarską. • Monitoring rejestrujący otoczenie budynku, korytarze, oraz wejścia do budynku. Opłaty: • Energia elektryczna według wskazań podlicznika oraz opłata za śmieci. • Czynsz najmu 30 zł/m2 netto • Opłata eksploatacyjna 15,00 zł/m2 netto W cenie opłat eksploatacyjnych zawierają się takie koszty jak: ogrzewanie, sprzątanie powierzchni wspólnych, przed budynkiem, administrowanie budynkiem, obsługa techniczna, przeglądy, konserwacja urządzeń technicznych oraz samego obiektu, ochrona fizyczna budynku, energia elektryczna dla powierzchni wspólnych, opłata za ciepłą i zimną wodę, składki na ubezpieczenie budynku, podatek od nieruchomości, podatek od gruntu, zaopatrzenie kuchni oraz toalet w niezbędne materiały. Warunki płatności: • Kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu brutto. • Opłata za wynajem na podstawie wystawionej faktury vat z góry do 10-go dnia każdego miesiąca. • Opłata za media na podstawie wystawionej faktury vat z dołu do 10-go dnia każdego miesiąca. Warunki umowy: • Umowa na czas nieokreślony, termin wypowiedzenia wynosi 3 miesiące Opcjonalnie: • Możliwość odpłatnego umieszczenia reklamy na dachu budynku. • Możliwość odpłatnego oznakowania drogi dojazdu z uwzględnieniem nazwy i logotypu firmy. • Możliwość odpłatnego zamocowania tabliczki z logotypem i nazwą firmy przy wejściu do budynku. • Możliwość dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy Zadzwoń i umów się na prezentację! Zapraszam Iwona Brandt tel. 510pokaż telefon Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: LOKM-LS-456

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Łódź

Podobne nieruchomości