Lokal użytkowy na sprzedaż Cieszyn - 221,74 m²

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK Agent prowadzący Tel: +48 5pokaż telefon Na sprzedaż nieruchomość gruntowa obejmująca działki o powierzchni 247 m2 zabudowaną budynkiem biurowym o łącznej powierzchni użytkowej 515,31 m2 znajdująca się w ścisłym centrum Cieszyna przy ul. Szerokiej 4. OPIS: Budynek wybudowany w 1983r., w konstrukcji tradycyjnej, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, z użytkowym poddaszem, pod dachem drewnianym pokrytym blacha płaską. Obiekt na poziomie piwnic stanowi pomieszczenia techniczne (węzeł cieplny), pomieszczenia magazynowe; parter – pomieszczenia biurowo-usługowe (pokoje biurowe, sanitariaty, komunikacja), 1 piętro i poddasze (pokoje biurowe, socjalne, serwer, sanitariaty, komunikacja). Działki położone są w śródmiejskiej części miasta, płaskie, od strony północnej i wschodniej graniczą z ulicą Szeroką utwardzoną kostką brukową. Nieruchomość dostępna od ulicy Szerokiej. Obiekt nie posiada własnego parkingu. Budynek jest wpisany do rejestru zabytków pod numerem A/317/2018 na podstawie decyzji Konserwatora Zabytków z dnia 27.04.2018. Część budynku jest obecnie wynajmowana - na parterze znajduje się zakład fryzjerski. Dwa pomieszczenia wymagają wykończenia pod wynajem. Istnieje projekt wydzielenia 5 mieszkań na górze: 3 średnich i 2 małych. MEDIA: Nieruchomość uzbrojona w wodociąg miejski, kanalizację miejską, sieć c.o., sieć c.w.u., teletechnikę i energię elektryczną. CENA : 1,500,000 zł + VAT Powierzchnia działki: 247 m2 Powierzchnia użytkowa budynków 515,31 m2 - piwnice 80,32 m2 - parter 161,96 m2 - I piętro 165,05 m2 - poddasze 107,98 m2 Nr działek 131/2, 131/4 RODZAJ WŁASNOŚCI: działki w użytkowaniu wieczystym, budynek objęty własnością. PLAN ZAGOSPODAROWANIA: Obszar działek objęty jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Cieszyna, zgodnie z którym tereny, na których znajduje się nieruchomość oznaczone są symbolem A8S-MNU, co obejmuje następujące wytyczne w zakresie przeznaczenia terenów: Przeznaczenie podstawowe: - intensywna zabudowa o funkcjach usługowych, mieszkaniowych, funkcjach mieszanych głównie o zasięgu ogólnomiejskim i ponadmiejskim. - tereny placów, ciągów pieszych, zieleni urządzonej i innych przestrzeni publicznych - budynki zamieszkania zbiorowego - drogi - sieci, obiekty i urządzenia systemów infrastruktury technicznej Przeznaczenie dopuszczalne: - rzemiosło i funkcja mieszana mieszkaniowo-rzemieślnicza - parkingi LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w śródmiejskiej części miasta Cieszyn, w odległości ok. 50 m od Rynku i ok. 500 m od dworca kolejowego PKP Cieszyn, w strefie zabudowy śródmiejskiej, wielofunkcyjnej: usługowo-mieszkaniowej o dużej intensywności. W najbliższym sąsiedztwie, wzdłuż ulicy Szerokiej znajdują się budynki użyteczności publicznej (Starostwo Powiatowe), kościół, kamienice, mieszkalne z lokalami użytkowymi w parterach, oraz budynki usługowo-handlowe. Lokalizacja na obecny trend bardzo atrakcyjna, korzystna i modna. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Tel: 33 8pokaż telefon CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI- KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
Numer oferty: 388/3123/OOS
Nr licencji zawodowej: 19277