Lokal użytkowy 2197 m2, Kraków, Podgórze Duchackie, Alfr...
6 000 000 zł 2 731,00 zł/m2
Kontakt

Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Podgórze Duchackie, Alfreda Dauna - 2197 m2

2 731,00 zł/m2 6 000 000

Szczegóły

Kategoria:
Lokale użytkowe na sprzedaż
Lokalizacja:
Kraków, Podgórze Duchackie, Alfreda Dauna
Cena:

6 000 000 zł

Cena za m2
2 731,00 zł/m2
Forma własności:
Własność
Przeznaczenie:
biuro
Numer oferty:
PRF-BS-4905
Powierzchnia całkowita:
2 197 m2

Opis oferty

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 986 m 2 . Na ogrodzonym terenie znajduje się 4-kondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2196,97 m 2 . Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Istnieje również możliwość zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do 5 kondygnacji. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję od ulicy Dauna. Na terenie mieści się wewnętrzny parking. Obiekt podłączony do sieci elektroenergetycznej oraz wodociągowo-kanalizacyjnej. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (Zespół Szkół Elektrycznych wraz z internatem, liceum, przedszkole), obiekty handlowo-usługowe (duży dyskont spożywczy - 800 m). W odległości ok. 350-400 m oddalone przystanki autobusowe i tramwajowe, zaś stacja kolejowa ,,Kraków Płaszów” - 1,5 km. Ścisłe centrum miasta usytuowane ok. 4,5 km od nieruchomości. Autostrada A4 oddalona o ok. 3,7 km, zaś Międzynarodowy Port Lotniczy im. Jana Pawła II Kraków-Balice o 15 km. W pobliżu 350 m - przystanek autobusowy 400 m - przystanek tramwajowy 800 m - duży dyskont spożywczy 1,5 km - stacja kolejowa ,,Kraków Płaszów” 3,7 km - autostrada A4 4,5 km - centrum Krakowa 15 km - Międzynarodowy Port Lotniczy im. Jana Pawła II Kraków-Balice Możliwe wykorzystanie nieruchomości Istnieją trzy warianty inwestycyjne: WARIANT I Na podstawie analizy otoczenia, możliwa jest realizacja zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do 5 kondygnacji, co pozwoli uzyskać wzrost powierzchni użytkowej naziemnej o ok. 600 m 2 . WARIANT II Biorąc pod uwagę wskaźniki zabudowy określone w studium, najkorzystniejsza jest realizacja zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 11 kondygnacyjnej, co pozwoli uzyskać wzrost powierzchni użytkowej naziemnej o ok. 2300 m 2 . WARIANT III: Przy braku konsolidacji teletechniki dla nieruchomości oraz przy braku ekspertyzy konstrukcyjnej określającej możliwości nadbudowy, najbardziej prawdopodobnym scenariuszem na rozwój nieruchomości jest realizacja nadbudowy o jedną kondygnację niższej części budynku o pow. całkowitej około 620 m 2 , co umożliwiłoby uzyskanie dodatkowej powierzchni PUU na poziomie około 420 m 2 . Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Uchwała nr XII/87/03 Rady Miasta Krakowa z dnia 16.04.2003 r., z późniejszą zmianą (dokument ujednolicony uchwałą nr CXII/1700/14 z dnia 9.07.2014 r.), w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego: działki 529/9 i 529/10 znajdują się na terenach oznaczonych symbolem MW - tereny zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 1573,94 m 2 w budynku, na zasadzie użytkowania 2) powierzchni 263,59 m 2 w gruncie i na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom. (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-4905
Nr licencji zawodowej: 6987


Lokalizacja

Kraków, Podgórze Duchackie, Alfreda Dauna

Podobne nieruchomości

Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
  • Określ cechy wymarzonej nieruchomości
  • Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
  • Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?

Lokalizacja Twojej wymarzonej nieruchomości musi być określona precyzyjnie. Aby określić precyzyjnie lokalizację, skorzystaj z podpowiedzi.

Twoje dane

Niestety w związku z brakiem numeru telefonu/e-maila, nie będziemy mogli się z Tobą skontaktować.

Jeśli chcesz poznać naszą ofertę, wypełnij jeszcze raz formularz, zostawiając do siebie kontakt telefoniczny oraz adres e-mail.

Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Auto Centrum Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Auto Centrum Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Auto Centrum Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Auto Centrum Sp. z o.o. z siedzibą w Krośnie, ul. Krakowska 199, 38-400 Krosno. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu założenia i obsługi konta w serwisie Domiporta.pl, w szczególności w celu umożliwienia spersonalizowanego poszukiwania ogłoszeń w serwisie Domiporta.pl oraz prezentowania Pani/Panu interesujących Panią/Pana ogłoszeń zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl, w celach marketingowych, w tym profilowania, a także w celach statystycznych i analitycznych administratora. W razie wyrażenia stosownej zgody Pani/Pana dane będą przetwarzane także w celu kierowania do Pani/Pana treści marketingowych spółki Auto Centrum Sp. z o.o. i jej Partnerów z branży nieruchomościowej i finansowej. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych znajduje się w Regulaminie i Polityce prywatności. (rozwiń)