Lokal użytkowy 323,0m2, Komorniki, Żabikowska
1 890 000 zł 5 851,39 zł/m2

POWIERZCHNIA

323,00 m2

PRZEZNACZENIE

biuro

PIĘTRO

-

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Szanowni Państwo, W dniach 9 września - 24 września przebywamy na urlopie, co oznacza, że kontakt z nami może być utrudniony. W sprawach pilnych, prosimy o kontakt poprzez e-mail. Z góry dziękujemy za zrozumienie. Prezentujemy na sprzedaż znakomicie zlokalizowaną nieruchomość dla dewelopera, na cele firmowe lub jako sporą prywatną posiadłość, a także dla celów inwestycyjnych. Na nieruchomość składa się działka gruntu o powierzchni 5000m2 wraz z posadowionym sporym domem - obecnie wykorzystywanym na cele biurowe. Nieruchomość jest położona w obrębie korzystnego planu miejscowego zezwalającego na podział gruntu na działki po 600m2 dla zabudowy mieszkaniowej, co powoduje możliwość wykorzystania gruntu na cele zabudowy bliźniaczej, jak to jest zrobione w okolicy. W takim wypadku należałoby rozważyć wyburzenie domu. Dom jest bardzo zadbany i został oddany do użytku kilkanaście lat temu. Z powodzeniem może służyć jako siedziba firmy lub na cele prywatne (rezydencjonalne). Na parterze jest spora przestrzeń z otwartą kuchnią oraz pokój gościnny i dodatkowy pokój. Na piętrze mamy trzy niezależne sypialnie i sporą łazienkę. Są też trzy pomieszczenia na strychu. Dom jest w całości podpiwniczony z dodatkowymi sporymi pomieszczeniami. Z parteru wychodzi się na spory taras z widokiem na utwardzone podwórze oraz dalej sad z drzewkami owocowymi. Cały dom ma powierzchnię całkowitą (liczoną z piwnicą) ok 323m2. Dodatkowo jest dostępna powierzchnia strychu: ok 60m2. Powierzchnia parteru to ok 130m2. Powierzchnia piętra (bez strychu) to ok 98 m2. Piwnica: ok 94m2. Nieruchomość zlokalizowana jest w Komornikach przy granicy z Luboniem i w odległości kilkuset metrów od węzła autostrady A2 w Komornikach. Działka ma kształt prostokąta o szerokości ok 20m i długości ok 250m. Wjazd na działkę bezpośrednio z asfaltowej ul. Żabikowskiej. W okolicy na podobnych działkach posadowiono zabudowę bliźniaczą, lub wolnostojącą. Na opisywanej działce istnieje więc możliwość rozważenia posadowienia domów z dwoma lokalami każdy (po wyburzeniu obecnego domu). Nieruchomość jest w pełni uzbrojona. Dom podłączony do kanalizacji, wodociągu, gazu i energii elektrycznej. W ulicy biegnie również kanalizacja deszczowa. Jest to idealna propozycja dla inwestora, ale niewykluczone są także cele prywatne (bardzo wygodna rezydencja z możliwym połączeniem funkcji siedziby firmy). Na wysoką wartość nieruchomość wpływ ma również lokalizacja, która powoduje bardzo szybki dojazd w południowo - zachodnie części Poznania, a także do samego jego centrum. Z drugiej strony znajduje się wiele terenów zielonych na południowy zachód od nieruchomości - m.in. Wielkopolski Park Narodowy z jeziorami. Przy ul. Żabikowskiej znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursuje linia 702 na Górczyn, do którego można się dostać w ciągu ok 15min. Okolica jest stale rozwijająca się. Korzystny plan miejscowy pod budownictwo mieszkaniowe lub mieszkaniowo-usługowe powoduje spore zainteresowanie deweloperów tym rejonem. W okolicy znajduje się już kilka oddanych do użytku osiedli domów jednorodzinnych lub bliźniaczych. PO WIĘCEJ ZDJĘĆ ORAZ WIRTUALNĄ WYCIECZKĘ PO NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ INTERNETOWĄ www . astons . pl Załączone zdjęcia do niniejszej oferty prezentują przybliżone granice działki, dlatego też mogą występować pewne rozbieżności. Polecamy i zapraszamy na prezentację! Kontakt: Maciej Gawryluk Biuro nieruchomości ASTONS tel. 604pokaż telefon e-mail: www.astons.pl DODATKOWE INFORMACJE: Typ zabudowy: wolnostojący Typ własności: własność Stan domu: bardzo dobry Materiał budowlany: cegła Technologia wykonania: murowana Elewacja: tynk Standard: bardzo dobry Typ podłogi: terakota Typ ścian: gładź gipsowa Rodzaj okien: PCV Typ dachu: dachówka ceramiczna Garaż: wiata Łącze internetowe: tak Liczba pokoi: 6 Rok budowy: 2008 Kanalizacja: miejska Ogrzewanie: gazowe Prąd: jest Gaz: jest Woda: miejska Piwnica: tak Poddasze: tak Na biuro: tak Typ balkonu: ogródek, taras Typ kuchni: aneks Meble: tak Domofon: tak Ochrona: tak Kształt działki: prostokąt Długość działki: 250 Szerokość działki: 20 Typ drogi: asfaltowa Typ ogrodzenia: metalowe Alarm: tak DANE KONTAKTOWE: Maciej Gawryluk 604pokaż telefon, (61)pokaż telefon Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO ODWIEDZENIA NASZEJ STRONY INTERNETOWEJ WWW.ASTONS.PL, GDZIE ZNAJDĄ PAŃSTWO OGŁOSZENIA NIERUCHOMOŚCI I WIELE CIEKAWYCH AUTORSKICH ARTYKUŁÓW ZWIĄZANYCH Z RYNKIEM NIERUCHOMOŚCI. WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO. ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.
Numer oferty: 23584L
Nr licencji zawodowej: 14848

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Komorniki, Żabikowska

Podobne nieruchomości