To ogłoszenie jest już nieaktualne

To ogłoszenie jest już nieaktualne.

Ogłoszenia archiwalne prezentujemy w celu budowania wartościowej bazy średnich cen nieruchomości.

Zobacz aktualne ogłoszenia z lokalizacji: śląskie, Katowice

Lokal użytkowy na sprzedaż Katowice,

600 m2
2 500 000 PLN 4 167 zł/m2
Opis
OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI OFERTA SPRZEDAŻY BUDYNKU BIUROWO-USŁUGOWEGO Przedstawiam bardzo interesujący pod względem architektonicznym i funkcjonalnym nowy budynek biurowo-usługowy. Budynek został zaprojektowany oraz wykonany w taki sposób aby był bardzo funkcjonalny, tani w eksploatacji i mógł pełnić różne funkcje LOKALIZACJA Najlepsza lokalizacja w Aglomeracji Śląskiej Budynek zlokalizowany w samym środku aglomeracji górnośląskiej co pozwala na łatwy dojazd pracowników z większości otaczających miast. Lokalizacja dokładnie przy ulicy stanowiącej granice pomiędzy Katowicami i Chorzowem (adres pocztowy Chorzów ul Ks Jana Gałeczki 76) w miejscu zapewniającym szybki dojazd bez korków zarówno samochodem jak i tramwajem, autobusem 500 m do zjazdu na DTŚ drogi szybkiego ruchu łączącej główne miasta Ślaską 3000 m do zjazdu na autostradę A-4, co ważne dojazd do autostrady drogą na której nie tworzą się korki 1000 m do zjazdu na ulice Chorzowską drogą łącząca Katowice Chorzów Bytom 500 m do przystanku tramwajowego - tramwaj dojeżdża do dworca PKP Katowice Przy tak dobrym skomunikowaniu jednocześnie budynek mieści się w spokojnej miejscu, z większości okien rozpościera się widok na strefę zieloną - co zapewnia komfort pracy. ARCHITEKTURA, KONSTRUKCJA Kolejnym atutem jest architektura samego obiektu - budynek o nowoczesnym kształcie z dużymi powierzchniami przeszkleń - zdjęcie stanowią najlepszy opis. Liczne okna dają dużo naturalnego światła i przyjemne widoki na zewnątrz- jest to element, który przy intensywnej pracy umysłowej przy biurku pozwala na chwilę relaksu. Budynek jest 3 kondygnacyjny parter + 1 i 2 piętro. Nad 2 piętrem jest lity betonowy strop o wytrzymałości pozwalającej na bezproblemowe nabudowanie kolejnego piętra. Konstrukcja budynku szkieletowa jest oparta na słupach i belkach betonowych co daje nieograniczone możliwości w aranżacji, przebudowie, nie ma tzw „nośnych ścian” zarówno wewnętrznych jaki i zewnętrznych. Takie rozwiązanie pozwala praktycznie na usunięcie dowolnej ściany zarówno wewnętrznej jak i zewnętrznej. Budynek dobrze ocieplony 20 cm styropianu + termiczne przeszklenia, posiada własną kotłownie - całkowicie bezobsługowy piec Beretta Power Plus, koszty ogrzewania ponoszone tylko w w miesiącach zimowych wynoszą od 500 zł miesięcznie FUNKCJONALNOŚĆ Budynek ma powierzchnie około 600 m2 - 3 x 200 m2 na każdym poziomie Parter ma wysokość 4.2 m, natomiast piętra 3,2 m Parter Na parterze znajduje się pomieszczenie socjalne - rodzaj kafeterii do przygotowania i spożycia posiłków, małe pomieszczenie mieszkalne około 20 m2 - idealne dla osoby dozorującej, kotłownia, szatnia i 2 toalet. Poza tym w na parterze znajduje się pomieszczenie gospodarcze - hala około 120 m ze wzmocnioną posadzką, wyposażone w ciąg okien, bramy rolowane, instalacje 380V - pomieszczenie to może stanowić zarówno garaż, magazyn, pomieszczanie do produkcji usługowej lub po zaadoptowaniu dodatkowe powierzchnie biurowe . Posadzka w pomieszczeniach gospodarczych jest wzmocniona stalowym zbrojeniem dodatkowym co pozwala na posadowienia maszyn i urządzeń. Piętro 1 Piętro 2 Oba piętra aktualnie są przystosowane do pracy biurowej, są to pomieszczenia typu open space częściowo podzielone dźwiękoszczelnymi ściankami ze szkła i aluminium, na 1 pietrze w ten sposób jest wydzielone 5 pomieszczeń a na drugim 3 pomieszczenia . Na drugim piętrze znajdują się dodatkowo 2 toalety. Konstrukcja ścianek aluminiowo-szklanych pozwala na dowolną aranżacje i podział pomieszczeń przy niewielkich nakładach pracy. Wszystkie pomieszczenia na piętrach są wyposażone w klimatyzacje i wentylację grawitacyjna, większość okien ma uchylne naświetla. Pomieszczenia są wyposażone w sufity podwieszane i szacht techniczny łączący wszystkie kondygnacje- to rozwiązanie pozwala bez żadnego wiercenia ścian czy stropów połączyć przewodami, instalacjami dowolne punkty pomiędzy dowolnymi pomieszczeniami w całym budynku. Ciekawym rozwiązaniem jest instalacja elektryczna umieszczą nad podwieszanym sufitem co pozwala w dowolnym miejscu, także pośrodku pomieszczeń, aranżować stanowiska pracy, komputery, urządzenia elektryczne, oświetlenie itp. są zasilenie przewodami schodzącymi z sufitu i dzięki temu unikamy plątaniny kabli na podłodze lub konieczności usytuowania biurek tylko pod ściana . Budynek jest wyposażony w monitoring CCTV wewnątrz i na zewnątrz oraz nowoczesny system alarmowy chroniący wszystkie pomieszczenia pozwalający na tworzenie dowolnych stref chronionych wraz z uprawnieniami WYKOŃCZENIE Budynek został wykonane z trwałych materiałów - na podłogach w części biurowej panele drewniane klasa ścieralności A5, w pozostałych pomieszczeniach płytki gresowe antypoślizgowe, pomieszczenia gospodarcze na parterze mają wzmocnioną posadzkę betonową częściowo pokrytą farba kompozytową. Okna PCV w kolorze antracytu, stolarka drzwiowa aluminiowa, drzwi ogniowe Budynek mało eksploatowany bez oznak zużycia nie wymaga remontów OTOCZENIE Budynek jest na posadowiony na działce około 660 m2, ogrodzonej panelami 3D z dwiema bramami przesuwnymi z napędem Nice . Na terenie posesji wydzielone jest kilka miejsc parkingowych, dodatkowe bezpłatne miejsca są dostępne poza ogrodzeniem, jest sporo miejsca nie ma problemu z parkowaniem, jest również możliwości korzystania z niezależnego chronionego parkingu zlokalizowanego w odległości 200 m.. W odległości 500 m znajduje się centrum handlowe, stacja benzynowa Jest to ciekawa oferta dla firmy które szukają budynku dla swojej siedziby, budynku o niebanalnej architekturze, jasnych przyjemnych wnętrzach, budynku taniego i łatwego w eksploatacji, funkcjonalnego znakomicie skomunikowanego z miastami GOP, wydaje się że może być szczególnie polecany dla: zespoły projektowe, agencje marketingowo-reklamowe, firm poligraficzne,fir my z branży IT, nowoczesnych technologi itp Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny, zapraszam do kontaktu w celu przekazania dodatkowych informacji Cena 2500 000 zł + VAT kontakt budynekchorzow@gmail.com tel 796 606 437 Kontakt bezpośredni: Imię: Mirosław Telefon: 796606437 Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl
Więcej
Lokal użytkowy:
na sprzedaż
Powierzchnia całkowita:
600 m2
Lokalizacja:
województwo: śląskie powiat: Katowice miejscowość: Katowice

