Lokal użytkowy 1609,0m2, Janów Lubelski
4 100 000 zł 2 548,17 zł/m2

POWIERZCHNIA

1609,00 m2

PRZEZNACZENIE

biuro

PIĘTRO

-

Advertisement Expander

Szczegóły

Opis oferty

Nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 5404 m 2 zabudowana 3 budynkami usługowymi w atrakcyjnej lokalizacji Szeroka możliwość wykorzystania istniejących obiektów jak i dostępnej powierzchni działki Zapraszam do obejrzenia filmu prezentującego oferowaną nieruchomość: https://youtu.be/E-HcalhlplI LOKALIZACJA - nieruchomość zlokalizowana w Janowie Lubelskim przy ul. Bohaterów Porytowego Wzgórza 40 w sąsiedztwie firm produkcyjnych, usługowych, punktów handlowych, stacji benzynowej, w niedalekiej odległości od zalewu - gwarancja dużego natężenia ruchu samochodowego i pieszego Link do mapy https://goo.gl/maps/WSPRYesy4Wb9d3649 https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=5219612 DZIAŁKA Działka nr 2628/16 ark. 25 o powierzchni 5405 m 2 w kształcie prostokąta, długość ok. 98 m, szerokość ok. 55 m, z wjazdem bezpośrednio z ulicy. Cała powierzchnia nieruchomości jest utwardzona i ogrodzona. Dostęp do tylnej części nieruchomości również z drogi wewnętrznej ze służebnością przejazdu. OBIEKTY Budynek biurowo mieszkalny - dwukondygnacyjny: - rok budowy 2005, pow. zabudowy 161 m 2 , powierzchnia użytkowa ok. 299 m 2 - parter - pow. użytkowa 88 m 2 : część biurowa z zapleczem socjalnym: hall, recepcja, 3 pomieszczenia biurowe, pomieszczenia magazynowe, WC, pomieszczenie socjalne - na piętrze i poddaszu mieszkanie - pow. użytkowa 211 m 2 : hall, salon, pokój, kuchnia, łazienka, spiżarnia, na poddaszu 5 sypialni, łazienka, korytarz Budynek przemysłowy parterowy - warsztat remontowo-naprawczy, wulkanizacja, handel, pokoje noclegowe: - rok budowy 1975, pow. zabudowy 726 m 2 , powierzchnia użytkowa ok. 653 m 2 - hala o wysokości ok. 5 m z bramami wjazdowymi z obu stron budynku dla pojazdów ciężarowych, wyposażona w kanały serwisowe, instalacje sprężonego powietrza, regały magazynowe - hala z podnośnikiem hydraulicznym z pomieszczeniem magazynowym - zaplecze socjalne dla pracowników - pomieszczenia noclegowe - część budynku wynajęta na działalność handlową - 84 m 2 Budynek biurowy - czterokondygnacyjny: - rok budowy 1975, pow. zabudowy 243 m 2 , powierzchnia użytkowa ok. 657 m 2 - piwnica - pow. użytkowa 80 m 2 : pomieszczenia techniczne, pomieszczenia lokalu gastronomicznego, 3 pomieszczenie noclegowe z aneksem kuchennym i łazienką - parter - pow. użytkowa 190 m 2 : 8 pomieszczeń biurowych z zapleczem socjalnym, WC - 1 piętro - pow. użytkowa 190 m 2 : 8 pomieszczeń biurowych z zapleczem socjalnym, WC - 2 piętro - pow. użytkowa 197 m 2 : 7 pokoi noclegowych z aneksami kuchennymi i łazienkami W pomieszczeniach biurowych pełna infrastruktura teleinformatyczna, klimatyzacja, monitoring. Obiekt w całości wynajęty. Obiekt świeżo po remoncie lokali pod wynajem, przygotowana dokumentacja i pozwolenie na przebudowę wejścia i modernizację elewacji zewnętrznej - wizualizacje widoczna na zdjęciach. Średni miesięczny przychód z najmu wszystkich obiektów ok. 35 000 zł MEDIA - woda - kanalizacja - prąd - gaz - telefon / internet STAN PRAWNY - jeden właściciel - dla nieruchomości założona księga wieczysta - nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - plan w trakcie opracowania, wyłożenie planu ma nastąpić w październiku 2020 r. W projekcie MPZP nieruchomość leży w obszarze PU-2 - tereny przemysłu i usług: - dopuszcza się realizację i utrzymanie stacji obsługi lub remontowych sprzętu budowlanego, rolniczego, środków transportu oraz stacji kontroli pojazdów, produkcji mebli. - dopuszcza się zabudowę przemysłową, w tym w formie obiektów hurtowni, magazynów, baz transportowych, stacje paliw płynnych i gazowych wraz z urządzeniami do magazynowania paliw, - dopuszcza się obiekty handlowe o maksymalnej powierzchni sprzedaży 2000 m 2 , zabudowę usługową w formie budynków użyteczności publicznej, obiekty przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej związanej z rozrywką lub rekreacją - dopuszcza się realizację i utrzymanie infrastruktury towarzyszącej tj.: miejsca parkingowe, garaże, parkingi samochodowe lub zespoły parkingów, obiekty sportowe, infrastruktura techniczna, wiaty, dojścia, dojazdy, przejazdy, ogrodzenia oraz obiekty małej architektury - dopuszcza się modernizację istniejących w dniu wejścia w życie planu obiektów budowlanych lub obiektów budowlanych, dla których wydano pozwolenie na budowę przed dniem wejścia w życie planu. - maksymalna intensywność zabudowy - 1,5 - maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% - maksymalna wysokość budynków - 14 m - maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych - 3 - minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 35% - dopuszcza się dachy płaskie lub spadziste - możliwość podziału działki z minimalną powierzchnią dla nowo wydzielonych działek budowlanych min. 2000 m 2 Link do projektu MPZP https://umjanowlubelski.bip.lubelskie.pl/index.php?id=478&p1=szczegoly&p2=1550696 Zapoznaj się ze szczegółami tej dostępnej tylko w naszym biurze oferty i sprawdź możliwość uzyskania kredytu na zakup tej nieruchomości - skontaktuj się z pośrednikiem prowadzącym ofertę, MACIEJ MAKSYMIUK, tel. 606pokaż telefon Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: MXM-BS-72

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Janów Lubelski