Lokal użytkowy na sprzedaż Katowice - 5942,0m²

Nieruchomość pod biura lub usługi na terenie Osiedla Tysiąclecia w Katowicach, z parkingiem wokół budynku. Na sprzedaż budynek biurowy z 1982 r. o powierzchni 5941,78 m 2 . Posiada 4 kondygnacje: 3 nadziemne i 1 podziemna (piwnica). Przekrój budynku w kształcie litery "O". Wejście główne znajduje się od ul. Zawiszy Czarnego. W środku znajdują się 4 klatki schodowe, które obsługują komunikację pionową. Na 1. i 2. piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe w dobrym standardzie i pokoje socjalne. W większości pomieszczeń znajduje się wykładzina na podłogach i podwieszane sufity, niektóre pomieszczenia są klimatyzowane. Na parterze znajdują się pomieszczenia biurowe i techniczne. Budynek biurowy wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, telefoniczną, centralnego ogrzewania. Budynek posiada 7 wyjść ewakuacyjnych. Elewacja ocieplona, ściany zewnętrzne pokryte wełną i otynkowane. W środku nieruchomości znajduje się dziedziniec, który może pomieścić 10 samochodów. Można również parkować dookoła budynku - ok. 25-30 miejsc. Działka o numerze ewidencyjnym 50/1 posiada kształt kwadratu. Powierzchnia działki wynosi 5 352 m 2 . Nieruchomość położona jest przy ul. Zawiszy Czarnego w Katowicach, w województwie śląskim. Lokalizacja na terenie Osiedla Tysiąclecia, które znane jest z unikatowej architektury, tzw. wieżowców Kukurydz. Osiedle w połowie drogi z Katowic do Chorzowa. Najbliższe przystanki autobusowe i tramwajowe usytuowane są przy ul. Chorzowskiej w odległości około 150 m. Jednocześnie jest to główna arteria komunikacyjna przebiegająca przez Górnośląski Okręg Przemysłowy - DK79. W otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z pełną infrastrukturą handlowo-usługową. Nieco dalej (1 km) znajduje się centrum handlowe, Planetarium Śląskie (największe i najstarsze planetarium i obserwatorium astronomiczne w Polsce), Stadion Śląski, Śląski Ogród Zoologiczny w Parku Śląskim oraz Śląskie Wesołe Miasteczko. W pobliżu 100 m - punkty handlowo-usługowe 150 m - DK79 150 m - przystanki komunikacji miejskiej 150-200 m - kilka dużych marketów spożywczych 1 km - Park Śląski (w parku: Śląski Ogród Zoologiczny, Planetarium Śląskie, Stadion Śląski, Galeria Rzeźby Śląskiej) 2,5 km - centrum Chorzowa 4 km - centrum Katowic Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja tuż przy drodze krajowej 79 (150 m). Nieruchomość na cele biurowe oraz usługowe. Katowice są centralnym miejscem GOP-u (Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego) - największego okręgu przemysłowego w Polsce. W najbliższej okolicy znajdują się liczne obiekty usługowe i handlowe. Obiekt mieści się jedynie 150 metrów od przystanków komunikacji miejskiej. Dużym atutem jest również parking na 25-30 miejsc wokół budynku. Ponadto na podstawie zapisów MPZP możliwy wzrost powierzchni użytkowej o ok. 1050 m 2 . Budynek z potencjałem na hostel. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość leży na terenie: 2U - tereny zabudowy usługowej użyteczności publicznej KDD 1/2 - tereny dróg publicznych klasy ulicy lokalnej Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: powierzchni - 1175,01 m 2 w budynku biurowym na zasadzie użytkowania elementów budynku (m.in. część elewacji) i gruntu (198,50 m 2 ) na zasadzie służebności przesyłu Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-4476
Nr licencji zawodowej: 23037