Lokal użytkowy 3705,0m2, Gdańsk, Żywiecka
12 500 000 zł 3 373,82 zł/m2

POWIERZCHNIA

3705,00 m2

PRZEZNACZENIE

biuro

PIĘTRO

-

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Kompleks 2 budynków pod hotel, obiekt szkoleniowy zaledwie 3 km od morza. W skład nieruchomości wchodzą 2 budynki A i B o łącznej powierzchni 3 705 m 2 . Budynki pełnią funkcję obiektów szkoleniowych z salami konferencyjnymi, pokojami noclegowymi i powierzchniami biurowymi. Nieruchomość posiada również zaplecze socjalno-gospodarcze oraz rekreacyjno-rozrywkowe. Budynek A o powierzchni 1 805 m 2 to obiekt 3-kondygnacyjny, podpiwniczony; budynek B o powierzchni 1 900 m 2 posiada 4 kondygnacje. Obiekty połączone są łącznikami. Ponadto w skład nieruchomości wchodzą schrony o łącznej powierzchni 267 m 2 . Działka nr 485/3 o powierzchni 2 555 m 2 posiada kształt zbliżony do trapezu. Nieruchomość położona jest przy ul. Żywieckiej w Gdańsku, województwo pomorskie. Ogromnym atutem oferty jest bardzo dobra lokalizacja - niecałe 100 m od Al. Gen. Józefa Hallera, która jest najważniejszą arterią komunikacyjną okolicy. Wzdłuż alei - przystanki tramwajowe i autobusowe - zaledwie 200 m. Dogodny i szybki dojazd do centrum miasta: niecałe 10 min. samochodem i niecałe 15 min. komunikacją miejską. Wzdłuż alei liczne punkty handlowo-usługowe. Lokalizacja w bliskiej odległości od plaży w Brzeźnie - zaledwie 3 km. W promieniu 2 km mieści się Stadion Energa Gdańsk - obiekt generujący duży ruch w okolicy. Ponadto dobry dostęp do centrów handlowych - tylko 2 km do Galerii Bałtyckiej. Odległość od dworca kolejowego - 5 km, odległość od Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy - 11 km. Infrastruktura Techniczna Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp Orange Polska do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości, na zasadzie: • użytkowania - powierzchnia łączna w budynku: 901,20 m 2 • użytkowania na dachu: 153 m 2 • służebności przesyłu - powierzchnia łączna: 25 m 2 Przeznaczenie Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową. Możliwości inwestycyjne: hotel, centrum kongresowe, obiekt szkoleniowy, centrum logistyczne. W pobliżu 100 m - punkty handlowo-usługowe 200 m - przystanki komunikacji miejskiej 2 km - Stadion Energa Gdańsk 2 km - C.H. Galeria Bałtycka 3 km - plaża w Brzeźnie 5 km - dworzec kolejowy 11 km - port lotniczy Informacje dodatkowe Przy ul. Żywieckiej 2C w Gdańsku znajdują się dwie budowle ochronne Nr 402 i 403 (rok budowy obu 1993) będące na ewidencji miasta Gdańska i Wojewody Pomorskiego. Właściciel budowli ochronnych może wykorzystywać wszystkie pomieszczenia budowli na potrzeby własne pod warunkiem zachowania istniejących w nich instalacji bez zmian trwałych konstrukcji ścian, stropów i przegród. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-3515
Nr licencji zawodowej: 6987

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Gdańsk, Żywiecka

Podobne nieruchomości