Podobne oferty w tej lokalizacji

WYRÓŻNIONE lokal użytkowy na sprzedaż 310m2 lokal użytkowy Wrocław, Muchobór Mały, Muchoborska
lokal użytkowy Wrocław, Muchobór Mały, Muchoborska

Szanowni Państwo, serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży laboratorium położonego we Wrocławskim Parku Technologicznym. Łączna powierzchnia pomieszczeń w klasie A, B i C (cleanroom)...

lokal użytkowy na sprzedaż, Wrocław
3 290 000 zł
310 m2 10 613 zł/m2
WYRÓŻNIONE punkt gastronomiczny na sprzedaż 49m2 punkt gastronomiczny Starogard Gdański, Pomorska
punkt gastronomiczny Starogard Gdański, Pomorska

Biuro Nieruchomości Landowscy oferuje na sprzedaż restauracje Subway o powierzchni użytkowej 48,67 m2, położoną na pierwszym piętrze Galerii Neptun, w ścisłym centrum Starogardu Gdańskiego, przy ul. P...

punkt gastronomiczny na sprzedaż, Starogard Gdański
160 000 zł
48,67 m2 3 287 zł/m2
WYRÓŻNIONE punkt gastronomiczny na sprzedaż 152m2 punkt gastronomiczny Wrocław, Śródmieście
punkt gastronomiczny Wrocław, Śródmieście

Do sprzedaży lokal o powierzchni całkowitej 152 m2. Lokal położony w nowym budynku na Śródmieściu w odległości ok. 3 km od Wrocławskiego Rynku. Lokal posiada duże witryny, dwa wejścia - ...

punkt gastronomiczny na sprzedaż, Wrocław
820 800 zł
152 m2 5 400 zł/m2
WYRÓŻNIONE lokal użytkowy na sprzedaż 90m2 lokal użytkowy Wałbrzych, Śródmieście
lokal użytkowy Wałbrzych, Śródmieście

Na sprzedaż oferujemy Państwu bezczynszowy lokal biurowy usytuowany na pierwszym piętrze kamienicy biurowej w Centrum Wałbrzycha. Nieruchomość składa się z dużego sekretariatu/recepcji wraz z poc...

Lokal użytkowy na sprzedaż, Wałbrzych
159 900 zł
90,01 m2 1 776 zł/m2