Lokal użytkowy na sprzedaż Bydgoszcz, Śródmieście, Pomorska - 2982,0 m²

Nieruchomość obejmuje działki o wielkości 1 954 m 2 . Na terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2748,61 m 2 oraz budynek pomocniczy (magazyn), wiata i trafostacja. Główny budynek biurowy (murowany) posiada 4 kondygnacje (3 kondygnacje naziemne, piwnica). Znajdują się w nim pomieszczenia w układzie gabinetowym oraz pomieszczenia socjalne i techniczne. Do dyspozycji 3 klatki schodowe i 4 wejścia, w tym główne od zachodniej strony ulicy Pomorskiej. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i utwardzonym placem na miejsca postojowe. Budynek wyposażony w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, odgromową, telefoniczną, centralnego ogrzewania (węzeł cieplny) oraz wentylacji mechanicznej. W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy - pow. użytkowa 2748,61 m 2 budynek pomocniczy - pow. użytkowa 95,62 m 2 wiata - pow. użytkowa 88,74 m 2 trafostacja - pow. użytkowa 48,47 m 2 Łączna powierzchnia budynków wynosi 2 981,44 m 2 . Lokalizacja Nieruchomość zlokalizowania jest przy ul. Pomorskiej, w Bydgoszczy, w województwie kujawsko-pomorskim. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej, obiekty handlowo-usługowe (m.in. restauracje, pizzeria czy duży dyskont spożywczy). Część budynku o pow. około 27 m 2 położona na działce sąsiedniej nr 232 i 2 m 2 na dz. 230/2. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej (300 m - tramwaj i autobus). 150 m od nieruchomości mieści się Galeria Miejska BWA oraz Park im. Kazimierza Wielkiego. Spichrze nad Brdą i Muzeum Okręgowe usytuowane w odległości 500 m, zaś Stary Rynek - 600 m. Do drogi krajowej nr 25 dystans wynosi ok. 850 m, a stacji kolejowej PKP Bydgoszcz Główna - 1 km. W pobliżu 150 m - Galeria Miejska BWA oraz Park im. Kazimierza Wielkiego 200-300 m - duży dyskont spożywczy oraz inne liczne punkty usługowo-handlowe 300 m - przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus) 500 m - Spichrze nad Brdą i Muzeum Okręgowe 600 m - Stary Rynek 850 m - droga krajowa nr 25 1 km - dworzec PKP Bydgoszcz Główna Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w ścisłym centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się liczne lokale usługowe, obiekty użyteczności publicznej, restauracje, teatry, muzea. Niezwykle dogodne połączenia komunikacyjne to kolejna zaleta (tramwaj, autobus). Ponadto obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Wewnątrz puste powierzchnie biurowe, idealne do aranżacji według własnych potrzeb. Nieruchomość z przeznaczeniem na cele mieszkalno-usługowe. Uwarunkowania planistyczne Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego "Śródmieście-Pomorska" uchwalonym Uchwałą Nr LIV/1195/18 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 24 stycznia 2018 r. Oznaczenie terenu MW-U o przeznaczeniu - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, zabudowy usługowej. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów: dopuszcza się sytuowanie zabudowy ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych bezpośrednio przy granicy działki budowlanej Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów: wysokość zabudowy: od 12 m do 20 m geometria dachów - dachy płaskie i/lub strome; wymagane jest dostosowanie geometrii dachu do sąsiedniej zabudowy maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu - 80% minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 15% Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: powierzchni - 570,22 m 2 w budynku na zasadzie użytkowania powierzchni - 32 m 2 gruntu na zasadzie użytkowania powierzchni - 24,62 m 2 na elewacji na zasadzie użytkowania powierzchni - 14,5 m 2 na dachu na zasadzie użytkowania powierzchni - 195,27 m 2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom. (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-4479
Nr licencji zawodowej: 6987