To ogłoszenie jest już nieaktualne

To ogłoszenie jest już nieaktualne.

Ogłoszenia archiwalne prezentujemy w celu budowania wartościowej bazy średnich cen nieruchomości.

Zobacz aktualne ogłoszenia z lokalizacji: pomorskie, Gdynia, Witomino

Lokal użytkowy na sprzedaż Gdynia, Witomino, Ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 7-9/niska 4

1316 m2
3 500 000 PLN 2 660 zł/m2
Opis
Budynek biurowy z wewnętrznym parkingiem w Gdyni, dzielnica Witomino.  Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 812 m2.     Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni 1316,02 m2 oraz budynek stacji transformatorowej. Obiekt biurowy składa się z dwóch brył: dwukondygnacyjnej - przyziemie i I p. oraz 3-kondygnacyjnej - przyziemie, I i II p. Wewnątrz budynku znajdują się różnorodne pomieszczenia biurowe oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto na I piętrze usytuowane są dwa wynajmowane lokale mieszkalne: 42,40 m2, 45,25 m2. Nieruchomość z bramą wjazdową od ulicy Niskiej i Pańskiej oraz z licznymi miejscami parkingowymi na wewnętrznym utwardzonym terenie. Działka posiada regularny kształt zbliżony do prostokąta.W skład nieruchomością wchodzą: - budynek biurowy - pow. użytkowa 1316,02 m2 - budynek stacji transformatorowej  Łączna powierzchnia budynków wynosi 1316,02 m2. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego/ Niskiej w Gdyni, w województwie pomorskim.  W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła), obiekty handlowo-usługowe (m.in. centrum handlowe - Centrum Rodzinne Witawa - 150 m, duży dyskont spożywczy - 200 m). Zaledwie 150 m od nieruchomości mieści się przystanek komunikacji miejskiej (6 linii autobusowych). Stacja kolejowa Gdynia Stadion w odległości 1,7 km, zaś do centrum Gdyni - ok. 3,5 km.  W pobliżu - 150 m - przystanek komunikacji miejskiej (6 linii autobusowych) - 150 m - centrum handlowe - ,,Centrum Rodzinne Witawa" - 200 m - duży dyskont spożywczy - 500 m - port Gdynia - 1,7 km - stacja kolejowa Gdynia Stadion - 3,5 km - centrum Gdyni - 4 km - Molo w Gdyni-Orłowie Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja tuż przy przystankach komunikacji miejskiej (5 linii autobusowych). Nieruchomość z dużymi możliwości adaptacyjnymi (puste powierzchnie biurowe), z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe lub mieszkalne. Ponadto możliwy wzrost powierzchni użytkowej PUM w stosunku do istniejącej o około 3500 m2 oraz dopuszczenie budowy nowego budynku do wysokości 6 kondygnacji nadziemnych z powierzchnią zabudowy 800 m2. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gdyni, zatwierdzone Uchwałą nr XXXVIII/799/14 Rady Miasta Gdyni z dnia 15 stycznia 2014 r., nieruchomość leży w strefie miejskiej, oznaczonej symbolem M2 - tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - wskaźnik intensywności zabudowy 0,6 do 1,2. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: - powierzchni 224,09 m2 w budynku na zasadzie użytkowania, w tym przyziemie 154,57 m2, parter 69,52 m2 - powierzchni 210,44 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni 4,27 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni 10 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania - powierzchni 27,86 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Stan prawny: Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Gdyni prowadzi księgę wieczystą nr GD1Y/00003326/0. Dział I SP - spis praw związanych z własnością 1.       Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089r. Dział II - własność Właściciel: Skarb Państwa 2.       Użytkownik wieczysty: Orange Polska S.A. Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia:  1.       nie zawiera wpisów. Dział IV - hipoteki:  2.       nie zawiera wpisów.   Ochrona konserwatora Nie Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, elektryczność, ogrzewanie
Więcej
Lokal użytkowy:
na sprzedaż
Liczba pomieszczeń:
0
Powierzchnia całkowita:
1 316 m2
Lokalizacja:
województwo: pomorskie powiat: Gdynia miejscowość: Gdynia dzielnica: Witomino ulica: Ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 7-9/niska 4

Podobne oferty w tej lokalizacji