Lokal użytkowy 3512,0m2, Kluczbork, Ligonia
3 000 000 zł 854,21 zł/m2

POWIERZCHNIA

3512,00 m2

PRZEZNACZENIE

biuro

PIĘTRO

-

Expander

Szczegóły

Opis oferty

W skład nieruchomości wchodzą 2 budynki biurowe oraz duży garaż. Budynek biurowy A o powierzchni 2 184,60 m 2 to obiekt 3-kondygnacyjny: piwnica, parter, 1. piętro. Wyposażony jest w instalację telefoniczną, elektryczną, wodno-kanalizacyjną, odgromową i centralnego ogrzewania. Budynek biurowy B posiada powierzchnię 1 091,30 m 2 . Jest obiektem 2-kondygnacyjnym, niepodpiwniczonym: parter oraz 1. piętro. Garaż składa się z 5 pomieszczeń garażowych i posiada powierzchnię 236,20 m 2 . Działki 86/19, 86/18, 86/5, 87/1, 86/7 tworzą całość. Powierzchnia 7 212 m 2 , kształt regularny, prostokątny. Wewnętrzny plac zagospodarowany jest na parking na ok. 15 miejsc. Nieruchomość położona w Kluczborku przy ul. Ligonia. Jest to północna część miasta oddalona o 1,5 km od ścisłego centrum. Najbliższe sąsiedztwo to zwarta zabudowa mieszkaniowa, osiedle bloków wielorodzinnych. W zasięgu pieszym bardzo dobry dostęp do sklepów i punktów usługowych. W odległości 500 m znajduje się przystanek PKS. 200 m w prostej linii przebiega DK42, obejmująca województwa: opolskie, śląskie, łódzkie oraz świętokrzyskie. W pobliżu 200 m - DK42 1,5 km - Galeria Miodowa 1,5 km - centrum miasta 1,5 km - dworzec PKP 2 km - DK11 Możliwe wykorzystanie nieruchomości Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja w obrębie gęstej zabudowy mieszkaniowej - bloków wielorodzinnych. Można ulokować tu punkty usługowe, jak również zagospodarować nieruchomość na biura. Istnieje możliwość nadbudowy obu budynków o kolejne kondygnacje i pozyskanie dzięki temu dodatkowej powierzchni użytkowej: 950 m 2 PUU dla działki 86/18 oraz 800 m 2 dla dz. 86/19, 87/1. Zastrzegamy, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty." Uwarunkowania planistyczne Działki leżą na terenach oznaczonych symbolami: 2UP - tereny obiektów użyteczności publicznej 6MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 1KDW - tereny dróg wewnętrznych klasy zbiorczej Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury: w budynku A: 484,2 m 2 w garażu: 75 m 2 w gruncie: 287,21 m 2 Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-4253
Nr licencji zawodowej: 6987

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Kluczbork, Ligonia

Podobne nieruchomości