Lokal użytkowy 5667,0m2, Katowice
25 000 000 zł 4 411,51 zł/m2

POWIERZCHNIA

5667,00 m2

PRZEZNACZENIE

biuro

PIĘTRO

-

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Nieruchomość pod kompleks biurowo-konferencyjny z hotelem. Na działce znajdują się 2 biurowce z lat 90., w dobrym stanie technicznym: budynek o całkowitej pow. użytkowej 3 528,21 m 2 budynek o całkowitej pow. użytkowej 1 705,81 m 2 Pozostałe budynki to: portiernia o całkowitej pow. użytkowej 17,64 m 2 wiata o całkowitej pow. użytkowej 415,36 m 2 Nieruchomość ogrodzona, z dostępem do wielu miejsc parkingowych. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa biurowousługowa. Zaledwie 150 m od nieruchomości znajduje się autostrada A4 - prowadząca z Zachodu na Wschód przez południową Polskę oraz przystanek komunikacji miejskiej (50 m). Międzynarodowy Port Lotniczy „Katowice” w Pyrzowicach oddalony o ok. 35 km. W odległości ok. 800 m zlokalizowane jedno z największych centrów handlowych na Śląsku - „3 Stawy”. W najbliższej okolicy mieszczą się również obiekty użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miejski - 200 m). W pobliżu 50 m - przystanki komunikacji miejskiej 150 m - autostrada A4 200 m - Urząd Miejski 800 m - centrum handlowe, restauracje, usługi 3,5 km - dworzec kolejowy i autobusowy 4 km - katowicki Spodek 35 km - lotnisko Katowice-Pyrzowice Możliwe wykorzystanie nieruchomości Na terenie nieruchomości możliwa jest budowa wielofunkcyjnego kompleksu komercyjnego o charakterze biurowo-konferencyjno-hotelowym. Koncepcja zakłada budowę 6 budynków (5 w strefie centralnej nieruchomości i 1 indywidualny w południowej części działki): 3 biurowce - usytuowane wokół wewnętrznego dziedzińca, z funkcjami usługowymi w parterach, Hotel - budynek połączony z 3-poziomowym centrum konferencyjnym, Centrum konferencyjne - znajdować się będzie obok biurowców i w zależności od potrzeb możliwe przekształcenie w powierzchnie biurowe, Aparthotel - budynek wyodrębniony, zlokalizowany w południowej części terenu. Funkcjonalność kompleksu dopełniona będzie lokalami usługowymi, przestronnym patio oraz rozbudowaną bazą parkingową, zarówno podziemną jak i naziemną. Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Miasta Katowice znajduje się w granicach obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru w rejonie lotniska Muchowiec w Katowicach z przeznaczeniem pod tereny zabudowy usługowej. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-4910
Nr licencji zawodowej: 23037

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Katowice

Podobne nieruchomości