Lokal użytkowy 5318 m2, Katowice
18 000 000 zł 3 384,73 zł/m2
Kontakt

Lokal użytkowy na sprzedaż Katowice - 5318 m2

3 384,73 zł/m2 18 000 000

Szczegóły

Kategoria:
Lokale użytkowe na sprzedaż
Lokalizacja:
Katowice
Cena:

18 000 000 zł

Cena za m2
3 384,73 zł/m2
Przeznaczenie:
biuro
Numer oferty:
PRF-BS-4443
Powierzchnia całkowita:
5 318 m2

Opis oferty

Opis nieruchomości Budynek na cele biurowe, usługowe oraz mieszkalne w doskonałej lokalizacji, w centrum Katowic. Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 1457 m 2 (działka nr 115 o pow. 934 m 2 oraz działka nr 114 o pow. 523 m 2 ). W skład nieruchomości wchodzi budynek biurowy o całkowitej powierzchni użytkowej 5317,95 m 2 . Budynek jest 6-kondygnacyjny z piwnicami na 2 piętrach podziemia, zbudowany w latach 60-tych. W budynku mieszczą się sale biurowe, konferencyjne, open space oraz infrastruktura techniczna. Budynek biurowy wyposażony w instalacje: elektryczną wodociągową kanalizacyjną telefoniczną centralnego ogrzewania Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od strony ul. Skłodowskiej i Stelmacha. Obiekt w stanie dobrym, nie posiada ogrodzenia. Działka o kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąta. Nieruchomość wraz z gruntem można wykorzystać na cele biurowe, usługowe oraz mieszkalne. Nieruchomość znajduje się przy ul. Skłodowskiej-Curie 28 w Katowicach, w województwie śląskim. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Katowice są dużym, jedenastym co do wielkości miastem Polski i zarazem stolicą województwa śląskiego. Razem z 13 okolicznymi miastami tworzą ponad dwumilionowe, unikalne w przestrzeni polskiej i europejskiej skupisko ludności nazywane Aglomeracją Górnośląską. Ponadto Katowice są centralnym miejscem GOP-u (Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego) - największego okręgu przemysłowego w Polsce. Podstawą GOP-u jest przemysł: górniczy, hutniczy, transportowy, maszynowy, energetyczny, chemiczny i koksowniczy. Przez Katowice przebiegają główne arterie drogowe i kolejowe, łączące Polskę z Europą we wszystkich kierunkach. W odległości ok. 780 m od nieruchomości przebiega A4 - najdłuższa autostrada (672,75 km) w Polsce, prowadząca z zachodu na wschód przez południową Polskę. W promieniu 600 km od Katowic znajduje się sześć europejskich stolic: Berlin, Praga, Wiedeń, Bratysława, Budapeszt i Warszawa. W odległości ok. 30 km od Katowic w Pyrzowicach funkcjonuje nowoczesny Międzynarodowy Port Lotniczy "Katowice". Nieruchomość położona jest w ścisłym śródmieściu Katowic, w odległości ok. 500 m od głównego dworca PKP, od Urzędu Miasta - 950 m. W odległości ok. 750 m zlokalizowana jest Galeria Katowicka, na terenie której znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe oraz gastronomiczne. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej mieszczą się wzdłuż ulicy Mikołaja Kopernika (ok. 170 m). W najbliższej okolicy znajdują się liczne lokale usługowe, obiekty użyteczności publicznej, restauracje, muzea. W pobliżu 170 m - przystanki komunikacji miejskiej 170 m - Plac Andrzeja 500 m - główny dworzec kolejowy Katowice 780 m - autostrada A4 950 m - Urząd Miasta 1 km - Rynek 1,5 km - droga krajowa DK 79 1,7 km - Spodek - hala widowiskowo-sportowa Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w ścisłym centrum Katowic. Nieruchomość na cele biurowe, usługowe oraz mieszkalne. Katowice są centralnym miejscem GOP-u (Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego) - największego okręgu przemysłowego w Polsce. W najbliższej okolicy znajdują się liczne lokale usługowe, obiekty użyteczności publicznej, restauracje, teatry, muzea. Niezwykle dogodne połączenia komunikacyjne to niepodważalny atut nieruchomości. Jedynie 170 metrów od przystanków komunikacji miejskiej, 500 metrów od dworca głównego, 780 metrów od autostrady A4 oraz 1,5 km od drogi krajowej DK 79 sprzyja możliwościom inwestycyjnym. Możliwość zrobienia parkingu w piwnicy (2 kondygnacje podziemne). Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, obszar działek nr 114 i 115, położonych w rejonie ul. Skłodowskiej/Stelmacha oznaczony jest symbolem 9U/MW - przeznaczone jako tereny do zabudowy usługowej i mieszkaniowej, działka nr 115 dodatkowo przeznaczona jako 8KDD - ulica publiczna klasy dojazdowej. Według informacji z UM Katowice działka nr 114 i 115 i budynek znajdują się w strefie konserwatora zabytków, wpisane jako element zabytkowego historycznego układu urbanistycznego tzw. Południowej Dzielnicy Śródmieście Katowice - rejestr zabytków pod nr A/370/12 decyzją WKZ z dn. 23.03.2015 r. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: powierzchni - 1362,26 m 2 w budynku biurowym na zasadzie użytkowania gruntu - 1457 m 2 na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty - Magdaleną Janicką, tel. 514pokaż telefon -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-4443


Lokalizacja

Katowice

Podobne nieruchomości

Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
  • Określ cechy wymarzonej nieruchomości
  • Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
  • Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?

Lokalizacja Twojej wymarzonej nieruchomości musi być określona precyzyjnie. Aby określić precyzyjnie lokalizację, skorzystaj z podpowiedzi.

Twoje dane

Niestety w związku z brakiem numeru telefonu/e-maila, nie będziemy mogli się z Tobą skontaktować.

Jeśli chcesz poznać naszą ofertę, wypełnij jeszcze raz formularz, zostawiając do siebie kontakt telefoniczny oraz adres e-mail.

Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Czerska 8/10, 00-732 Warszawa. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu założenia i obsługi konta w serwisie Domiporta.pl, w szczególności w celu umożliwienia spersonalizowanego poszukiwania ogłoszeń w serwisie Domiporta.pl oraz prezentowania Pani/Panu interesujących Panią/Pana ogłoszeń zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl, w celach marketingowych, w tym profilowania, a także w celach statystycznych i analitycznych administratora. W razie wyrażenia stosownej zgody Pani/Pana dane będą przetwarzane także w celu kierowania do Pani/Pana treści marketingowych spółki Domiporta Sp. z o.o. i jej Partnerów z branży nieruchomościowej i finansowej. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych znajduje się w Regulaminie i Polityce prywatności. (rozwiń)