Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Prądnik Biały,

Do sprzedaży atrakcyjny budynek handlowo-usługowy w jednej z najdynamiczniej rozwijającej się części Krakowa - Prądnik Biały. Budynek usytuowany przy głównej ulicy, w pierwszej linii zabudowy, 1,5km od ul. Opolskiej na niespełna 9 arowej działce. Obiekt sprzedawany w stanie surowym zamkniętym, cesja pozwolenia na budowę. Budynek zgodnie z projektem obejmuje 3 kondygnacje: - parter lokal 164m2 z witrynami od głównej ulicy, 4 miejscami postojowymi oraz terenem zielonym przy budynku do wyłącznego korzystania (ogródek dla przedszkola lub gastronomii), 2 dodatkowe wejścia, moc przyłączeniowa 35kW, 5 pionów kanalizacyjnych plus dodatkowo możliwość montażu separatora tłuszczu, odrębny kanał wyrzutowy wraz z dodatkową wentylacją fi 250 do rozprowadzenia instalacji urządzeń wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewną, open space wraz 2 toaletami - lokale na I ii II kondygnacji po 196,5m2 , każde po 4 miejsca parkingowe, open space wraz z 2 toaletami, moc 25kW, instalacja klimatyzacji, wentylacji, światłowód, fotowoltaika do mocy 5Kw, centralne ogrzewanie i ciepła woda przewidziane piece gazowe dwufunkcyjne na każdą kondygnację. Obecnie budynek sprzedawany wraz z zamontowaną windą 8 osobową (630kg), aluminiową stolarką drzwiową i okienną oraz wszystkimi przyłączami mediów. Istnieje możliwość zakupu budynku wraz z zagospodarowaniem terenu, wykończeniem klatki schodowej oraz wykonaniem elewacji za dodatkową opłatą. Budynek idealnie nadaje się na gabinety lekarskie, szkołę, biurowiec, restaurację, żłobek, przedszkole. Obiekt dobrze doświetlony ze względu na dużą ilość okien, wysokość kondygnacji 3,25m, parking, winda, nowoczesna bryła, wysoki standard wykończenia to niewątpliwe atuty tej inwestycji. Szczególną zaletą tej lokalizacji jest bardzo duża ilość budynków mieszkalnych, domów oraz bloków ze znikomą liczbą lokali usługowych w okolicy. UWAGA!!! Ważna informacja dla inwestorów - istnieje możliwość skomercjalizowania budynku i zakupu budynku już z najemcami. Wynajmem budynku jest zainteresowana szkoła, żłobek, gastronomia oraz gabinety lekarskie. Ceny najmu to 100zł/m2 parter i 75zł/m2 za pow. na I i II piętrze, co daje bardzo dobrą stopę zwrotu budynku!!! Możliwość dzielenia kondygnacji na mniejsze lokale i dywersyfikacji najemców. Oferta na wyłączność. Zapraszam do oglądania. Świetna alternatywa do drogich lokali w centrum!!!Konieczny Katarzyna tel. 600414067 lic 2240 Szembek nieruchomości ul. Grodzka 41 Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo