Lokal użytkowy na sprzedaż
Józefów,
Świderska
680 m2
5 900 000 PLN
8 676 zł/m2
Opis
Więcej
Budynek biurowy w centrum Józefowa, w pobliżu stacji kolejowej.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 829 m 2 .
Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 680,11 m 2 oraz dwa budynki garażowe. Murowany obiekt biurowy stanowi połączenie dwóch brył o 1 kondygnacji oraz drugiej o 3 kondygnacjach z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję i wjazd od ulicy Świderskiej. Na działce utwardzony teren z licznymi miejsca parkingowymi. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, odgromową, teletechniczną, centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną.
W skład nieruchomości wchodzą:
budynek biurowy o pow. użytkowej 680,11 m 2
dwa budynki garażowe
Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. przedszkola i szkoła podstawowa), obiekty handlowo-usługowe (sklep spożywczy - 200 m, duży dyskont spożywczy - 650 m). W niewielkiej odległości stacja kolejowa ,,Józefów” oraz przystanek autobusowy - 320 m. Ponadto o 250 m oddalona Urząd Miasta, zaś droga wojewódzka nr 721 o ok. 800 m. Dojazd do centrum Warszawy (18 km) szybki i sprawny SKM (Szybka Kolej Miejska) w ok. 35 minut.
W pobliżu
placówki użyteczności publicznej (m.in. przedszkola i szkoła podstawowa)
200 m - sklep spożywczy
250 m - Urząd Miasta
320 m - stacja kolejowa ,,Józefów” oraz przystanek autobusowy
650 m - duży dyskont spożywczy
800 m - droga wojewódzka nr 721
18 km - centrum Warszawy
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem jest doskonała lokalizacja w centrum Józefowa, w pobliżu stacji kolejowej (szybki dojazd do centrum Warszawy Szybką Koleją Miejską w ok. 35 minut). Ponadto do dyspozycji parking wewnętrzny. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe lub mieszkalne.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, Zatwierdzonym Uchwałą nr 260/VI/2019 Rady Miasta Józefowa z dnia 8 lutego 2013 roku teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, oznaczony jest jako U/MWm - usługi oraz zabudowa wielorodzinna małogabarytowa.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:
powierzchni - 171,09 m 2 w budynku na zasadzie użytkowania
służebności przesyłu na gruncie - 77,5 m 2
Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)
--------------------------
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
- Lokal użytkowy:
- na sprzedaż
- Powierzchnia całkowita:
- 680 m2
- Lokalizacja:
- województwo: mazowieckie powiat: otwocki miejscowość: Józefów ulica: Świderska