Lokal użytkowy 4847,93 m2, Katowice, Brynów, Gallusa
9 060 000 zł 1 868,84 zł/m2
Kontakt

Lokal użytkowy na sprzedaż Katowice, Brynów, Gallusa - 4847,93 m2

Cena 9 060 000 1 868,84 zł/m2
Sprawdź ratę kredytu >>

Więcej informacji

| Do sprzedania biurowiec w Katowicach w dzielnicy Brynów w atrakcyjnej, rozpoznawalnej i idealnie skomunikowanej lokalizacji. Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności budynku biurowo-usługowego o powierzchni całkowitej 4847 m² (powierzchnia użytkowa 3103 m²) posadowionego na działce o powierzchni 4553 m². Istnieje możliwość kupienia drugiego bliźniaczego budynku w tej samej lokalizacji, co łącznie dałoby powierzchnie całkowitą 9901 m² (użytkową 6424 m²) oraz działkę o łącznej powierzchni 10985 m² Nieruchomość zlokalizowana jest w południowo - zachodniej dzielnicy Brynów. W okolicy przeważa zabudowa wielorodzinna z usługami i infrastrukturą towarzyszącą. Miejsce to posiada również magnes symboliczny ponieważ to tu znajdują się historyczne zabudowania Kopalni Wujek ze Śląskim Centrum Wolności i Solidarności. Uwaga Deweloperzy, Inwestorzy! Lokalizacja ma również ogromny potencjał dla sektora budownictwa mieszkaniowego. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta przewiduje dla tej lokalizacji między innymi funkcję zabudowy mieszkaniowej do 11 pięter . Komunikacja Budynek (kompleks biurowy) jest bardzo dobrze skomunikowany z centrum Katowic oraz pozostałymi miastami Śląsko-Zagłębiowskiej Metropolii poprzez dogodne i szybkie połączenia z najważniejszymi drogami regionalnymi i krajowymi. Bliskość nowoczesnych tras szybkiego ruchu takich jak autostrada A4 ( kilkaset metrów od węzła Mikołowska), autostrady A1, Drogowej Trasy średnicowej, DK 86, DK 81, Wschodniej obwodnicy GOP S1. Komunikacja miejska z szeroką gamą połączeń ( autobus, tramwaj, kolej) będzie udogodnieniem dla pracowników i klientów. Przy budynku biurowca ( kompleksu biurowego ) znajduje się duża liczba dedykowanych najemcom i ich klientom miejsc postojowych (z możliwością rozbudowy). Na terenie budynku biurowca (kompleksu) znajduje się infrastruktura niezbędna do efektywnego prowadzenia działalności biznesowej. Profil usług to między innymi usługi księgowe, edukacyjne, prawne, usługi kurierskie, obsługa ubezpieczeń, biuro tłumaczeń, gastronomia, placówki medyczne. Budynek Budynek o prostej bryle architektonicznej trzykondygnacyjny częściowo podpiwniczony w bardzo dobrym stanie technicznym sukcesywnie remontowany. Pomieszczenia biurowe mają w przeważającej części powierzchnię 25 m 2 i 50 m 2 . Możliwe jest zwiększenie powierzchni do 100 m²open office. Parter Open space, portiernia, klatka schodowa, sala konferencyjna 100 m², bistro, sanitariaty męskie i damskie, pomieszczenia biurowe. Piętro 1 Open space, pomieszczenia biurowe, sanitariaty męskie i damskie. Piętro 2 Open space, pomieszczenia biurowe, sanitariaty męskie i damskie. Charakterystyka Dach: płaski ze spadem ,stropodach żelbetowy wentylowany Strop: żelbetowy typu Akerman Ściany: żelbetowe murowane, ocieplone, otynkowane tynkiem akrylowym. Stolarka okienna: PCV, okna rozwierno/uchylne Stolarka drzwiowa: PCV lub aluminiowa przeszklona Podłogi: w pomieszczeniach PCV lub wykładzina dywanowa, na korytarzach wylewki betonowe Ogrzewanie: z sieci cieplnej miejskiej, kaloryfery żeliwne Wentylacja: grawitacyjna i mechaniczna Ochrona: portiernia i system monitoringu (zewnętrzna i wewnętrzna) Sieć internetowa: własna serwerownia i sieć wewnętrzna Instalacje woda zimna ciepła woda użytkowa hydrantowa p.poż. kanalizacja sanitarna i deszczowa ogrzewanie z sieci cieplnej gazowa elektryczna wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej teletechniczna i komputerowa odgromowa Katowice są wiodącym ośrodkiem przemysłowo-biznesowym regionu i jednym z najważniejszych w skali kraju, prężnie i dużymi sukcesami działającym w sferze promocji. Odbywają się tu wydarzenia na skalę międzynarodową podkreślające prestiż miasta i regionu takie jak Europejski Kongres Gospodarczy ( wydarzenie cykliczne, Szczyt Klimatyczny ONZ, w 2022 r będą gospodarzem Światowego Forum Miejskiego). Strategia Rozwoju Miasta podkreśla na równi kierunek gospodarczo-przemysłowy oraz biznesowo-finansowy. W Katowicach skoncentrowane są instytucje administracji wojewódzkiej, państwowej, metropolitalnej. Liczne ośrodki uniwersyteckie i naukowe, dostępność wykwalifikowanych pracowników, gęsta doskonale funkcjonująca infrastruktura komunikacyjna stanowią bazę oraz siłę napędową rozwijającego się biznesu. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. ::LINK DO STRONY | http://www.scn.net.pl/oferta.aspx?id=867277 ::KONTAKT DO AGENTA | Anna Kawka - Sachnik | +48 3pokaż telefon | +48 6pokaż telefon | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka - Sachnik (licencja nr: 15908) -------------------------- Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie www.scn.net.pl Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Zapraszamy do współpracy. Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom. Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908 Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. | Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my
Numer oferty: SCN-BS-1129-2
Nr licencji zawodowej: 15908
Zwiń opis

Kategoria:
Lokale użytkowe na sprzedaż
Lokalizacja:
Katowice, Brynów, Gallusa
Cena:

9 060 000 zł

Cena za m2
1 868,84 zł/m2
Forma własności:
Własność
Przeznaczenie:
biuro
Powierzchnia całkowita:
4847,93 m2
Informacje dodatkowe:
klimatyzacja, ogrzewanie
Lokalizacja:
województwo: śląskie powiat: Katowice miejscowość: Katowice dzielnica: Brynów ulica: Gallusa
Numer oferty:
SCN-BS-1129-2


Mapa

Podobne nieruchomości